Раздел имущества при разводе - Выделение доли в спорной трехкомнатной квартире или денежная компенсация?

₽ VIP

Если доля в трехкомнатной квартире будет незначительной, Вы не будете иметь существенного интереса в ее использовании и будете обеспечены другим жильем, суд может присудить выплатить Вам денежную компенсацию.

Уважаемая, Елена! Причем тут ОСТАТОЧНАЯ стоимость квартиры? Вы что ее по этой стоимости оцениваете?

Если квартиры приобретены в период брака, то Вы с мужем имеете право собственности на 1/2 в каждой квартире. Если Вы готовы подписать мировое соглашение о том, что Вам остается двухкомнатная квартира, а мужу трехкомнатная, то выплата компенсации должна быть по рыночной стоимости и желательно внести ее на депозит суда, или положить на счет в банке а на счет наложить арест. В противном случае, Вам будет очень проблематично получить эти деньги...

Но можете прийти к соглашению и по доле в трехкомнатной квартире. На месте мужа, я бы на такой вариант не соглашалась.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Короче говоря суд присудит:

1. Вам двушку

2. Ему трёшку.

3. Поскольку имущество неделимое, тогда вы должны будете ещё до суда, произвести оценку обоих квартир, по действующим рыночным ценам на день подачи иска.

От суммы оценки трёшки отнимите сумму оценки двушки, разницу разделите пополам.

Вот так должно быть поделены ваши квартиры.

Все затраты также будут поделены поровну.

С уважением

Васильев Николай Александрович.

суд разделит по 1/2 доли каждому от каждой квартиры

Полагаю, что исковые требования по разделу в предложенном Вами варианте (вам двушку и 1/6 долю в трешке, а мужу - 1/5 в трешке) удовлетворены судом не будут.

Суд присудит:

- либо по 1/2 каждому в двушке и трешке,

- либо вам двушку + компенсацию (естественно от рыночной стоимости), а мужу трешку (или наоборот).

Считаю, что и для Вас последний вариант гораздо интереснее, чем предложенный Вами и первый, так как владение и пользование долями вряд ли будет мирным, сдавать доли посторонним лицам Вы не можете, продать доли (найти покупателя) трудно, да и в цене Вы сильно потеряете.