Перевод доли в квартире на внука - что произойдет с моей долей при разводе?

Нет, ничего делиться не будет.

В случае развода будет ли она делится?

Здравствуйте.

конечно не будет делиться.. вы ее уже поделили и муж свою долю Вам подарил

И может ли на нее претендовать его дочь от первого брака?

Его дочь является его наследницей.. но в квартире наследовать нечего, т.к. ему квартира не принадлежит...даже в части

Да будет делиться ваша доля 0,9. Дочь - нет.

Да, вы должны поделить вашу 1\9 долю. Или заключить соглашение. или признавать вашу долю вашей в суде.

если вы это не сделаете. при совершении сделки с квартирой с вас потребуют согласие бывшего мужа.

ТАКОВА ПРАКТИКА у нас. Решайте проблему сейчас, а не потом, когда выйдете на сделку. например.

Согласно ч1 ст 39 СК РФ При разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотренно договором между супругами Исходя из этого если супруги договарились об разделе имущества где мужу достанется 1/3 а жене 2/3 доли то так и будет а если не договарилис то всё поделится по полам

Марина, действительно Семейный кодекс устанавливает, что все имущество супругов. нажиток в браке, делится пополам;

- в учетом того, что вам принадлежит большая доля, предполагаю, что ваши вложения были больше в данную недвижимость(часть денег вам подарили, у вас были накопления до браки, другое); - можно данные обстоятельства доказывать в суде, тогда - суд может уйти от равенства долей супругов и присудить вам большую часть недвижимости...

Да. в соответствии с ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения сделки одним из супругов по распоряжению недвижимым имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Поэтому. если такого согласия получено не было. то заинтересованный супруг может оспорить такую сделку в судебном порядке.

Здравствуйте.

В данном случае, исходя из вопроса, свои доли Вы определили заранее при оформлении ипотеки и регистрации права собственности.

Получается, что данная квартира не будет делиться по статье 38 СК РФ, нет для этого оснований.

Доли не определены при регистрации права собственности? Укажите в уточнении.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Полина! Будет иметь юридическую силу. Обратное пусть доказывает другая сторона в суде. Ваша доля в собственности должна быть больше: в части вложенных подаренных средств в силу ст.36 Семейного кодекса РФ и ее толкованию Верховным Судом РФ это только Ваша собственность. Остаток (сверх оплаты Вами за счет подаренных средств) делится пополам согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ. Т.е. если квартира стоит 4.75 млн. руб., то Ваша доля (3+ (4,75-3)/2)/4,75, а остаток мужа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако применение положений статьи 36 Семейного кодекса РФ нужно будет доказывать в суде, т.к. в общем случае доли полагаются равными. И если суд посчитает доказанным факт вложения именно подаренных средств, договор дарения не будет оспорен, то сможете претендовать на соразмерную большую долю.

Будет увеличена, если суд примет данный договор дарения, как допустимое доказательство.

Муж будет его оспаривать, и если он реально составлен вчера... то это установит экспертиза.

Здравствуйте, Полина!

Да. Договор в простой письменной форме имеет силу.

Квартира делится пополам. Но это по общему правилу (ст. 38-39 СК РФ).

Если же Вы вносили подаренные деньги, то при доказанности этого факта, доля может быть судом увеличина.

Т.е. не пополам.

Надо смотреть документы.

Очень часто люди составляют подобные договоры задним числом.

Это тоже может быть установлено судом при определенных обстоятельтсвах.

Но в целом можно побороться.

Общее правило согласно статьи 39 СК РФ совместно нажитое имущество делится поровну между супругами. Чтобы ваша доля была увеличена вам придется в суде согласно ст 56 ГПК РФ доказывать, что в покупку квартиры вы вложили ваших личных три миллиона. Это деньги полученные в дар во время брака согласно статьи 36 СК РФ являются вашим личным имуществом не подлежащим разделу Договор дарения денег ст 572 гК РФ не требует обязательного нотариального удостоверения, поэтому ваш договор дарения является действительным.

Предоставите суду доказательства вложения ваших личных денег-значит суд увеличит вашу долю.

Здравствуйте Полина

Можно доказать, что эти 3 млн являются личными средствами,

представив договор дарения. Иметь будет юридическую силу (он же не вчера составлен) ,в случае если под сомнение поставит ответчик

При рассмотрении дела о разделе имущества, суд руководствуется представленными в дело доказательствами и оценивает их в соответствии со ст.67 ГПК

Вы можете потребованию о разделе имущества и определение вам большей доли ориентироваться на п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Ваша доля должна бытьбольше, представьте суду письменное доказательство и изложите доводы

Уважаемая Ольга!

Если Вы имеете в виду налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, то в соответствии со п. 2 ст. 3 Закона РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения" при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного (8000 руб.) до 850-кратного (85 000 руб.) установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда налог уплачивается в размере 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. Таким обрзаом сумма налога составит 83 000 - 8 000 = 75 000 : 100 = 750 Х 10 = 7 500 руб.

Однако, в соответствии со ст. 4 указанного закона от налогообложения в соответствии с освобождаются квартиры, если одаряемые проживали в этих квартирах совместно с дарителем на день оформления договора (дарения). Таким образом, если Вы и Вам бывший муж проживали вместе (были зарегистрированы) в указанной Вами квартире, то Вы освобождаетесь от уплаты налога на имущетсво, переходящее в порядке наследования или дарения.

С уважением, Демидова Н.Г.

Если вы в этой квартире не зарегестрированы по месту жительсва и не проживаете в ней, то вы в обычном порядке должны будете уплатить налог на дарение. С уважением,

Здравствуйте,

Если вы в браке при разделе имущество, имущество приобретенное в браке считается совместно нажитым и делится пополам

Всего наилучшего, всегда рады помочь.

День добрый! И квартира и долги делиться пополам согласно ст. 34, 38,39 скрф, если нет брачного договора.

Удачи Вам успехов.

Добрый день, Юлия! На случай расторжения брака, Вы вправе обратиться в судебные органы о признании квартиры совместно-нажитым в браке имуществом и ее разделе. Рекомендую после выплаты ипотеки когда будете снимать обременения оформить эту квартиру с супругом совместной собственностью и не волноваться впредь.

Здравствуйте уважаемая Юлия! Вам необходимо знать, что будет делиться поровну, т.е. по 50% каждому. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

Здравствуйте.

В соответствии с семейным законодательством, если квартира приобретена во время брака и не важно на кого из супругов она оформлена, то квартира будет делится поровну при разводе.

Юлия, будет делиться не только квартира, но и задолженность по кредитному договору. Так, вы можете претендовать на квартиру целиком, если примете на себя обязанность по погашению кредита. Также суд может отойти от равенства долей супругов с учетом, например, интересов общих несовершеннолетних детей.

Все крупные сделки, а в особенности сделки с объектами недвижимого имущества, в период брака не могут быть осуществлены без нотариально заверенного согласия второго супруга.

Исключением являются сделки относительно имущества приобретенного до брака.

Завещание может быть составлено в пользу любого лица даже в браке. Супруг ( супруга) только потому, что они супруги, не имеют обязательной доли в наследуемом имуществе.

Спор относительно имущества бывших супругов может быть возобновлен бывшими супругами в течении 3-х лет после развода, если нет судебных решений относительно раздела имущества, вступивших в законную силу.

При описанных Вами обстоятельствах,, муж может продать свою долю 3-им лицам. По закону, он обязан сперва предложить выкупить у него эту долю Вам по той же цене, что была определена договоренностью между ним и потенциальными покупателями.

Относительно Вашего вопроса о заключении договора купли-продажи между супругами находящимися в браке. К чему всё усложнять? Самый простой вариант, это договор-дарение. Ко всему прочему, переход права собственности в рамках договора-дарения, заключённого между родственниками, не влечёт уплату налоговых платежей.

Добрый день!

Согласно ч 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Делится при разводе оно не будет.

Если сможете доказать, что сделка притворная, то есть совершена с целью прикрыть фактическую куплю-продажи и куплена на общие средства то можете признать это имущество совместной собственностью.

Нужно подать иск о признании договора дарения притворной сделкой.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Ст. 170, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}

Нет, подаренная квартира до брака не делится при разводе. После смерти, наследники первостепенной очереди: супруг, родители, дети в равных долях.