Может ли председатель СНТ изменить зап без решения собрания?

Земли общего пользование входят в состав имущества общего пользования. Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное (абзац дан по № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. в редакции № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.).

Члены Товарищества, члены их семей, а также законно пребывающие на участках садоводов лица имеют равные права для использования ЗОП.

Лица, имеющие участки на территории Товарищества, но не являющиеся членами Товарищества, заключают с Правлением договоры на использование ЗОП на возмездной основе. В данном случае термин «возмездность» подразумевает участие не членов СНТ в содержании ЗОП, причем суммы, взимаемые с них, не могут превышать сумм, установленных в этих же целях для членов Товарищества.

Ограничения на доступность отдельных территорий (площадей) земель общего пользования и расположенных на них объектов могут быть введены решениями Общего собрания и (или) Правления Товарищества, исходя из целевого назначения данных территорий (площадей) и объектов.

Органы управления Товариществом (Общее собрание, Правление, Председатель Правления) обеспечивают неприкосновенность границ и площадей земель общего пользования.

В этих целях на Правление Товарищества во главе с его Председателем Общим собранием возлагается обязанность организации регулярного контроля режима земель общего пользования. В случаях его нарушения должны быть незамедлительно приняты меры по восстановлению режима ЗОП, а лицам, совершившим нарушения, направлены письменные предупреждения и предписания для их устранения. В исключительных случаях возможен созыв внеочередного Общего собрания членов Товарищества для разрешения возникшей ситуации.