Сейчас найм нам не продливают, в связи с расселением аварийных домов на Кондратьевском.

Здравствуйте.

Уважаемая Ирина, у вас ситуация несколько "темноватая: вы занимали 2 комнаты по договору социального найма, стояли в городской очереди как нуждающиеся в улучшении.

После вступления нового Жилищного Кодекса в силу (март 2005года) вы по всем признакам остаётесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть вас, членов одной семьи в количестве четырёх человек, никак нельзя было снять с городской очереди (СНЯТЬ МОЖНО БЫЛО БЫ ТОЛЬКО ПРИ ОДНОМ УСЛОВИИ: ЕСЛИ БЫ НА КАЖДОГО ЧЕЛОВЕКА, ВКЛЮЧАЯ И ЖИЛЬЦА ТРЕТЬЕЙ КОМНАТЫ, В ВАШЕЙ ТРЁХ КОМНАТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ПРИХОДИЛОСЬ

НЕ МЕНЕЕ 18 кв. метров (НОРМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПИТЕРЕ) ОБЩЕЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, в которую входит: площадь всех жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной делённая на каждого жильца трёхкомнатной квартиры, включая жильцов 3 комнаты).

Если вас не снимали с очереди, значит, на каждого из всех жильцов приходилось не менее 18 квадратных метров.

В вашей квартире освобождается третья комната, вам администрация соглашается предоставить её в пользование по договору, как следует из вашего обращения на юрсайт, НЕ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, А КАКОГО-ТО ДРУГОГО ДОГОВОРА НАЙМА.

ВЫ, подумав, решили взять в пользование эту комнату по непонятному договору, после этого вас сняли с очереди в связи с тем, ЧТО ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ВСЕЙ КВАРТИРЫ В РАСЧЁТЕ НА ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА СТАЛА СООТВЕТСТВОВАТЬ НОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (18 кв. метров общей жилой площади на каждого человека) и составила не менее 72кв.м.

Норму предоставления 18 кв.м. УМНОЖАЕМ на КОЛИЧЕСТВО ЧЛЕНОВ СЕМЬИ (4 человека)= 72 кв. метра.

А теперь вдруг выясняется, что снять-то с очереди сняли, но сняли незаконно. Так как вы стояли в очереди по предоставлению жилья по договору социального найма, Вам должны были предоставить третью комнату ТОЛЬКО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, НО НИ ПО КАКОМУ-ТО ИНОМУ ДОГОВОРУ, КОТОРЫЙ, как следует из вашего обращения, требуется через определённое время продлевать.

Наступил очередной момент продления, вам не стали продлевать под предлогом того, дом идёт на расселение.

Когда расселят - ОДНОМУ БОГУ ИЗВЕСТНО. А комнатой, коль не продлили таинственный договор пользования, вам теперь пользоваться нельзя. При этом вы сняты с городской очереди. Густая туманность - никакого просвета.

ТЕМ НЕ МЕНЕЕ, ВАМ, КОЛЬ ДВЕ КОМНАТЫ У ВАС НАХОДЯТСЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПРИ ФАКТИЧЕСКОМ РАССЕЛЕНИИ ДОЛЖНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ БЛАГОУСТРОЕННОЕ ЖИЛИЩЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ НЕ МЕНЕЕ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (18 кв. метров на каждого человека), ТО ЕСТЬ НЕ МЕНЕЕ 72 КВ. МЕТРОВ.

Всё-таки для полной ясности вам не помешает пообщаться с профессионалом-юристом с глазу на глаз, предоставив ему все сведения по "истории" вашей квартиры в части ПЕРЕДВИЖЕНИЯ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Всего доброго.