Скажите, пожалуйста, каким образом осуществить эту сделку, какая последовательность действий продажи доли брату?
Месяц назад приватизировали квартиру. Я являюсь собственником 1/4 доли в 3-х комнатной квартире, остальные доли принадлежат моему родному брату и его двум несовершеннолетним детям (собственники). Я уже 2 года не живу в этой квартире и хочу продать свою долю (комнату, в которой жила). Брат хотел бы выкупить, но не уверен в финансовом вопросе. Хочет взять ипотеку. Скажите, пожалуйста, каким образом осуществить эту сделку, какая последовательность действий продажи доли брату? Или, можно оформить дарственную?
Если Вы намерены продавать долю за деньги, то осуществляется договор купли-продажи, а если готовы передать долю брату безвозмездно, то осуществляется дарение. В обоих случаях достаточно осуществить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности в УФРС. При дарении потребуется документально подтвердить родственные отношения, чтобы брату не платить налог на дарение (п.181 ст.217 НК РФ). При продаже Вы должны подать декларацию по НДФЛ и можете получить имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 1/4 доли от 1000000руб., то есть на сумму 250000руб. Если сумма, полученная от продажи доли, будет превышать сумму вычета, то с превышения НДФЛ составит 13%.
Спросить
У меня такой вопрос.
Муж собственник своей доли (комнаты,) в 3,х комнатной квартире, с ним живут ещё, 2 брата, тоже собственники.
Старший брат хочет выкупить у него долю (комнату,) в которой прописан несовершеннолетний ребёнок, но он не входит в долю.
Может ли брат мужа выкупить долю без моего (матери) согласия, а если выкупит, то кто предоставит моему сыну жильё?
, приватизированная на мужа и несовершеннолетних детей, мы хотим продать комнату в общежитии, чтобы отдать брату его долю и не трогать квартиру, как к этому отнесутся органы опеки? Может ли мой брат переписать на моих детей свою долю в квартире или лучше оформить сделку: брат продаёт моим детям свою долю в квартире, а дети ему свои доли в комнате?
Мой муж имеет 1/2 долю от 3-х комнатной квартиры, вторая 1/2 принадлежит его родному брату (не знаю имеет ли значение, что в квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата). Брат хочет выкупить долю моего мужа. Но не имеет финансовой возможности и хотел бы купить долю в ипотеку. Я читала, что банки почти всегда отказывают в ипотеке при сделках между родственниками. Подскажите, пожалуйста, какие возможны варианты в данной ситуации?
У меня 2/3 доли квартиры собственника. Хотел продать квартиру и поделить доли. Хотел выкупить 1/3 доли квартиры у родного брата. Собственник доли 1/3 брат не хочет продать квартиру и свою долю.
Есть трёхкомнатная квартира в долевой собственности, 1/4 доли принадлежит моему брату, остальные доли мне и моим двум несовершеннолетним детям. Брат хочет продать свою долю, я от выкупала отказалась т.к. Нет средств для покупки, может ли он продать кому то постороннему свою долю?
У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало, следовательно Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.
Вопрос:
Что необходимо сделать для продажи своей 1/2-й доли квартиры?
Я являюсь собственником 1/6 доли в 3-х комнатной квартире, 5/6 доли принадлежит брату. Я хочу проживать в свой части, могу ли я это сделать, т.к. брат хочет продать свою долю. Другого жилья у меня нет. Общая площадь квартиры 59 кв.м.
У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.
Вопрос:
Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Я являюсь собственником 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, вторая половина принадлежит моему родному брату, который в квартире не живет и за нее не платит (дом ЖСК). Скажите пожалуйста, имеет ли право брат сдать комнату без моего согласия? И если я захочу продать свою долю, возможен ли вариант чтобы агент взял на себя все переговоры (в том числе и с братом) по продаже доли и теряю ли я в деньгах при продаже доли (а не целой квартиры)?
Я собственник 5/8 доли в квартире, 3/8 принадлежит брату. Я хочу продать свою долю и предложила нотариально брату выкупить ее, он отказался. Долю продать сложно без выделения конкретных комнат. Квартира 3-х комнатная, все комнаты изолированы. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подать исковое заявление об определении порядка пользования квартирой, и будет ли оно рассмотрено, а после продать комнаты? Я не живу в этой квартире, но обслуживаю (плачу коммунальные платежи). Продать нужно в связи с тем, что купила квартиру в другом регионе по ипотеке и продажа комнат позволит погасить ипотечный кредит. Брат продавать квартиру целиком не хочет.
