Как оформить дарственную на выкуп 3/4 доли квартиры в пользу моего брата?
Как лучше оформить сделку
Мне принадлежит 3/4 доли от квартиры а моему брату 1/4
Я хочу её выкупить!
Можно ли оформить дарственную?
Здравствуйте! Можете оформить дарственную, для этого необходимо обратится к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте Руслан.Договор дарения составляете с братом.По данному договору брат дарит вам свою долю,затем вместе с братом идете в Росреестр и подаете документы на переоформление собственности.Заверять у нотариуса не нужно.
Только договор дарения является безвозмездным и вы не указываете стоимость.
Спросить
Месяц назад приватизировали квартиру. Я являюсь собственником 1/4 доли в 3-х комнатной квартире, остальные доли принадлежат моему родному брату и его двум несовершеннолетним детям (собственники). Я уже 2 года не живу в этой квартире и хочу продать свою долю (комнату, в которой жила). Брат хотел бы выкупить, но не уверен в финансовом вопросе. Хочет взять ипотеку. Скажите, пожалуйста, каким образом осуществить эту сделку, какая последовательность действий продажи доли брату? Или, можно оформить дарственную?
Если Вы намерены продавать долю за деньги, то осуществляется договор купли-продажи, а если готовы передать долю брату безвозмездно, то осуществляется дарение. В обоих случаях достаточно осуществить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности в УФРС. При дарении потребуется документально подтвердить родственные отношения, чтобы брату не платить налог на дарение (п.181 ст.217 НК РФ). При продаже Вы должны подать декларацию по НДФЛ и можете получить имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 1/4 доли от 1000000руб., то есть на сумму 250000руб. Если сумма, полученная от продажи доли, будет превышать сумму вычета, то с превышения НДФЛ составит 13%.
СпроситьМне принадлежит (маме детей) 1/ 3 доля в квартире, 2/3 доли принадлежат моему отцу. Хочу выкупить эти доли на сына и дочь используя материнский. Могу ли сделать такую сделку. Муж дает согласие.
Уважаемая Ольга, г.Москва !
К вашему сожалению, вы НЕ сможете !!! выкупить доли вашего отца средствами материнского капитала, т.к. вы с вашим отцом являетесь ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ лицами !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2012г
21:07 моск.
Спросить
Вы с отцом являетесь близкими родственниками, поэтому могут возникнуть проблемы.
Спросить
, которая принадлежит мне по наследству подарить своей 8 летней дочери (оформить дарственную) , если две другие доли принадлежат моему брату.
После принятия наследства и переоформления документов, подтверждающих право собственности на долю, Вы можете оформить договор дарения на любое лицо (ч.2 ст.246 Гражданского кодекса РФ). Поскольку дарение является сделкой безвозмездной, то у брата нет преимущественного права покупки.
Спросить
Добрый вечер!
Только после того как вступите в наследство и станете собствеником данной доли.
С уважением,
Вахрин Олег
vakhrin@yandex.ru
СпроситьУ нас 2-х комнатная квартира. На правах собственности в равных долях она принадлежит мне и брату. Я хочу выкупить долю брата, брат отказывается продавать. Как можно выкупить его долю?
Здравтствуйте. Есть 3 х.комнатная квартира, разделенная на 3 равные доли, одна доля принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, 2 доли принадлежат моей тёте, хочу у нее выкупить эти доли. Как нам правильно все это оформить?
Уважаемая Лилия г.Уфа !
Сделки по купля-продажа долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.07.2016г
Спросить
Оптимальный вариант - покупателем будет сын, а вы его законным представителем в сделке. Составляется ДКП, удостоверяется у нотариуса и на регистрацию в Росреестр.
СпроситьЯвляясь собственником доли в квартире, наряду с родственниками, планирую выкупить дополнительно к своей доле часть квартиры (еще комнату). Где - чья комната?, не определено! Как лучше оформлять сделку?: выкупать долю или как то делить, кому чья комната, а потом уже сделка?
оформив дарственную. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Я и брат имеем 1 к кв, мы оба собственники, я хочу выкупить его половину квартиры, он согласен. Как лучше оформить сделку: как дарственную, или как договор купли-продажи. Сможет мой брат после дарственной, данной мне, претендовать на свою долю или нет? Спасибо.
в общем то нет. Если вы не дадите ему доказательств притворности сделки (наример расписку в получении денег за квартиру).
Спросить
Эмилия, лучше всего оформить именно ту сделку, которую Вы в действительности заключаете. Если покупаете долю брата за н-ю сумму, то и оформляйте договор купли-продажи этой доли.
Все иное резко увеличивает Ваши юридические риски, связанные со сделкой.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, как лучше сделать. Мне принадлежит 1/3 квартиры. На моей доле проживает отец, отказавшийся от приватизации. Брат, которому принадлежит 2/3 квартиры хочет выкупить мою долю. На эти деньги я хочу купить квартиру в строящемся доме для отца, но брат просит выписать отца, а отец готов выписаться после того как дом введут в эксплуатацию и он получит ключи. Как лучше сделать и оформить?
Не совсем поняла, можно поподробнее. Сделать предварительный договор купли-продажи и получить деньги?
Спроситьбрату придется уступить - выписать отца вы не сможете без его согласия - следовательно и распорядиться квартирой не сможете. получайте деньги от брата . покупайте отцу. потом выписывайте его и прописывайте по новому адресу
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильней оформить квартиру? Квартира находиться у меня в собственности собираюсь оформить ее на маму, чтобы в будущем она перешла к моему брату. Какую сделку лучше оформить с мамой дарственную или купли-продажу? И какой документ оформить маме на брата, чтоб не претендовали на эту квартиру другие родственники?
