Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение договора долевого участия - несоблюдение сроков и неправомерные требования агентства недвижимости

18.01.2016, 23:43
• г. Егорьевск

Приобрёл 2 года назад на стадии строительства квартиру (договор долевого участия), оплата наличными в 2 приема-50% сразу и в течение 6 месяцев остальные 50%. Стоимость выплатил полностью. 3 августа 2015 по договору должна была быть сдача объекта, и по договору после этой даты они должны в течении 6 месяцев передать мне квартиру (до 3 февраля 2016). Позвонив туда мне сказали следующее-типа мы вас запишем в регистрационный палату для оформления собственности и т.п., но я ещё даже не принял квартиру, не подписывал акт приемки, не получал никакого свидельства, ордера и т.п., и при этом они сказали что придётся доплатить 15 тыс. руб. за оформление док-тов их специалисту, но я их об этом не просил, и договор на оказание данных услуг не подписывал и не заключал и сказал, что сам могу сходить и в регистрационную и в кадастр и т.п. Они мне ответили что специалист уже часть док-тов сделал и все равно придётся заплатить некую сумму. Но согласно по моему ФЗ 214 юр.лицо должно само подготовить эти док-ты за свой счёт, мне только нужно оплатить пошлину в кадастр и регистрационный. Продажей квартир занимается агенство недвижимости. Правы они ли нет в своих требованиях? И что мне делать если до 3 февраля они мне так и не передадут квартиру?

Читать ответы (2)
Договор на оказание услуг
Договор долевого участия
Оформление собственности
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Не имеют они права без подписанного договора что либо требовать.

Если в срок дом не будет сдан - Вы вправе воспользоваться правом, предоставленным Фед. законом № 214 - требовать неустойку за нарушение сроков передачи. естественно, претензия должна быть в письменном виде, с отметкой о получении.

Спросить

Они неправы. В случае отказа обращайтесь к ним с претензией, затем с иском в суд о взыскании неустойки согласно ФЗ-214, а также штрафа по Закону о защите прав потребителей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России