Нужно ли заново получать отказ от соседа о преимущественном праве покупки комнаты в коммунальной квартире?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Отказ от преимущественного права покупки получил от соседа 17 месяцев назад. Нужно ли заново получать такой отказ?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Но отказ от покупки был выслан и получен от соседа полтора года назад. Должен ли я заново известить и предложить покупку соседу?
Нет. Но с этого года такие договоры оформляются нотариально, возможно, нотариус захочет известить соседа заново, так как может сомневаться в подлинности отказа.
СпроситьХочу продать/обменять свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, сосед является собственником одной из комнат коммунальной квартиры. Направляя нотариально-заверенные письма в адрес соседа о стоимости моей комнаты (согласно статьи 250 ГК РФ «о преимущественном праве покупки»), сосед не берет эти письма, скрывается даже от участкового милиционера. Каким образом мне продать/обменять свою комнату, чтобы сосед не подал на меня исковое заявление о нарушении своего преимущественного права покупки комнаты (согласно статьи 250 ГК РФ)?
Здравствуйте Алексей. Вы предприняли необходимые действия для надлежащего уведомления соседа. Втом что он игнорирует ваши законные действия вашей вины нет. Храните квитанции.Если в Р.П. потребуют подтверждение преимущественного права покупки покажите квитанции и объясните ситуацию.
СпроситьХочу продать комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире соседке, которая является собственником одной из комнат. Собственниками третьей комнаты являются мать и 16 летний сын. Нужно ли получить отказы от преимущественного права покупки моей комнаты от матери с сыном при продаже комнаты соседке?
Если долю в квартире приобретает другой сособственник, то отказ от преимущественного права покупки не требуется
СпроситьХочу продать приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната соседа является муниципальной. От кого нужно получить отказ от покупки моей комнаты: от соседа или от города (управы)? Заранее спасибо.
В вашем случае собственником квартиры являетесь Вы и г. Москва, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
Таким образом предложение о преимущественном праве покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ вы обязаны сделать не соседу, а собственнику комнаты которым выступает г. Москва в лице Департамента жилищной политики.
Спросить
Хочу продать соседке по коммунальной квартире принадлежащую мне по праву собственности в той же квартире комнату. Должна ли получить от другой соседки (не претендующей на покупку) нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки? Спасибо.
Ирина Валентиновна Вам в обязательном порядке надо получить отказ от всех соседей, что они не покупают у Вас комнату, иначе они могут обжаловать данный договор.
Желаю Вам удачи.
Спросить
Закон обязывает вас предложить соседке вашу комнату, но в законе не сказано, что вы обязаны ждать от неё ответ. В тоже время желательно получить от соседке отказ можно и в простой письменной форме, отказ заверенный нотариусом - идеальный вариант. Так как кто знает что соседка думает и на следующий день после вашей сделки с другой соседкой пойдет в суд и скажет что не получала ни каких предложений о покупки данной комнаты, которую так сильно желает приобрести.
СпроситьИрина Валентиновна, здравствуйте! Во-первых, никаких отказов ни от кого получать вообще не требуется. Закон требует, чтобы Вы уведомили (!) соседей-собственников о продаже, так как у них есть преимущественное право покупки. НО данное правило действует только в случае, если комната продается постороннему (!) лицу. НЕ собственнику соседней комнаты. Если Вы продаете комнату соседке, которая является собственником комнаты в Вашей коммунальной квартире, то никаких уведомлений отсылать никому не нужно. Правило о преимущественном праве покупке, в данном случае, отсутствует.
А вот если Ваша соседка является не собственником, а нанимателем комнаты, то да, Вы обязаны уведомить соседей-собственников комнат о продаже. И если в течение одного месяца соседи-собственники не ответят, откажутся, не купят Вашу комнату, то продаете Вашей соседке, которая изъявила желание купить комнату.
Если соседка является нанимателем комнаты, то уведомление также отсылаете в ДЖП и ЖФ (это собственник занимаемой ею комнаты).
С уважением,
Харченко О.В,
СпроситьХочу продать комнату в коммунальной квартире. Собственники соседней комнаты - мама и 8-ми летний сын. От кого требуется отказ от преимущественного права покупки?
Помогите пожалуйста, ника не могу разобраться в следующем вопросе. Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Есть двое соседей, у одного комната муниципальная, у другого-в собственности. Купить комнату хочет сосед, у которого комната муниципальная. Надо ли в этом случае получать отказ от преимущественного права покупки у второго соседа-собственника? Никак не могу найти ответ ни в одном нпа.
п. 6 ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.Отказ получать нужно.
СпроситьЗдравствуйте! Я собственница комнаты в коммунальной квартире и хочу ее продать по договору купли-продажи, но собственник другой комнаты находится в заключении в колонии. Как мне получить у него отказ от преимущественного права покупки моей комнаты? Что для этого нужно, как можно заверить этот документ? Спасибо.
Посылайте ему письмо по месту пребывания, заказным с уведомлением о вручении. Ждете месяц. Если ответа нет - спокойно продавайте.
Письмо нотариально заверять не надо.
СпроситьЖиву в трехкомнатной коммунальной квартире. Хочу продать свою комнату. С одним соседом есть точная договоренность о покупке моей комнаты. Оба соседа находятся в равном положении. Никто из них не имеет преимущественного права покупки.
Если уже есть точная договоренность с одним соседом о покупке комнаты, то нужно ли оповещать другого соседа о продаже своей комнаты или просить его дать отказ? Будет ли правомочна такая сделка купли/продажи?
надо поставить его в известность; если он не будет надлежащим образом извещен, то может оспортиь на этом основании вашу сделку в суде...
СпроситьМою комнату в коммунальной квартире хочет приобрести собственница - соседка, но покупать будет совместно с третьим лицом. Нужно ли в такой ситуации получать отказ от остальных соседей от преимущественного права покупки?
