Могу ли я продать дом, если земля в аренде.
Могу ли я продать дом, если земля в аренде.
Купила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.
Дом находится на земле и от нее неотделим. Вы в любом случае пользуетесь землей, поскольку дом не в воздухе. Землепользование в РФ платное - либо налог (с собственности) либо арендная плата. Таким образом, пока дом ваш вы за землю платить так или иначе обязаны.
Спросить
Если дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.
Уважаемая Рузиля!! Если при покупке права апенды не произошло никаких нарушений, то а дминистрации не будет оснований для отказа в продлении договора аренды
Спросить
Здравствуйте
Необходимо читать имеющийся договор аренды и условия, содержащиеся в нем...
Обращайтесь на платной основе в офис - со всеми документами..
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Здравствуйте! все правильно . оформлять надо было недострой - тогда когда "покупали" без оформления документов . сейчас оформлять на того,кому выдавалась земля под ИЖС. потом он подарит вам. либо обращаться в суд - что докажете - то и будет - хотя по закону росреестр прав
Спросить
Здравствуйте! Мой отец россиянин, имеет дом в Казахстане, земля не выкупленная, хочет продать дом, без земли дом продать не возможно, россиянам земля не продается, если отец возмет землю в аренду, тогда может ли он продать дом?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, в таком случае сможет продать
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте,
Чтобы полноценно распоряжаться домом и продавать его нужно, чтобы и дом и земля были в собственности Вашего отца.
СпроситьГараж на земле, земля в аренде аренда заканччивается в следущем году могут ли не продлить аренду?
Продавайте дом , а на землю соглашение о переуступке права, с согласия Арендатора.
Спросить
Право собственности на дом не ограничено правом землепользования. Соответственно возможность продать дом, стоящий на арендованном земельном участке не ограничена.
Более того, новый собственник будет вправе выбрать порядок землепользования - приобрести в собственность или продолжать арендовать.
Спросить
1. Можете. К договору аренды оформляете договор уступки прав и обязанностей арендатора. При подаче документов в МФЦ по дому одновременно подаете документы по уступке.
2. Дадут. Параллельно с ипотекой на дом оформляется ипотека прав аренды на земельный участок.
Спросить
Договор уступки прав аренды можете либо составить сами (поискать в интернете), либо составить через юриста платно. Договор составляется в простой письменной форме в 3 экз. (для продавца и покупателя, для Росреестра). Если ЗУ предоставлен на срок более 5 лет, то собственника нужно просто письменно уведомить об уступке в связи с продажей дома. Если ЗУ предоставлен на срок до 5 лет, то у собственника нужно получить письменное согласие на уступку. Эти документы (уведомление или согласие) прилагаются к договору уступки и предоставляются в Росреестр. После регистрации уступки копия договора направляется собственнику ЗУ.
СпроситьХочу продать дом в Самаре. Документы на дом есть Земля не в собственности. Риэлтор спрашивает документ аренды земли (По новому закону земля если не а собственности должен быть документ что она в аренде) права она?
С одной стороны у Вас законное право пользоваться участком под домом.
ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
[i]1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Вместе с тем,отсутствие оформленных прав на землю, является административным правонарушением, но сей факт не является препятствием для продажи дома.
СпроситьУ меня в аренде земля по лучал как ветеран боевых действий есть не дострой дом без отделки хотел продать а в комитете по имуществу сказали что переуступка права на аренду не возможна т.к. участок был выделен по льготе документы на земллю кадастровый межевой план делал я сам разрешение на строительство дома имеется договор аренды иакт передачи есть план застройки есть а почему я не могу сделать переуступку прав аренды земли я не пойму как поступить правильно.
---Здравствуйте, достроить дом зарегистрировать его на себя и только потом продавать. Всего хорошего.
СпроситьХочу продать дом с землей. Земля раньше была в собственности, потом перешла в аренду администрации. Сейчас хочу продать дом, но узнала что аренда закончилась. Документы о том что земля была в собственности есть. Могу ли я вернуть эту землю или продлить аренду. Иди мне теперь придется выкупать ее.
Так как срок аренды уже закончилсяЮ земля снова ваша. По этому вы можете с ней делать все, что угодно, выкупать ее не нужно.
Спросить
