Может ли при превышении площади земельного участка отказать в его постановке на учёт в кадастре?
С 1991 год имеем в собственности земельный участок под строительство. По документам его площадь 15 соток (0,15 га). В декабре 2015-го решили провести межевание. По замерам получилось 16, 5 соток. Могут ли нам отказать в постановке на учёт в кадастре в связи с превышением нормы площади? Спасибо.
Это не основание для отказа в постановке на учет,но придется уточнять границы земельного участка.
Спросить
Так мы же провели межевание. И границы с соседями согласовали (подписали акты согласования). И теперь ждём, когда отправят документы (межевое дело) в кадастровую палату на утверждение. Потом закажем новое свидетельство о регистрации права на землю (с уточнённой площадью). Волнуемся, что дело о межевании приостановят именно по причине ПРЕВЫШЕНИЯ площади ровно на 10%. Есть основания переживать?
Спросить
Земельный участок (11 соток) в собственности +1/3 дома (по межеванию находится на территории участка). Могу ли провести межевание участка, разделив его на 2 части: одна часть с 1/3 дома +необходимая площадь для нормы к дому и другая часть, чтобы его площадь позволяла построить новый дом? Сколько необходимо соток для второй части участка?
Да я думаю можете
для этого нужно будет составить соглашение об определении долей, провести межевание, кадастровый учёт. далее регистрация
СпроситьМы купили земельный участок с домом в 2008 году. Участок и дом находятся на гос. кадастровом учёте. Земельный участок до межевания и постановки на гос. кадастровый учёт имел общую площадь 20 соток. После межевания данного участка в 2007 году, его площадь составила 16 соток. И участок был поставлен на гос. учёт. Архивные документы 1993 года подтверждают, что общая площадь участка, фактически не соответствует площади участка до его межевания и постановки на гос. учёт. В результате чего, расстояние между смежными земельными участками, где построены жилые дома, изменились. Вопрос: Как подать исковое заявление в суд, чтобы отменить 2 смежные кадастровые точки, между смежными земельными участками, как ошибочно вынесеными в натуру, утверждёнными и поставленными на гос. учёт, чтобы вернуть межевую границу согласно архивных документов? Поясняю, что данные кадастровые координаты должны сместиться в сторону соседнего земельного участка на 1 метр. Архивные документы 1993 года на наш земельный участок это подтверждают. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Вы полагаете, что мы Вам здесь и исковое составим? Прямо так, даже не ознакамливаясь с документами?
Иначе как ещё можно ответить на вопрос:
Как подать исковое заявление в суд,
Если Вы сами с вопросом не знакомы - обращайтесь к выбранному вами адвокату/юристу в личные сообщения. И Вам дадут полную и исчерпывающую информацию по вопросу, а также, подготовят исковое заявление.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьС 1996 года имею в собственности земельный участок в дачном кооперативе площадью 7,5 соток. Сейчас провела процедуру межевания с уточнением границ участка и хочу увеличить площадь на 0,5 сотки. Могут ли мне отказать в регистрации 8 соток?
Допускается увеличение границ в результате межевания на 10%, то есть при документальной площади 7,5 можно даже оформить 8,25 сотки. Смотрите п. 5 ст. 27 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости". У меня были суды на эту тему, но грамотная кадастровая палата отказать не должна.
СпроситьУчасток в Приозерском р-не. ДНТ.
С 1993 г. платил налог на землю из расчета 10 соток.
При постановке на кадастровый учет перемеряли и оказалось 10 соток.
В гос. кадастре недвижимости площадь участка оказалсь 6 соток.
Превышение более 10 %.
Что можно предпринять?
В 1993 г. подарен дом на земельном участке 15 соток. Границы земельного участка не менялись с момента строительства дома (40 лет).
Земельный участок для ведения подсобного хозяйства оформлен в собственность в 1992 г. (имеется свидетельство) на 15 соток без его обмера.
Фактическая площадь площадь этого участка больше на 5 соток.
Администрацией установлен предельный размер площади земли для ведения личного подсобного хозяства 15 соток.
Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он сделал межевание, для начала можете прихватить 1,5 сотки (10%), излишки позже выкупить.
Спросить
Возможно ли через суд получить свидетельство на право собственности на землю на все 20 соток, ,т.к. фактически всегда пользовались этим участком и на границе этого участка стоит гараж? Кадастровый инженер отказался делать межевой план на все 20 соток,т.к мах. установленный администрацией 15. Или только 15+1,5 по закону, а излишки 3,5 сотки оформлять отдельным участком и тоже через суд с выкупом по кадастровой стоимости? Что посоветуете в этой ситуации?
СпроситьКак правильно поступить.
Мы купили участок, по документам (есть свидетельство на землю и выписка из кадастра, межевание не проводилось) 8 соток, после обмера оказалось реально 7,5.
Причем выяснилось, что соседи судятся, то есть предъявили иск нам (как к новым собственникам) и соседям с другой стороны, у них тоже не хватает площади (по данным межевания).
Нам прислали повестку на 28 сентября.
Я тоже хочу провести межевание своего участка и привести его площадь в соответствие с документами.
Правильно будет сразу заявить о том, что будет межевание или выставить встречный иск?
И когда это сделать: до суда или в процессе?
Что делать то надо?
Проведите межевание и подайте встречный иск в прцессе.Согласно ст137 ГПК РФ Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Есть свидетельство о праве собственности на ЗУ 7 соток без уточнения границ участка и площади участка. Его примерная площадь 7,5 соток. Межевание провести не успели, т.к. тетя скончалась. Я единственная наследница. Скажите, я приму в наследство только 7 соток, а остальное придется выкупать или я должна буду за эти 6 месяцев провести межевание и уточнить площадь участка и его границы? Дело в том, что участок выделялся наследодателю в 1992 году и он со всех сторон окружен другими участками с уточненными границами, т.е. разница в площади возникла с неточностью измерений при выделении. Насле.
Галина, добрый день
Да, Вы примете ровно столько, сколько указано в свидетельстве о праве собственности. То, что ЗУ на самом деле больше - это благо, т.к. вынесение границ на местности будет сделано без урезания соседских или Вашего участка
Удачи Вам.
СпроситьЕсть земельный участок в Самарской области, в собственности 23 года. Свидетельство образца 1997 года. По документам площадь 5 соток, в действительности около 7. Межевание не проводилось.
Можно ли "присоединить" по документам эти "лишние" 2 сотки?
Роман, вам нужно проконсультироваться с кадастровыми инженерами. При межевании производится уточнение границ и возможно увеличение площади как уточнение на 15 %.
СпроситьДобрый день. Увеличение площади участка, при отсутвии графического материала при его предоставлении возможно, но площадь увеличения не должна привышать минимальную площадь участка в соответствии с правилами Землепользования и застройки того населенного пункта, где расположен ваш участок. Для начала вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
СпроситьВ 1997 г. купила жилой дом с земельным участком. В 1998 г. получила Свидетельство о бессрочном пользовании. В 2005 г. сделали межевание, получила кадастровый план и зарегистрировала участок в собственность. В 2008 году узнаю, что сосед меня обманул по границам и площади земельных участков. У него в планах инвентаризации была спорная территория и на площадь этой спорной территории он увеличил площадь своего участка при межевании, а моя площадь уменьшилась. Можно ли как то исправить сейчас ситуацию, признать межевание и регистрацию неправильной в виду введения меня в заблуждение?
Елена, ваш вопрос может решиться двумя путями. Вы договоритесь с соседом и он вам передаст часть участка, что мало вероятно. Второй путь через суд. Если для вас спорная земля имеет значение можете попробывать, но успех не гарантирован. С Уважением. С Чесноков. Москва. Юрист.
Спросить
Здравствуйте,Елена! Если действительно ваши права нарушены, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением.Но содержание заявления и исковые требования лучше изложить с помощью опытных юристов после ознакомления с документами на землю.С уважением,
Спросить
