Возможно ли на практике заключить договор мены приватизированной квартиры для использования ее в дальнейшем "под офис" (расположена на 1 этаже) на аналогичную квартиру на другом этаже, не прибегая к услугам риэлтеров? На что при заключении такой сделки следует обратить особое внимание? Заранее спасибо.
ДЛя использования под офис вам нужно будет перевести квартиру в нежилой фонд.
Что касается договора мены, то возможно проведение без риелторов, так как заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Если вы нашли вариант, то можете все оформить самостоятельно.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
Спросить
Несмотря на то, что договор МЕНЫ может быть заключен в простой письменной форме, на практике любой договор лучше заключать нотариально - нотариус будет нести ответственность за удостоверенный договор и отвечать за него своим имуществом. Что касается услуг риэлтеров, то к ним нужно прибегать лишь для поиска варианта. В том случае, если варианты подобраны Вами самостоятельно, то обращайтесь сразу же к нотариусу, и только потом производите государственную регистрацию.
Спросить
