Расходы при покупке комнаты - стоимость нотариального оформления, налоги и другие возможные расходы

Уважаемая Светлана! В настоящее время не требуется обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости. Можно составить договор в простой письменной форме и сдать его на регистрацию в регистрационную палату. Однако нотариальное удостоверение договора всё-таки желательно, так как при его заключении нотариус изучит все документы и разъяснит сторонам права и обязанности, что существенно снижает риск совершения незаконной сделки. Если удостоверять нотариально, за такое действие нотариус берёт 1,5 % от стоимости. Сюда надо прибавить стоимость сбора справок из ЖЭК и БТИ (ещё примерно 500 - 1000 рублей). Что касается налогов, Вам придётся как собственнику уплачивать налог на недвижимость, размер которого устанавливают местные власти.

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). Еще одна разница - нотариусу придется заплатить 1,5% от цены иска в качестве госпошлины за заверение сделки. Налоги при покупке Вы не платите, напротив, имеете право на налоговый вычет в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ. При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налоговых вычетов в сумме, израсходованной на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов. То есть все доходы, полученные Вами в текущем году суммируются и из полученной суммы вычитается сумма израсходованным средств (в пределах 600 000 рублей). Остаток облагается 13% налогом. С уважением,