Оспаривание права собственности на квартиру - что грозит после составления договора дарения без нотариуса?

• г. Геленджик

У меня вопрос по поводу недвижимости. Несколько лет назад я переехала со своей несовершеннолетней дочерью в другой город, где проживал мой родственник (отец). У него есть отдельное жилье, а мы с дочерью поселились в его второй на тот момент квартире. Я прописала там себя и своего ребенка. Через год квартира была подарена мне отцом по договору дарения, В УФНС мне выдали свидетельство о регистрации права собственности на меня - я являюсь единственным собственником. Дело в том, что договор дарения мы составляли самостоятельно, не через нотариуса, тк в УФНС мне сказали, что нотариус необязателен. Договор составлен по всем правилам, но непосредственно нотариусом не завизирован, только снашими подписями в УФНС.

Дело в том, что эта квартира была получена моим отцом много лет назад от предприятия, как говорят теперь мои родственники, на него и мою мать, с которой они давно в разводе. Позже отец приватизировал ее, говорит, что только он всегда являлся ее собственником. Затем подарил мне. Дело в том, что у меня имеются веские основания полагать, что не все родственники довольны таким исходом дела и периодически проскальзывают фразы, что мол квартира получалась когда-то на всю семью. Могут ли они оспорить право моей собственности или предпринять какие-либо иные действие нарушающие или ограничивающие мои права?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Действительно, не требуется обязательного удостоверения сделки дарения нотариусом, однако этот факт не препятствует признанию ее недействительной, по заявлению лиц, чье право было нарушено. Препятствием для восстановления права может являться пропуск срока исковой давности по признанию сделки таковой, в случае отсутствия оснований для его восстановления. Нарушенными могут быть права Вашей матери и несовершеннолетних детей, если они на тот момент имели право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации (являлись членами семьи нанимателя, вселены в нее в установленном законом порядке), но были лишены этого права (не было их отказа от участия в приватизации).

Спросить