Как защитить себя, когда арендатор не платит налоги на съемное жилье?

199₽ VIP

"Правомерно ли требовать с меня налог, и как поступить в такой ситуации?"

Да, правомерно с Вас требуют уплату налога.

Вы доход получили, а декларацию согласно ст. 229 НК РФ не подали:

"Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом".

Просто в налоговой провели камеральную проверку и обнаружили, что получателем казённых денег за поднайм сотруднику МВД являетесь Вы.

Нужно искать деньги на уплату начисленного НДФП, пени и штрафа.

По контексту вопроса видимо Вы не подали декларацию о доходах согласно ст. 229 НК РФ. Отсюда и пени и штрафы.

Путь один идти в налоговую и выяснять за, что штрафы.

Здравствуйте Виктор! К сожалению налог заплатить придется.Обманул Вас сотрудник. Доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, находящегося в Российской Федерации, признаются объектом обложения налогом на доходы физических лиц (далее - НДФЛ). Об этом сказано в пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ). Дата фактического получения дохода - день его выплаты, в том числе перечисления на счет налогоплательщика в банке (пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ). Налоговая ставка - 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).

да с любго вида дохода необходимо платить налог, в размере 13% - ст 217,229 нк рф

Да, правомерно, доход получали вы соответственно и вы должны были оплачивать налог

Статья 207. НК РФ Налогоплательщики

1. [b]Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

[/b]

Здравствуйте, Виктор!

Безусловно, только на Вас лежит обязанность уплатить налог на доход, полученный в результате сдачи своего имущества в аренду (наём).

В данном случае, согласно ст. 207 Налогового кодекса РФ, именно Вы (а не арендатор или его работодатель) являетесь налогоплательщиком НДФЛ.

А арендатор (наниматель) просто ввел Вас в заблуждение.

Увы, но платить НДФЛ Вам придется. А также пени, поскольку Вы своевременно не заплатили налог.

Здравствуйте!Да правомерно так как вы сдавали квартиру в найм вы получали доход и должны были сдавать декларацию ст 229.НК РФ сотрудник полиции попросту Вас обманул.На него напишите жалобу в прокуратуру что он ввёл вас в заблуждение.

Статья 208 НК РФ. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:

4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации;

Если вы сдаете в аренду имущество, то обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который получаете (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ).

При этом для арендодателей-физлиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, существует два варианта уплаты налога:

1. Заплатить налог вы должны самостоятельно.

2. Удержать у вас налог и перечислить его в бюджет должен арендатор имущества.

Если вы сдаете имущество в аренду российской организации,

то рассчитывать и уплачивать НДФЛ с арендной платы должен арендатор (п. п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ).

Это означает, что при выплате вам арендных платежей он удерживает их часть в размере 13 процентов и перечисляет в бюджет (абз. 1 п. 4 ст. 226 НК РФ). Таким образом, арендная плата, которую вы получаете, уменьшается на сумму налога. Арендатор выступает в данном случае налоговым агентом.

При этом арендатор не вправе перечислять НДФЛ с арендной платы из собственных средств (п. 9 ст. 226 НК РФ).

Если арендатор полностью удержал и уплатил в бюджет НДФЛ, то вы можете не подавать налоговую декларацию по окончании года (абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ).

Однако если арендатор налог не удержал и не перечислил (или сделал это не в полном объеме), то вам придется самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ. Кроме того, нужно будет заполнить и сдать налоговую декларацию (пп. 4 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Вам в данной ситуации нужно разбираться перечисляла ли организация этого сотрудника полиции налог или нет..

Если ничего не перечисляла то у вас есть право подать в суд на эту организацию и на основании статьи 15 ГК РФ взыскать причиненные вам убытки в виде начисленной пени

Правомерно на основании ст229 нк рф

Здравствуйте, Виктор!

Да, действительно. Вы должны были подать декларацию и отчитаться за полученный доход (ст. 229 НК РФ).

В данном случае можно оспаривать сами расчеты, произведенные налоговой. За какой период просят заплатить?