Налог при продаже и покупке квартиры в течение года - нужно ли платить?
Если я продаю квартиру преватезированную менее года за 1 мл.400 и покупаю в этом же году другую квартиру за 1 мл.200 надо ли мне платить налог?
Расчет: (1400000-1200000)*13=26000 рублей налог НДФЛ.
Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
Есть еще выход, но это при личном разговоре по телефону если захотите.
Спросить
Если я продаю приватизированную менее трех лет квартиру и покупаю другую, но по цене, проданной квартиры, надо ли мне будет платить налог?
Да, но есть вычет при продаже. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этой же квартиры
СпроситьНадо ли мне платить налог, если я продаю квартиру за 1500000, владея менее 3 лет и купленную за 1200000 ранее, а покупаю в этом же году другую за 1650000?
Платится. Размер налогового вычета - можете определить сами, либо выручка минус 1 млн., либо выручка минус стоимость приобретения проданного имущества, НДФЛ 13% с этой разницы. Дальнейшее направление выручки - в этом случае неважно.
СпроситьКвартира в собственности менее 3-х лет. Я продаю эту квартиру и в этом же году покупаю новую стоимостью не меньше проданной. Надо ли мне платить налог после продажи квартиры?
Если пользовались вычетом, который предоставляется однократно ст 220 нК РФ то налог придется платить с разницы между ценой покупки и ценой продажи.
Спросить, надо ли мне платить налог 13%.
Уважаемая Екатерина! Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать: являетесь ли Вы резидентом РФ по уплате налогов, то есть прожили ли в РФ в год продажи квартиры 183 дня (ст.11 НК РФ), а также при положительном ответе на первый вопрос нужно знать: использовали ли Вы ранее право резидента по уплате налогов на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, которое предоставляется налогоплательщику, имеющему налогооблагаемые подоходным налогом доходы, однократно, в отличие от вычета при продаже, предоставляемого резиденту РФ по уплате налогов при каждой продаже. Необходимо также знать сумму, по которой Вы намерены продать квартиру (менее 1000000руб. или более).
Спросить
Вы обязаны подать декларацию о полученном доходе. А вопрос об уплате налога будет решаться индивидуально, с учетом конкретных обстоятельств. Однозначно можно сказать лишь то, что Вы не являетесь лицом, кто безусловно освобождается от уплаты налога.
СпроситьЕсли я владею квартирой по наследству менее трех лет продаю ее и покупаю в этом же году другую квартиру по той же цене, нужно ли мне платить налог?
Согласно ст. 220 НК если вы продаете жилье до 1 млн рублей то налог платить не нужно (налоговый вычет при продаже до 1 млн рублей)
При покупке до 2 миллионов. рублей - налоговый вычет.
Если ранее право на налоговый вычет при покупке не использовали то можете произвести встречный расчет при подаче налоговой декларации, если жилье продаете по цене свыше 1 миллиона рублей
СпроситьПродал квартиру которая досталась мне по наследству, на эти деньги купил другую квартиру, через пол года опять продаю квартиру и покупаю другую, должен ли я платить налог с продажи квартир？
Если я продаю квартиру менее 3-х лет в собственности за 7500000 и покупаю новую за 7500000 в этом же году надо ли мне платить налог 13% ?
Никакой связи с покупкой другой квартиры нет. Если продаете квартиру ранее истечения минимального срока владения, то с дохода уплачивается НДФЛ по ставке 13%. Если продаете после истечения минимального срока владения - от налога освобождаетесь. Срок владения по приобретенной по договору купли-продажи или по ДДУ квартире - 5 лет, по приобретенной по договору дарения от близкого родственника, приватизации, ренты - 3 года.
Уменьшить доход от продажи квартиры можно на расходы, произведенные на приобретение этой же квартиры, с остальной части дохода - налог. Или можно уменьшить доход на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб., с остальной части дохода - налог.
Ст.217, 217.1, 220 НК РФ.
СпроситьПродажи квартиры Если я продаю квартиру купленную в 2016-м году и в этом же финансовом году покупаю другую квартиру должна ли я платить налог с продажи.
Здравствуйте, Любрвь Анатольевна. Ответ на вопрос зависит от многих факторов. В общем случае должны, однако грамотное применение налоговых вычетов часто позволяет минимизировать налог, либо избежать его уплаты.
Спросить
Здравствуйте! Да, должны платить налог, так как квартира в собственности менее трех лет. Е
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта.
Спросить
Здравствуйте! Да, должны заплатить налог, но имеете право воспользоваться взаимовычетом и, таким образом, уменьшить сумму налоговой базы на 2 миллиона рублей.
СпроситьНадо ли платить налог с продажи квартиры в следующей ситуации:
в конце 2004 года продал квартиру и до конца года зарегистрировал сделку
(сумма больше 1 млн рублей, квартирой владел менее 5 лет), по условиям договора деньги из банковской ячейки я получаю только в 2005 году и в этом же году планирую купить другую квартиру. Получится ли у меня воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры и компенсировать им налог с продажи квартиры?
Либо мне всё равно придется уплатить налог с продажи по сделке 2004 года,
несмотря на то, что фактически я получу деньги в 2005 году и этим же годом буду проводить операцию покупки квартиры?
Имеет ли мне смысл нотариально заверить то, что получение денег из банка пройдет именно в 2005 году (для того, чтобы не платить налоги по сделке за 2004 год)?
Согласно статье 223 НК РФ дата фактического получения дохода в денежной форме определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц. Поскольку выплата состоится в 2005 году, то и налогообложение будет происходить по правилам, действующим с 1 января 2005 года. Согласно новой редакции статьи 220 НК РФ (действует с 1 января 2005 года) если Вы владели квартирой 3 года и более, то имеете право на имущественный налоговый вычет на всю вырученную от продажи квартиры сумму. Если владели менее 3 лет, то с суммы превышения 1 млн. руб. платится налог.
При покупке квартиры Вы в любом случае имеете право на вычет (если ранее им не воспользовались), поскольку основанием для этого является покупка квартиры и представление в налоговый орган документов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
На основании статьи 78 НК РФ возможно требование зачета возвращаемого налога от суммы вычета при покупке в счет уплаты налога с дохода от продажи.
По поводу нотариального удостоверения могу сказать одно – для исполнения обязанности по уплате налога Вам необходимо наличие документа, подтверждающего получение дохода в определенной сумме и в определенное время. Банковского документа должно быть достаточно.
С уважением,
Спросить
