Завещание на приватизированную квартиру - вопросы налогов и правомерность указания долей на бумаге без нотариального заверения
Моя тетя на меня (племяницу) составила завещание на свою приватизированную квартиру. Детей, мужа у нее нет.
А после моего вступления в наследство (после ее смерти) и продажи квартиры, сказала разделить деньги, за вычетом всех расходов, на родственников, которых она укажет в списке и напишет кому какую часть.
Вопрос: 1. если продавать квартиру надо платить налог?
2. если часть денег для каждого написана ею на бумаге без заверения нотариуса, это правильно?
налог платить будет нужно. Если деньги написаны на бумаге, это только для вашей совести
Спросить
Моя тетя на свою приватизированную квартиру на меня (племянницу) составила завещание, детей у нее нет. А после моего вступления в наследство (после ее смерти) и продажи квартиры, разделить деньги, за вычетом всех расходов, на всех племянников + ее родная сестра. Какую часть кому она расписала на бумаге.
Вопрос: 1. если продавать квартиру надо платить налог?
2. если доли для всех расписаны на бумаге без заверения нотариуса, это правильно?
Здравствуйте. Если продадите квартиру до истечения 3 лет, нужно платить налог с суммы ,превышающей 1 млн руб.
Завещание на Вас составлено у нотариуса? Если хотите придать силу распоряжению тети, то можно и заверить. Но получится второе завещание, которое отменит первое.
СпроситьМоя тетя, после смерти своего мужа получила квартиру в наследство (по закону). Данная квартира, умершему перешла по наследству от своей мамы. У умершего есть дочь от первого брака, которой перешла части этой квартиры после смерти отца. Но дочь не платит коммунальных расходов по квартире и не хочет продавать свою долю. Моя тетя проживает в этой квартире. Что делать?
Здравствуйте, Лия.
Тетя может обратиться в суд о взыскании с племянницы сумм по комунальным и иным расходам по содержанию жилого помещения, но только в пределах последних трех лет. Племянницу никто не вправе заставить продать свою долю .
СпроситьРодная тетя отца моего мужа является собственницей квартиры. Она завещала квартиру моему мужу. Помимо неё в квартире прописан отец мужа. Мои вопросы состоят в следующем:
1) Может ли собственница квартиры составить новое завещание в пользу кого-либо другого, не имея документов на квартиру на руках? (отдала их моему мужу).
2) Может ли отец моего мужа претендовать на долю после смерти тети? Он не пенсионер, не инвалид. Он также и останется прописан в этой квартире после вступления в наследство моим мужем? Сможет ли мой муж продать квартиру?
3) Правильно ли я понимаю, что т.к. завещатель не является близким родственником моему мужу, то при вступлении в наследство будет необходимо оплатить налог? Если это так, подскажите в каком размере?
1. да может
2.нет не может . прописка сохранится, если захотите снять с учета - иск в суд надо подавать. Продать квартиру сможет и с пропианным отцом
3. да налог надо будет заплатить. 13 % от стоимости имущества по кадастровой стоимости
Спросить
1. Может. Документы - это не проблема.
2. Если завещание не изменится, и отец к моменту открытия наследства не будет пенсионером, то не может.
3. Налог не придётся, только пошлину при оформлении наследства.
Спросить
Поддерживаю мнение Константина Павловича о том, что никакого налога платить не придется. Только госпошлина нотариусу - 0,6% от стоимости наследства.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. У моей пожилой тети есть двухкомнатная квартира, которая была приватизирована без определения долей на нее и ее маму (мою бабушку), которая уже умерла. Тетя не вступала в наследство на ее часть квартиры. Если она ни ни кого не напишет завещение, могу ли я после ее смерти претендовать на наследование этой квартиры (ее и бабушкину часть) по праву представления? Какой налог мне в этом случае придется уплатить? Потребуется ли отказ от наследтсва на эту квартиру других родственников, если я самая ближайшая родственница (у тети нет ни детей, ни мужа)?
ваша тетя, проживая в части квартиры своей матери фактически вступила и приняла наследство, для этого не нужно обращаться к нотариусу. поэтому наследовать бабушкину долю по праву представления вы не будете. если вы ближайшая родственница (2-ая очередь) то отказа 3,4 очереди не надо-они к наследованию не призываются.
СпроситьМоя престарелая тётя одна проживает в квартире, прямых родственников (родителей, детей, мужа) у неё нет. Самым близким родственником является мой отец (её родной брат). Ранее квартира принадлежала родителям отца и тёти (моим дедушке и бабушке). После смерти родителей отец отказался от наследства, т.к. был жив (впоследствии умерший) тётин сын. Теперь тётя написала завещание на постороннего человека, который вносит квартплату. Имеет ли право мой отец (или я) на долю в квартире тёти после её смерти, если она не изменит завещания?
Здравствуйте, Елена!
Т.к. составлено завещание, то на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 (граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет) и 2 статьи 1148 ГК РФ (граждане, которые не входят в круг наследников по закону из числа наследников установленных законом очередей, но ко дню открытия наследства являвшиеся нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находившиеся на его иждивении и проживавшие совместно с ним).
В Вашем вопросе я не вижу оснований для выделения Вам или Вашему отцу обязательной доли в наследстве.
С уважением!
СпроситьУ меня умерла тетя. Написала завещание на меня на приватизированную квартиру. После вступления в наследство, я бы хотела ее продать. Должна ли я буду платить налог с продажи квартиры?
Елена, если срок владения вами квартирой будет мене 3-х лет в собственности, то, конечно, вам придется заплатить налог 13 %
СпроситьМоя тётя имела в собственности квартиру в равных долях с мужем. Муж умер, доля его перешла к жене. Больше никто не предъявлял право на наследство. Моя тётя при жизни сомтавила завещание на меня, на свою племянницу. После её смерти при вступлении в наследство 1\4 часть имущества отдали матери ее мужа. Правильно ли это?
Вероятно в данном случаи матери мужа была предоставлена обязательная доля в наследстве. Если так, то все правильно.
СпроситьМоя тетя составила завещание на меня и мою племянницу в долях 2 и 1 соответственно. Какие налоги и пошлины нам предстоит платить при вступлении в наследство? Племянница хочет не дожидаясь смерти родственницы оформить с ней договор купли-продажи на свою часть, какие налоги в этом случае она будет платить?
п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию уплачивается государственная пошлина в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1000000 рублей.
Согласно подп. 6 п. 1 ст. 333.25 Кодекса оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства.
Таким образом, при определении размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство нотариус должен исходить из стоимости недвижимого имущества, указанной в документе, выданном любой из лицензированных оценочных организаций, как коммерческой, так и государственной.
В соответствии с подп. 8 п. 1 статьи 333.25 НК для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества, может применяться инвентаризационная стоимость указанного имущества, определяемая организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества на день открытия наследства.
Спросить
Моя тетя составила завещание на меня (племянницу) и племянника своего покойного мужа (50/50). После смерти тети я не могу договориться с другой стороной о равном разделе квартиры, поскольку они против продажи квартиры. При этом они умудряються сдавать квартиру без моего ведома, квартира находится в Москве, а я живу в Киеве. Просьба дать толковый совет как можно выйти с данной ситуации. Спасибо!
Уважаемая Наталья!
Вы можете распорядиться своей долей и самостоятельно, предварительно оформив ее в собственность. Затем Вы должны будете - в соответствии с ГК РФ, предусматривающем за сособственниками право преимущественной покупки -уведомить о предстоящей продаже второго собственника. Если второй собственник никак не отреагирует на извещение либо откажется от права преимущественной покупки - Вы можете продать свою долю, но по той же цене, что Вы указывали в извещении о продаже.
СпроситьПосле смерти моего бывшего мужа отсалось наследство - 1/2 часть квартиры, вторая часть квартиры принадлежит его матери, квартира приватизирована. Моя дочь подала документы на вступление в наследство вместе с матерью бывшего мужа. Но бывшая свекровь отказалась подписывать документы и вступать в наследство когда узнала, что 1/4 часть квартиры наследуется моей дочерью. Дело так и осталось у натариуса в производстве не подписанное ни кем, натариус сказала что все равно при смерти одного из заявителей на наследство, доля моего бывшего мужа отойдет оставшемуся наследнику, а так как свекрови уже 79 лет, мы решили все оставить так как есть. Теперь я узнала что моя бывшая свекровь прописала в квартиру свою племянницу и написала на ее имя завещание. У меня такой вопрос: при смерти свекрови, что будет наследовать ее племянница - всю квартиру или только 1/2 часть, принадлежащую свекрови на основании приватизации? Так же меня волнует вопрос как потом выписать племянницу, если свекровь все таки перепишет завещание в пользу моей дочери и всю квартиру оставит ей?
Ольга, нужно разобраться. кому в настоящее время принадлежит эта квартира, чтобы ответить на Ваши вопросы.
.Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д..
Спросить
