Я-военный пенсионер 1960г.р.
Я-военный пенсионер 1960г.р. 7.12.2012 г. получил в наследство дом. Сейчас,по новым законам я не знаю имею ли я какие льготы по продаже дома или нет.Или мне придётся платить налог за продажу дома?
Родители пенсионеры проживали в доме с 2010 г,дом сгорел, построили новый дом на этой земле и оформлен был в 2013 году, будут ли платить налог с продажи дома.
Здравствуйте!
Пусть продают дешевле чем за 1 млн. И платить не будут (ст. 220 НК РФ)
СпроситьПолучил в наследство дом деревне. Только, что вступил в собственность. Знаю, что при продаже придется заплатить налог 13% от суммы. Но если я сразу же после продажи дома куплю себе квартиру на эти деньги (возможно даже добавив некоторую сумму) то придется ли платить эти 13%?
Если будете продавать сразу, не дожидаясь истечения трехлетнего срока владения домом, то налог действительно придется уплатить. Но при продаже вы можете воспользоваться имущественным вычетом, который составляет 1 млн. рублей. Т.Е. уже при продаже вы можете уменьшить сумму налога подлежащего к уплате. Например, если Вы продадите дом за 1500000 рублей, то налог будет рассчитываться с 500000 руб. (1500000 - 1000000).
Теперь что касается покупки квартиры после продажи дома. Здесь вы также можете заявить имущественный вычет при соблюдении следующих условий:
- продажа дома и покупка квартиры должны быть осуществлены в течение 1 налогового периода, под которым понимается календарный год.
- ранее Вы не пользовались вычетом на покупку (строительство) жилой недвижимости (квартиры, дома).
Исходя из суммы продажи дома, также стоимости купленной квартиры вполне может получиться так, что НДФЛ Вам платить не придется. Более того, может образоваться остаток имущественного вычета от покупки квартиры, который Вы может перенести на следующие налоговые периоды.
Всё это регулируется ст. 220 НК РФ.
СпроситьМуж пенсионер, я тоже. Муж получил наследство о матери. При продаже дома должен он платит налог!3%?Дом в наследстве 2,5 года.
Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет. Более того, налог на доходы составляет 13% от получаемого дохода для резидентов РФ и целых 30% - для нерезидентов РФ.
Иначе говоря, если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог.
СпроситьНужно ли платить налог при продаже дома? Своей долей владею с 2014 года, детям выделили доли в 2019 г в декабре. Детей двое. Дом оформлен по 1/3 доли на меня и детей. Продаю дом, получила разрешение от органов опеки. И параллельно буду покупать другой дом с выделением таких же долей детям. Должна ли я платить налог за продажу дома? Или как считается за доход с продажи дома? Продаю и покупаю дом за равгощначную стоимость.
Здравствуйте!
Детей двое
Так как у вас двое детей, вы вправе продать дом и не платить налог независимо от срока владения.
буду покупать другой дом
Площадь нового дома (или его кадастровая стоимость) должна быть больше площади старого дома (или его кадастровой стоимости)..
Спросить
Добрый день! Доходы, полученные гражданами с 1 января 2021 года от продажи жилья, освобождаются от налогообложения НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения, если одновременно соблюдаются следующие условия: налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей (п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса).
СпроситьПридётся ли нам платить 13% налог с продажи дома? Дом приобрели в 2012 году, площадь 39 м 2, по договору купли продажи. Собственники я с мужем и двое наших детей. В этом же году произвели реконструкцию дома до 102 м 2. В 2013 получили с БТИ план дома на 102 м 2 и кадастровый паспорт. В том же году 2013 обратились в юстицию для того чтобы получить свидетельство на новые квадраты, нам сказали что можете сделать при продаже дома. В этом году решили продать дом, подали документы в юстицию, получим свидетельство на 102 м 2. Будем ли мы платить налог с продажи дома (в замен покупаем квартиру) ?
т.к. дом находится у Вас в собственности более 3-х лет, то платить налог при его продаже не нужно
Спросить
Добрый день! Тут нужно смотреть меняли ли Вы право собственности или нет, если не меняли и у Вас свидетельство от 2013 года, то поскольку в собственности более 3 лет. никаких налогов платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте! В случае приобретения права собственности на объект недвижимости в порядке наследования минимальный срок владения данным объектом, по истечении которого доходы от его продажи не облагаются НДФЛ, составляет 3 года с момент открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя (п.4 ст.1152 ГК РФ, подп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ). В Вашей ситуации этот срок уже прошел, Вы владеете домом уже более 3 лет, так что доходы от его продажи не будут облагаться НДФЛ.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, нет, не нужно. Освобождаются от необходимости оплаты налога те, кто владел жилой собственностью больше трехлетнего периода на момент заключения сделки.
СпроситьМоя мама умерла в июне 2018 года. Мне по завещанию достался дом с участком земли. Свидетельство о праве на наследство я получила через год. До смерти матери я проживала вместе с ней. Сейчас хочу продавать дом с землей. Кадастровая стоимость дома чуть больше миллиона рублей, а реальная при продаже меньше. Сколько мне придется платить налог при продаже дома.
Платить налог не придется. Вы можете прописать стоимость не менее 70% от кадастровой, то есть до миллиона. Согласно НК РФ, доход от продажи жилой недвижимости до 1 млн., является не налогооблагаемым.
Спросить
Вам сперва завещание надо зарегистрировать через Росреестр и стать собственником, только потом можете продать дом.
Если жилье одно, право владения должно быть 3 года, иначе надо платить налог 13% со стоимости дома, 1 млн руб. не подлежит налогооблажению.
СпроситьКупил я в 2011 г. земельный участок с домом, участок стоимостью 1.5 млн., дом 500 тыс, дом достроил-перестроил, в 2015 г. получил новое свидетельство на дом, документ основания решение суда от 2015 г..., так как узаканивал по суду!, при продаже в 2016 г. налог с продажи зем. участка не будет, так как более 3 х лет в собственности, а с ДОМА налог будет? Сейчас цена общая 5 млн, можно ли указать цену зем. уч 4 млн, а на дом 1 млн чтобы не платить налог. Или в 2016 г. налог платить прийдётся от кадастровой стоимости при продаже, спасибо.
Так как приобретение до 01.01.16 года, то по старому НДФЛ считается.
Собственность более 3 х лет, а потому платить не придется. Увеличение площади и её узаконение не влияет на 3х год срок.
СпроситьПапа пенсионер, получил в наследство дом после бабушки, она умерла в ноябре 2014 г, наследников было двое, в сентябре 2015 выкупил часть дома через договор купли-продажи у других наследников и оформил дом на себя. Скажите пожалуйста, когда можно продать дом, чтобы не платить налог от продажи имущества?
Здравствуйте, Ирина, чтобы не платить налог, дом должен находиться в собственности более трех лет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
☼ Здравствуйте,
Если дом будет стоить больше 1.000.000 руб., то с этой суммы, больше миллиона, придётся заплатить НДФЛ 13 %
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
