Может ли брат или его родственники оспорить договор дарения?
Прошу вас ответить на следующий вопрос: родной брат по договору дарения передал мне в дар 1/3 долю частного домовладения (которое нам досталось по наследству), все было оформлено в органах юстиции. Может ли брат или его родственники оспорить договор дарения? Есть ли срок давности? Спасибо за ответ.
срок давности - 3 года. практически оснований для отмены догоовра дарения в вашем случае нет. не переживайте
Спросить
Я спрашивала о сроке давности на дарение-я не правильно спросила.. если мне подарили жилье то есть ли срок давности оспорить дарение? Муж мне грозиться что он оспорит договор дарение.. дарственная была оформлена в периоде брака затем он меня бросил и мы развелись.. прошло полгода и он грозиться оспорить договор дарения-женщина к которой он ушел бросила его вот он и беситься. Спасибо за ответ.
Я проживаю с родителями в часном домовладении, где и прописана.
Мой отец являющийся владельцем домовладения оформил на меня
"ренту с пожизненным содержанием". Договор оформлен у натариуса и зарегистрирован в Государственной юстиции и я теперь являюсь плательщиком ренты и владельцем домовладения, У меня есть родной брат у которого своя квартира и он не был прописан никогда в данном домовладении. После смерьти родителей может ли брат претендовать на данное домовладение.
Уважаемая Марина! Дом уже сейчас Ваша собственность, Ваш отец отчудил его Вам при жизни под выплату ренты, поэтому в состав наследственного имущества после смерти отца этот дом не войдет, если Вы будете содержать отца, выплачивая ему то содержание, которое предусмотрено по условиям договора и у отца не будет повода требовать через суд расторжения договора(п.2 ст.605 ГК РФ).
СпроситьОтец подарил по договору дарения долю своего дома в феврале 2014 года. Сейчас он хочет через суд оспорить договор дарения. Подскажите пожалуйста, какой срок исковой давности, если договор был заключен нотариально, без обмана и по желанию отца. Может ли подать в суд заявление об оспорении договора брат и какой для него срок исковой давности. Спасибо.
Общий срок исковой давности три года, а срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Спросить
Ч. 1 ст. 181 ГК РФ Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
СпроситьИнтересует такой вопрос. У нас умер учредитель в ООО, его доля перешла по наследству его родной сестре. В начале декабря она вступает в наследство. После вступления в наследство она хочет подарить эту долю мне. Я также являюсь учредителем данного ООО. Доля остается в обществе и другие члены не против этой сделки. Вопрос следующий. Когда сестра вступит в наследство, можем ли мы сразу у нотариуса заключить договор дарения и оформить сделку. Или ей сначала необходимо зарегистрировать свою долю в налоговых органах, и только после этого оформит договор дарения.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Даже после вступления в наследство, она будет не вправе подарить долю до тех пор, пока в ЕГРЮЛ будет фигурировать бывший учредитель - сначала вносите изменения в реестр, а потом оформляете дарение и снова обращаетесь в налоговую.
СпроситьМой дедушка планирует оставить свою трех комнатную квартиру мне и моему ребенку, прошу Вас подскажите, какой договор лучше составить, договор дарения или договор пожизненного содержания с иждивением? При составлении какого договора мои родственники, не смогут его оспорить и претендовать на наследство?
Уважаемая Ульяна! Оба названных Вами договора приводят к переходу права собственности к Вам(по договору пожизненного содержания с иждивением Ваш несовершеннолетний ребёнок не может быть стороной), либо к Вам и Вашему ребёнку (по договору дарения) при жизни собственника-деда, однако в первом случае право собственности будет с обременением, т.к при жизни деда Вы не можете без его согласия отчуждать квартиру. При любом из названных договоров в состав наследства квартира не войдёт, однако наследники по закону после смерти деда могут оспаривать названные договора по мотиву того, что в момент их подписания собственник не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить по состоянию здоровья. Суд назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу по медицинским документам. Договор пожизненного содержания кроме того сам дед при жизни может требовать расторгнуть, либо его наследники после смерти могут оспаривать в том случае, если докажут, что свои обязанности по договору Вы не выполняли ( не выплачивали содержание, не помогали, не участвовали в похоронах). Если вместе в квартире с дедом не зарегистрированы по месту жительства, то договор дарения лучше делать без нотариального удостоверения в простой письменной форме с последующей регистрацией договора в федеральной регистрационной службе, что позволит Вам не платить налог на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Договор пожизненного содержания требует обязательного нотариального удостоверения с оплатой госпошлины нотариусу.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны 3 человека: мой Муж (3/5 доли), его брат (1/5 доли) и моя 4-х летняя дочь (1/5 доли). Брат передал свою долю мужу по договору дарения (договор оформлен в органах юстиции). Еще брат дал писменную расписку с обещанием через год выписаться (нотариально не заверенная). В квартире брат не проживает уже более 5 лет. Год прошел, но выписываться он не собирается. Можно ли выписать брата из квартиры без его согласия (прописаться ему некуда - съемная квартира)?
Брат добровольно передал все право пользования и владения квартирой, поэтому обязан освободить ее и выписаться.Можете без проблем выписать его " в никуда" через суд
СпроситьПокупаем квартиру, собственность которой наступила по Договору дарению от сестры к сестре в марте 2016 года.
1. Могут ли оспорить договор дарения другие родственники? Был оформлен у нотариуса.
2. Сестра, которая подарила-умерла в ноябре 2018 года. Снижает ли это риски оспаривания Договора дарения?
Спасибо заранее.
Здравствуйте.
В данном случае срок исковой давности по оспариванию договора - один год. Он прошел.
Ваши риски минимальны.
Спросить
1. Даже если исходить из иных возможных оснований для оспаривания такого договора (о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной пункт 3 статьи 166 ГК РФ), то в этом случае срок исковой давности - 3 года (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Этот срок также истек. Теоретически родственники могут попробовать восстановить этот срок в судебном порядке, ссылаясь на то, что они не знали о сделке купли-продажи, однако на практике сделать такое невероятно сложно. Нотариальная форма значения не имеет.
2. Не факт. В делах данной категории имеет значение состояние здоровья сестры (дарителя) на момент совершения сделки дарения, а также иные факторы, а вовсе не нахождение ее в живых на момент рассмотрения спора.
СпроситьХочу купить частное домовладение. Состояние документов следующее:
Участок с домом занимает 7,5 соток. Земля не в собственности!
Дом поделен на три собственника: бабушка 2/4 доли (договор по наследству)
первого племянник 1/4 доли (договор дарения), второй племянник 1/4 доли (договор дарения).
Как поступить:
1. Бабушка предлагает схему такую - она вывкупает у племянников их доли, оформляет в юстиции все домовладение на себя, после чего я у неё выкупаю все домовладение. Но говорит давай сделаем так - она выкупает 1/4 доли у первого племянника, потом я ей даю аванс в счет покупки всего домовладения (это можно в договоре указать), а она за мои деньги выкупает у второго племянника 1/4 доли.
А можно сразу в договоре на меня домовладение оформить т.е бабушка покупает эти доли и сразу на меня оформляет?
2. Или мне выкупить у всех троих их доли (три договора купли продажи сделать)?
3. Ваш вариант?
Спасибо!
Не совсемь понятно, зачем здесь такие схемы. Пусть оформят участок под домом. По обоюдному согласию собственников проблем нет. После чего продадут Вам каждый свою долю.
Спросить
Здравствуйте, Константин!
Схема, предложенная бабушкой, совершенно непонятна даже не с юридической точки зрения, а с точки зрения здравого смысла, а упоминание о всякого рода авансах указывает на возможную опасность мошеничества. Именно после таких схем начинаются судебные тяжбы, котрые потом длятся десятилетиями.
Один договор купли-продажи, три продавца и один покупатель - без всякого изобретения велосипеда.
Желаю удачи!
СпроситьУ несовершеннолетнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике, др. родственник хочет передать в дар свою долю ближнему родственнику, может ли несовершеннолетний
передать в дар тоже свою долю родной тёте, или ждать когда н/л вступит в совершеннолетие через или есть ещё какие-либо варианты действий.
Добрый день!
Через законных представителей с согласия органов опеки:
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, распорядиться долей несовершеннолетнего ребенка может его законный представитель/опекун, он будет подписывать сделку. Однако, в данной ситуации надо понимать, что такое отчуждение доли в квартире не должно создать ухудшающие условия для несовершеннолетнего.
Спросить
Уважаема Елена! Здравствуйте!
В соответствии с п.1 ст.575 Гражданского Кодекса РФ не допускается дарение от имени малолетних и граждан их законными представителями, следовательно, подарить долю малолетнего ребенка нельзя.
Передать долю можно на основании договора купли - продажи. В этом случае Вам потребуется разрешение органа опеки и попечительства, в котором попросят предоставить несовершеннолетнему иное жилье.
Кроме того, следует иметь ввиду то, что при купле - продаже Вы сначала должны предложить продаваемую долю второму дольщику, т.к. он обладает преимущественным правом покупки.
Удачного Вам дня!
Спросить
