У меня была ипотека (строящийся дом, права собственности нет, закладной нет, только обременение) в Банке 1, у Банк 1 отозвали лицензию, перед этим он успел продать мой договор в Банк 2. Я погасил ипотеку Банку 2. На днях получил ключи, теперь хочу снять обременение, в Росрестре сказали, что я там числюсь за Банокм 1, те банк 2 не подал заявление, что им уступили мой договор. Из документов у меня на руках есть уведомления от Банка 1 и банка 2 о переустепке, справка от временной администрации Банка 2, что претензий ко мне не имеют, справка от Банка 2, что ипотека погашена. Вопрос как мне снять обременение, если Банк 2 не подает заявление в регпалату, чтоб переоформить обременение моего ДДУ на себя? Если откажутся то на кого подавать в суд или что делать?

Здравствуйте. Банк 2 и должен снять обременение. Обратитесь к ним.

Как снять обременение после погашения ипотеки, если Банк 2 не подает заявление в Росрестр для переоформления права собственности?

Задержка выдачи Закладной Банку - возможно ли снять обременение в Росреестре без нее?

Я покупала квартиру в ипотеку Газпромбанка, у меня есть свидетельство о собственности с обременением в виде ипотеки. В апреле ипотека погашена, у меня есть Справка от Банка об исполнении мною обязательств. Росреестр по г.Санкт-Петербургу задерживает на месяц выдачу Закладной Банку. Возможно ли мне снять обременение в Росреестре без закладной? Можем ли мы с представителем Банка прийти и подать запрос на снятие обременения пока Закладная лежит в Росреестре, ведь мои обязательства уже исполнены?

Читать ответы (3)

Ипотека полностью погашена, но банк отозвал лицензию - вопрос снятия обременения на квартиру без закладной

Погасил ипотеку перед банком. Банк выдал письмо что ипотека полностью погашена, акт-приемки передачи закладной. При обращении в Росреесстр для снятия обремения, обнаружил что отсутсвует сама закладная на квартиру в банк обратится не могу, так как у него отозвали лицензию, незадолго после погашения мной кредита. Что делать в такой ситуации, только через суд снимать обременение?

Читать ответы (5)

Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений.

Я хочу приобрести дом с землей, с привлечением ипотеки в одном банке. Дом продавца находится в залоге у другого банка. Второй банк (у продавца) не снимает обременение до полного погашения кредита, а мой банк не выдает мне кредит на приобретение именно залогового дома. Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений. Им выгоднее и привычнее проводить простые сделки. Законен ли отказ моего банка выдать мне письмо или другие документы о том, что я ответственный заемщик, и что меня кредитуют, чтоб этим можно было временно снять обременение на дом, а затем продавец погасил бы кредит полученными от меня деньгами за объект? А дом перейдет в залог моему банку.

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением права после досрочного погашения ипотеки - отозвание лицензии банка

Была оформлена ипотека на первичку, досрочно погашена, без оформления закладной. Банк выдал справку что обязательства по кредиту исполнены в полном объёме. Подали документы на регистрацию в Росреестр, приостановлено оформление права в связи с тем, что нужно заявление от банка как залогодателя о прекращении ипотеки. Или предоставить любые документы, подтверждающие возникновение моего права. У банка отозвали лицензию. Что делать?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры после погашения ипотеки - требуется ли переделка свидетельства о собственности?

Я погасил ипотеку в банке. Банк мне выдал закладную и квартира больше не в залоге у банка. Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли мне для продаже квартиры переделывать старое свидетельство о собственности в котором указано обременение по ипотеке или его вместе с закладной банка можно подать на регистрацию прав нового собственника при продаже?

Читать ответы (1)

Отказ Банка Б предоставить подтверждение переуступки прав требования - какие последствия для заемщика?

Кредитовалась в Банке А по договору ипотеки. Банк А переуступил права требования Банку Б. Мне пришло уведомление о переуступке от Банка А (печать на уведомлении отсутствует). Банк Б отказывается предоставить подтверждение переуступки права требования. Вопрос: 1) обязан ли Банк Б предоставить мне подтверждение переуступки прав требования? 2) если Банк Б не предоставит мне подтверждение переуступки прав требования, я должна выплачивать кредит Банку А? Какие могут быть последствия?

Читать ответы (13)

Какие документы банк должен предоставить при полном погашении ипотеки?

Я погасила полностью ипотеку в банке (за купленную квартиру), теперь не знаю, какие документы банк должен предоставить при полном погашении ипотеки? Куда предоставить справку с банка о погашении задолженности перед банком? Банк не объясняет.

Читать ответы (3)

Оспорение правоприемства банка Траст после лишения лицензии у банка Балтика - обязаны ли мы платить взносы по ипотеке?

После лишения банка " Балтика" лицензии, где у нас была взята ипотека, правоприемником выдает себя банк "Траст", хотя никаких оригинальных документов не предоставляет (договор, закладная). В выписке ЕГРП обременения нет. Вопрос: должны ли мы платить банку "Траст" взносы по ипотеке?

Читать ответы (2)

Как правильно продать квартиру после погашения ипотеки и получения документов от банка?

На днях погасил ипотеку и написал заявление в банке на подготовку док-тов для снятия обременения ипотеки. Сказали что будут готовить около месяца. У меня уже есть покупатели на квартиру. Подскажите могу я после получения док-тов от банка сразу подать документы на регистрацию права на моих покупателей (т.е сразу продать квартиру) или мне с начала необходимо будет снять в Регпалате обременение а уже потом подавать там же док-ты на перерегистрацию по купле продаже.

Читать ответы (1)

Как снять обременение и получить закладную через суд в наследственной квартире - опыт семьи

Моя тетя в свое время брала ипотеку на расширение квартиры. Она умерла и вступив в наследство выяснилось, что с квартиры не снято обременение и нет закладной. Ипотека давно погашена и банк это подтверждает. С представителем банка подавали в МФЦ документы на снятие обременения, но нам отказали. Вопрос такой, даже два. Как снять обременение и как получить закладную через суд?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59