Здравствуйте!Будьте добры, проконсультируйте,пожалуйста!У меня 2 комнатная квартира приватизирована на меня и двух
Здравствуйте!Будьте добры, проконсультируйте,пожалуйста!У меня 2 комнатная квартира приватизирована на меня и двух несовершеннолетних детей.Свою 1/3 часть я подарила своему двоюродному брату и через месяц я эту часть выкупила используя материнский капитал.Кадастровая палата оценила мою квартиру в 1 млн.850 тысяч рублей(хотя она не стоит таких денег),долю я выкупила за 500 тысяч.Мне сказали,что нужно теперь заплатить налог около 80 тысяч.Подскажите,пожалуйста,нужно ли мне или моему брату платить какой-либо налог и о какой сумме идет речь.Большое Вам спасибо!!!
Будьте добры, проконсультируйте, пожалуйста! У меня 2 комнатная квартира приватизирована на меня и двух несовершеннолетних детей. Свою 1/3 часть я подарила своему двоюродному брату и через месяц я эту часть выкупила используя материнский капитал. Кадастровая палата оценила мою квартиру в 1 млн.850 тысяч рублей (хотя она не стоит таких денег), долю я выкупила за 500 тысяч. Мне сказали, что нужно теперь заплатить налог около 80 тысяч. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне или моему брату платить какой-либо налог и о какой сумме идет речь. Большое Вам спасибо!
Меня зовут Оксана, я проживаю в двух комнатной квартире со своими детьми, квартира приватизирована. Общая доля на меня и двух детей 3/4, 1/4 часть квартиры принадлежит моему сводному брату, который хочет её продать (ему не важно кому). Подскажите могу ли я выкупить долю брата в квартире используя материнский капитал?
да, можете, т.к. в результате выкупа вам в собственность с детьми перейдет вся квартира
СпроситьМоя бабушка подарила (оформила дарственную) квартиру внуку (моему двоюродному брату). Прописаны там бабушка и брат, который является ответственным квартиросъемщиком. Квартира ЖСК. Теперь он хочет продать ее мне. Скажите, пожалуйста, нужно ли оценивать квартиру или он сам назначает любую сумму. Какте документы нужны для того, чтобы я стала владельцем этой квартиры и какой налог мне придется платить за эту сделку.
Для осуществления сделки помимо договора дарения и св-ва о праве собственности на квартиру на имя брата нужно получить справку ПИБ об оценке квартиры( срок действия до 01.01.2001г.), справка по форме№9 из жилконторы(сначала её получают в кооперативе), справка ППС( подтверждение права собственности ) из органа юстиции,регистрирующего права на недвижимость в жилищной сфере ( последние две справки действуют 10 дней со дня выдачи и до момента сдачи договора на регистрацию). Договор купли-продажи составляется в письменной форме(заверять у нотариуса необязательно).В тексте договора должно быть указано, что в квартире зарегистрированы бабушка и брат и это не является для покупателя обременением(если бабушка и брат не будут переезжать из квартиры,в противном случае нужно согласие бабушки на переезд).Цена квартиры определяется в договоре соглашением сторон.Договор сдаётся на регистрацию и подписывается в присутствии регистратора по месту регистрирующего недвижимость органа, либо только Вами, если предварительно Вы удостоверяли сделку у нотариуса(госпошлина за нотариальное действие 1,5% от стоимости квартиры).Если цена квартиры менее 417450 рублей, то налог Ваш брат не платит, а Вы при покупке можете получить льготу по уплате подоходного налога на эту же сумму,если ранее ею не пользовались и при несоответствии между Вашими официальными доходами и произведёнными расходами заполнить специальную декларацию ,где объяснить источник средств на покупку(например,заёмные средства).
СпроситьОт брата - дарственная, но брат двоюродный, поэтому облагается налогом, 13 %!
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на какой либо налоговый вычет, если у меня маленькие дети и минимальная зарплата, а мне и моему двоюродному брату по завещанию досталась квартира (50/50). Потом брат подарил мне свою часть и теперь мне надо заплатить 13% с этого подарка, а денег таких нет. От брата - дарственная, но брат двоюродный, поэтому облагается налогом, 13 %! Вопрос: имею ли я право на какой либо налоговый вычет?
если подарок - нет, если бы была покупка - право на налоговый вычет имели бы - ст. 220 НК
СпроситьИмею ли я право на какой либо налоговый вычет, если у меня маленькие дети и минимальная зарплата, а мне и моему двоюродному брату по завещанию досталась квартира (50/50). Потом брат подарил мне свою часть и теперь мне надо заплатить 13% с этого подарка, а денег таких нет. От брата - дарственная, но брат двоюродный, поэтому облагается налогом, 13 %!
Имею ли я право на какой либо налоговый вычет, если у меня маленькие дети и минимальная зарплата, а мне и моему двоюродному брату по завещанию досталась квартира (50/50). Потом брат подарил мне свою часть и теперь мне надо заплатить 13% с этого подарка, а денег таких нет.
Добрый день. А каким образом он подарил? Договор купли - продажи или дарственная. Если 2й вариант, то налогом не облагается!
СпроситьКвартира приватизирована дом признают аварийным и хотят дать комнату в коммуналки, нас в квартире прописано 5 человек я, моя бабушка двое моих детей и мой муж (временно) администрация говорит либо комуналлку либо тысяч 200 вам дадут на большее не расчитывайте когда у матери долю выкупала оценили квартиру в миллионсемьсот. Подскажите пожалуйста, не уже ли нормальную квартиру мы не увидим? Заранее спасибо.
Квартиру - можно и не увидеть, все зависит от местного законодательства. Но стоимость - по тексту, сможете оспорить.
Статья 32 ЖК РФ.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСпросить6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Здравствуйте! Мне подарили комнату в коммунальной квартире площадью 19 кв.м. Подарили в 2018 году. В собственности комната только 3 месяца. Мне комната не нужна. Я ее продаю своему троюродному брату за 400 тысяч рублей. Кадастровая стоимость комнаты тоже 400 тысяч рублей. Какой налог мне надо будет заплатить? Какая сумма налога?
Вам необходимо будет заплатить только налог на недвижимое имущество (в вашем случае комната) за период ее нахождения в собственности, то есть за 3 месяца. Уведомление об уплате налога придет вам на почту из налогового органа.
СпроситьПриватизированная кватира на меня и бабушку была подарена моему двоюрдному брату, оставаясь зарегистрированными в этой квартире, после смерти бабушки брат подарил квартиру мне обратно, должен или нет я заплотить налог на дарениею.
Будьте добры подскажите пожалуйста. У матери и дочери была в собственности квартира около 20 лет, основание - приватизация, затем дочь подарила матери свою долю и мать продала квартиру спустя два года, нужно ли платить налог?
Нет. Срок правообладания этой квартирой исчисляется с момента регистрации права собственности доли матери.
Спросить
Нужно подать налоговую декларацию и рассчитать налог, если он будет. Суммы небольшие, думаю, что нет налога. Но налоговики могут потрепать нервишки.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
То, что к матери вторая половина доли перешла лишь за 2 года до продажи квартиры не имеет значение.
В данном случае поскольку мать владела первой половиной доли в квартире более минимального срока владения в целях уплаты налога с продажи квартиры, налог с продажи всей квартиры у матери не возникает (см. например, письмо ФНС от 22.10.2012 № ЕД-4-3/17824).
Спросить
