Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Способствует ли разделение лицевых счетов ускорению облегчению продажи квартиры?

26.01.2010, 18:43
• г. Борисоглебск

Пять лет назад после смерти отца мне и моему брату достались по наследству по 1/3 доли в 2-комн. Квартире-хрущевке, еще одну 1/3 долю получил мой сын по договору дарения от моей мамы. До ее смерти мой брат не платил за свою долю, мы даже не знали где он живет и прописан. Появился он после смерти матери, изъявил желание разделить лицевые счета и пустить квартирантов и за их счет оплачивать коммунальные платежи. В квартире никто не прописан. У меня с сыном нет желания пускать квартирантов и общаться с чужими людьми, мы хотим ее продать и улучшить свою квартиру. Я решила, что если будет платить из своего кармана, то быстрей согласиться ее продать. Вопросы: 1.Можем ли мы запретить сдавать жилье в аренду? 2.Может ли он прописать в своей доле без нашего согласия?3. Способствует ли разделение лицевых счетов ускорению облегчению продажи квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Людмила, здравствуйте!

1. Сдача квартиры в наем (аренду) возможно только с письменного согласия всех сособственников. Если вы против - сдавать в наем квартиру он не может. ДОЛЮ сдать в наем (аренду) нельзя, так как это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру, а НЕ часть квартиры.

2. На ДОЛЮ зарегистрировать никого нельзя, см. ответ на п. 1.

3. Каждый из сособственников может обратиться в Упрваляющую компанию и потребовать отдельную квитанцию , руководствуясь ст. 249 ГК. На продажу квартиры или доли это никак не влияет.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России