Дальняя, пожилая, родственница оформила завещание, на квартиру, на меня. Имеет ли смысл оформить с ней (идея её) договор ренты (помогаю сейчас материально), либо договор купли-продажи квартиры со мной (сколько сейчас налог?), чтобы в дальнейшем избежать волокиты и потери времени при вступлении в наследство?
лучше оформить ренту, но вы должны выплачивать ей по договору ренты денежные средства и брать расписки, чтобы в дальнейшем этот договор никто не смог бы оспорить, после регистрации договора ренты, вы сразу становитесь собственником квартиры
договор оформляется у нотариуса
Спросить
Проблема не столько в волоките, сколько в том, что она может написать другое завещание на другое лицо. В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
