Возможность использования материнского капитала для первоначального взноса на иппотечный кредит на строительство дачного дома - условия и порядок оформления.

₽ VIP

Уважаемая Елена!

Средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе и путем строительства жилья. К сожалению дачный дом жилым помещением не является.

Здравствуйте, Елена!

Если у Вас нет жилья и этот дом будет оформляться как жилой дом(в садовых товариществах такое встречается), то возможно.

Уважаемая Елена, г.Москва!

Во-первых, вам необходимо оформить строительство дачного дома, как строительство индивидуального жилого дома.

Во-вторых, для этого необходимо в первую очередь иметь документы на земельный участок, находящийся:

- либо в собственности;

- либо выделенный муниципальным органом под индивидуальное жилищное строительство.

В-третьих, будет очень хорошо, если на данный дом имеется проект, а также договор подряда на новое строительство со строительной организацией, имеющей лицензию и расчётным счётом, т.к. оплата будет производится только по безналичному расчёту.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 23 января 2010г

00:46 уф.вр.

можете

Елена, некоторые добавления сведения:

С 1-го января 2009 года вступил в силу закон от 25 декабря 2008 года№228-ФЗ. Он предусматривает возможность использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита полученного заемщиком на приобретение (строительство) жилого помещения, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей.

С 15-го января 2009 года были приняты изменения в правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, теперь средства материнского капитала можно направить на погашение кредита даже в случае если заемщиком по кредиту является не сама женщина, получившая сертификат, а ее супруг.

Закон требует, чтобы жилье, которое приобретается с использованием материнского капитала, было оформлено в совместную собственность, причем ребенку тоже должна быть выделена доля. Этот пункт закона входит в прямое противоречие с большинством ипотечных программ, поэтому чтобы разрешить возникшее противоречие, теперь достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных членов семьи. Оформление же нужно провести в течение 6-ти месяцев после перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом, в случае же приобретения жилья с использованием ипотечного кредита, в совместную собственность жилье нужно будет оформлять после погашения кредита и снятия обременения.

Для получения средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита нужно предъявить следующие документы:

Паспорт.

Сертификат на материнский капитал.

Кредитный договор.

Справка из банка об остатке задолженности.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием ипотечного кредита.

Нотариально заверенное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую совместную собственность родителей и детей.

Если одним из созаемщиков по ипотечному кредиту является супруг, то необходимо предоставить копию паспорта супруга.

Копию свидетельства о браке.

Если остаток задолженности по кредиту меньше чем материнский капитал, то перечислены в банк будут ровно те деньги, которые нужны для полного погашения кредита. Разницу на руки никто не даст. Деньги Пенсионный Фонд будет перечислять в течение 2-х месяцев.