Спор о собственности на участок - Как решить противоречие между двумя свидетельствами?
Мы купили участок по договору купли продажи у продавца, размежевали его, увеличили сотки и получили новое свидетельство. Построили и сдали на нём дом. Продавец получил его у администрации в 1994 г. на основании этого получил свидетельство о собственности. Заказали выписку егрп и оказалось, что по нашему адресу зарегистрирован ещё один участок (но на нём другие сотки, он не межёван, границ не нет и имеет другой кадастровый номер). Зарегистрирован на другого собственника, но число регистрации месяц назад, то есть позднее нашего. Теперь он заявляет, что это его участок, т.к. поставил его на основании какой-то архивной справки, подняв данные 30-ти летней давности... Что делать? Спасибо
Участок один и тот же, так как места там больше нет для другого участка... ведь кадастровая палата не имела права регистрировать второе свидетельство, на постороннего человека...
Мы купили участок по договору купли продажи у продавца, размежевали его, увеличили сотки и получили новое свидетельство. Построили и сдали на нём дом. Продавец получил его у администрации в 1994 г. на основании этого получил свидетельство о собственности. Заказали выписку егрп и оказалось, что по нашему адресу зарегистрирован ещё один участок (но на нём другие сотки, он не приватизирован и имеет другой кадастровый номер). Зарегистрирован на другого собственника, но число регистрации месяц назад, то есть позднее нашего. Теперь он заявляет, что это его участок, т.к. поставил его на основании какой-то архивной справки, подняв данные 30-ти летней давности... Что делать? Спасибо.
Участок один и тот же... ведь кадастровая палата не имела права регистрировать второе свидетельство, на постороннего человека...
А границы этих двух разных земельных участков по координатам совпадают или пересекаются? Если да, то вам в суд!
Спросить
Мы купили участок по договору купли продажи у продавца, размежевали его, увеличили сотки и получили новое свидетельство. Построили и сдали на нём дом. Продавец получил его у администрации в 1994 г. на основании этого получил свидетельство о собственности. Заказали выписку егрп и оказалось, что по нашему адресу зарегистрирован ещё один участок (но на нём другие сотки, он не приватизирован и имеет другой кадастровый номер). Зарегистрирован на другого собственника, но число регистрации месяц назад, то есть позднее нашего. Теперь он заявляет, что это его участок, т.к. поставил его на основании какой-то архивной справки... Что делать? Спаибо.
В таком случае имеет место спор, который может быть разрешен только в судебном порядке. Вам нужно найти адвоката, специализирующегося на земельных вопросах. Нужно изучать документы и непосредственно заниматься вашим делом.
Спросить
Нужно смотреть документы. Возможно имеет место наложение одного участка на другой. Непонятно что значит по одному адресу. Если кадастровый номер другой значит и участок другой
Спросить
Мы купили участок по договору купли продажи у продавца, размежевали его, увеличили сотки и получили новое свидетельство. Построили и сдали на нём дом. Продавец получил его у администрации в 1994 г. на основании этого получил свидетельство о собственности. Заказали выписку егрп и оказалось, что по нашему адресу зарегистрирован ещё один участок (но на нём другие сотки, он не приватизирован и имеет другой кадастровый номер). Зарегистрирован на другого собственника, но число регистрации месяц назад, то есть позднее нашего. Теперь он заявляет, что это его участок, т.к. поставил его на основании какой-то архивной справки... Что это значит? Спаибо.
Здравствуйте. Вам погадать, что это значит? У Вас - документы на руках, и Вы спрашиваете что это значит... А мы - с Ваших сумбурных слов и без документов, как ясновидящие - сразу всё поняли.
СпроситьМы купили участок по договору купли-продажи по свидетельству о собственности (которое выдавалось на основании постановления от 1994 г), замежевали его, построили дом-сдали, подключили ко всем коммуникациям. И по выписке ЕГРП на участок ижс появился другой собственник. С нашим почтовым адресом, но с другим кадастровым номером, и с другими сотками. Вид права зарегистрирован на основании архивной справки от 1987 г. Теперь он претендует на наш участок... Что теперь делать? СПАСИБО.
Здравствуйте. Судиться, что тут ещё скажешь. Рекомендую обратиться к юристу сайта - Костяеву Ю.Ю.
СпроситьПокупаю землю. Размежевали участок. Получили кадастровые паспорта на оба участка. Сейчас присваиваеться адрес. В администрации сказали что после получения адреса можно оформлять договор купли продажи на один из участков. Как это сделать если свидетельство о праве собственности есть только на исходный неразмежованный участок. Мне кажеться то сначала нужно получить два свидетельства на новые участки а потом купля продажа. Или возможно как то объединить эти два действия.
Здравствуйте. Вы все правильно понимаете. Сначала нужно получить свидетельства ,а потом можно и сделку совершить.
СпроситьНотариус выдала уведомление в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, пояснив - отсутствует правоустанавливащий документ. Свидетельство утеряно. Право было зарегистрировано в 1992 году. Росреестр начал регистрировать с 1998. Участок выдавала и регистрировала право собственности администрация города. Я получила из администрации города архивную справку, подтверждающую, что свидетельство было выдано моей матери, право было зарегистрировано, указана дата и номер регистрации права. Эта справка является правоустанавливающим документом? Теперь нотариус должна выдать свидетельство? Из Росреестра прислали нотарусу выписку, там во втором разделе пусто, так как право было зарегистрировано до 1998 года, и в доп. данных прописано частная собственность, ФИО мамы, номер свидетельства и дата регистрации права. Но нотариус отказывает в свидетельстве, и посылает в суд. Что делать?
Обращайтесь в суд с заявлением об установлении юридического факта, после того, как факт собственности на земельный участок будет установлен за вашей мамой.. можете обратиться за свидетельством к нотариусу.
Спросить
Почему только суд? это сложно, с кем судиться? Право собственности подтверждено органом осуществившем эту регистрацию. Я живу за 4 тыс. км от места нахождения земельного участка. Суд не возможен, я не могу уволиться с работы и ходить по судам.
Спросить
Здравствуйте! Если вас интересует в конце концов получение имущества в собственность, то "нахождение за 4 тыс. км" не преграда... Вы вправе нанять юриста (в том числе выбрать которого можно на нашем сайте), договориться, оплатить его услуги, выдать доверенность... и вопрос будет решаться за Вас.
Спросить
Братья купили два участка. Один построил и зарегистрировал дом в 2006 году. Другой - в 2014 году. Но когда второй брат начал регистрировать свой дом, оказалось что на этот участок зарегистрирован первый брат (кадастровая ошибка). Теперь в регистрации отказывают, а внести изменения в кадастровый номер - отказывают. Как быть?
Имеет ли право росреестр регистрировать не межёванный участок со своим кадастровым номером и собственника этого участка на наш участок который уже имеет адрес, межевание, свой кадастровый номер, зарегистрированный дом и другого собственника... Если нет, то что нам делать теперь? Ведь они поставили участок с другим кадастровым номером и собственником на наш адрес, причём произошло это только-что... а мы собственники второй год...
Здравствуйте. В данном случае нужно обращаться в суд и в суде решать данную проблему.
СпроситьСуть проблемы - есть два земельных участка (расстояние между ними 2 км), они имеют один и тот же адрес: деревня... участок №1, им присвоены два одинаковых кадастровых номера (ошибочно). Один собственник успел зарегистрировать свое право, а второму (это мой сын) отказали, так как участок по такому адресу и с таким номером уже зарегистрирован. У сына есть свидетельство на право собственности, выданное нотариусом с ошибочным кадастровым номером (он наследник по закону). Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право? Кадастровая палата может присвоить номер только собственнику участка, а он умер.
Спасибо, Татьяна.
Купил участок, выписку из егрн получил, в течении месяца построил дом. Продавец теперь хочет расторгнуть договор купли продажи, через месяц после сделки. Что мне делать в таком случае?
А продавец сказал, почему он хочет расторгнуть ДКП? Быть может, действительно есть основания.
Спросить
