Вопрос о постановке на кадастровый учет нежилого помещения в здании с жилыми помещениями
Помогите пожалуйста! В 1994 г было куплено на аукционе здание (здание принадлежало городу) на ООО в одноэтажном здании, как нежилое помещение. Все документы есть. Это здание находится под одной крышей с двумя жилыми помещениями. То есть получается от магазин и с одной и с другой стороны жилые помещения (не является общедолевым имуществом). Я обратилась в кадастровую палату, что бы поставить своё нежилое помещение (магазин) на учёт. Там мне отказали - сказали что мы можем поставить на учёт только всё здание, так-как оно находится под одной крышей с жилыми помещениями. (опираются на изменение закона 2015 г) Как быть, как поставить на кадастровый своё нежилое помещение (магазин) ?
Если здание не стоит на КАД. Учёте то вы не сможете поставить своё помещение на кадастровый учёт, сначала ставится сдание, затем ваше помещение (можно одновременно).
СпроситьПомогите пожалуйста! В 1994 г было куплено на аукционе здание (здание принадлежало городу) на ООО в одноэтажном здании, как нежилое помещение. Все документы есть. Это здание находится под одной крышей с двумя жилыми помещениями. Я обратилась в кадастровую палату, что бы поставить своё нежилое помещение (магазин) на учёт. Там мне отказали - сказали что мы можем поставить на учёт только всё здание, так-как оно находится под одной крышей с жилыми помещениями. (опираются на изменение закона 2015 г) Как быть, как поставить на кадастровый своё нежилое помещение (магазин) ?
В нежилом здании 32 жилых помещения. Других помещений, кроме подвала и одной душевой для хоз нужд, нет. Все помещения зарегистрированы, как жилые. Одно зарегистрировано, как КВАРТИРА. Права на здание не зарегистрированы. Что делать и кому оно, здание, принадлежит? Земля под зданием выставлена на торги по банкротству, хозяин земли (банкрот), не хозяин здания.
Есть нежилое помещение. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Все помещения в здании тоже нежилые.
Санузел один на все здание, расположен на первом этаже.
Возможно ли устройство санузла в данном помещении не над вторым санузлом, а в другом месте.
Подскажите, пожалуйста, алгоритм.
Спасибо!
Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?
ООО является собственником двух помещений в одном здании (в здании только два помещения).
И свидетельство о праве собственности оформлено на эти два помещения.
В кадастровых паспортах помещений указан номер здания в котором расположены эти помещения.
Для передачи в залог банку под кредит, банк требует свидетельство о праве собственности на все здание.
Подскажите, пожалуйста, что необходимо дополнительно оформить?
По договору долевого участия в строительстве физическое лицо построило нежилое помещение в виде отдельного одноэтажного здания, с собственными стенами и крышей, пристроенного к многоквартирному жилому дому. Однако в свидетельстве о собственности и техническом паспорте здание значится как помещение на 1 этаже двухэтажного встроенно-пристроенного помещения к МКД. Двухэтажного, потому что под нашим построенным зданием есть еще подвальное помещение, которое нам не принадлежит. Все коммуникации в нашем здании обособленные, вода, тепло, канализация заведены в здание через указанное подвальное помещение. Как внести в свидетельство и паспорт изменения: вместо помещения, указать одноэтажное здание.
Можно ли перевести нежилое помещение в административном здании в жилое? Здание административное 5 этажей, помещение наше находится на 4 м этаже, 1 - 4 этаж нежилые помещения, 5-й этаж - жилые помещения, зарегистрированы как квартиры. Роспотребнадзор ссылается на отсутствие СанПин для административного здания для выдачи заключения о возможности использовать помещения в качестве жилых. Так ли это? есть ли способы для получения положительного заключения Роспотребнадзора? Как их обязать?
Могу ли получить адрес жилому помещению, кот. находится в 2-х этажном здании. Помещение поставлено на кадастровый учет получено свидетельство о собственности через суд по приобретательной давности. За свои средства поставила все здание на кадастровый учет, имеется тех. паспорт на все здании. Приобрести адрес необходимо одновременно и помещению и зданию, но я не имею никаких прав на все здание.
Кадастровая палата отказала в постановке на кадастровый учет изменений при переводе из нежилого в жилое помещение (квартиру), расположенного в нежилом здании мотивируя тем, что квартира может быть расположена только в многоквартирном жилом доме, в связи с чем предлагается перевести все нежилое здание в данную категорию. Что делать?
В собственности у трёх человек имеется здание! В здании раньше был продуктовый магазин! Последние 25 лет магазин имеется только на 25 процентах изолированной площади помещения! Сейчас третий собственник хочет продать свою долю при выделе в натуре остальным двум собственникам! Получится в одном здании половина под магазин - а вторая под просто НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!
Если будут обоим частям помещения присвоены разные кадастровые номера - то документы в Росалкогольрегулировании владельцу части здания с магазином нужно будет менять или нет?