Добрый день! Мне была одобрена ипотека на приобретение жилья в долевом участии в размере 1200,00т.р.. Но ситуация поменялась в связи с тем, что срок сдачи дома будет через 3года.Я хотела бы купить жилье в уже сданном доме, от застройщика. Подала заявку снова в банк, они теперь одобряют мне сумму ипотеки в 3 раза меньше первоначально одобренной мотивируя тем ,что я еще оформила потребительский кредит(100,00т.р. мне не хватало для первоначального взноса).Хотелось бы узнать срок действия одобренной заявки в банке, я слышала, что срок её действия 3 месяца и правомерно ли мне банк отказывает в одобрении

Мне была одобрена ипотека на приобретение жилья в долевом участии в размере 1200,00т.р..

Вопросы по одобрению ипотеки и сроку действия заявки

Помогите разобраться в ситуации. Мне была одобрена ипотека на приобретение жилья в долевом строительстве в размере 1200,00 т. р.В связи с тем, что сдача дома будет через 3 года, а мне негде жить, я хотела бы приобрести жилье в сданном доме, подала заявку снова в банк, но за это время взяла еще потребительский кредит в размере 100,00 т р для первоначального взноса. Банк теперь одобряет мне ипотеку в размере 500,00 т.р.,мотивируя это тем, что я взяла кредит. И вообще сколько действует одобренная заявка, я слышала, что 3 месяца.

Читать ответы (2)

Одобренная ипотека на приобретение жилья в долевом строительстве, но возник вопрос о приобретении жилья в сданном доме

Помогите разобраться в ситуации. Мне была одобрена ипотека на приобретение жилья в долевом строительстве в размере 1200,00 т. р.В связи с тем, что сдача дома будет через 3 года, а мне негде жить, я хотела бы приобрести жилье в сданном доме, а не в долгострое, подала заявку повторно в банк, но за это время взяла еще потребительский кредит в размере 100,00 т р для первоначального взноса. Банк теперь одобряет мне ипотеку в размере 500,00 т.р.,мотивируя это тем, что я взяла кредит 100,00 руб, хотя изначально мне ипотека была уже одобрена. Получается, что одну и туже процедуру, я оформляю дважды И вообще сколько действует одобренная заявка, я слышала, что 3 месяца.

Читать ответы (1)

Банк повысил ставку и минимальный взнос по ипотеке после одобрения - какие мои права и риски?

Я решила купить себе и детям квартиру. Обратилась в банк, окредитирующий фирму застройщика, за ипотекой. Банк ипотеку мне одобрил. Первоначальная стаквка по ипотеке составила 12%. Я внесла первонаяльный взнос более 13% от общей стоимости квартиры. Банк выдал мне уведомление, что ипотека мне одобрена для прожождения дальнейших этапов оформления квартиры в долевое строительство. Уже оформлена страховка, наступил этап регистрации сделки в юстииции, после чего банк мне должен будет выдать средства на ипотеку. Но сейчас возникла ситуация: банк повысил ставку по ипотеке и процент минимального взноса до 30%. Правочмочны ли действия банка в отношении меня, если ипотека уже была одобрена, но еще не выдана при наличии официального уведомления от банке на одобрении ипотеки, т.к. у меня в настоящий момент нет соответствующих финансов и возможно прийдется отказываться от покупки квартиры, а это в свою очередь черевато потерей денежных средств в случае расторжения договора с фирмой застройщика. Заранее вам благодарна.

Читать ответы (1)

Ситуация с заявкой на кредит - одобрено, отказ, неверное имя, что делать?

В августе оставила по телефону заявку на кредит пришло смс одобрено когда пришла в банк с пакетом документов специалист банка сказал что заявку не видит на основании моих документов составили новую заявку через 10 минут пришел отказ потом выяснилось что по первой заявки которая одобрена имя указали не верно вместо наталия написали наталья пэтому банк отказал что одна уже заявка одобрено но по ней кредит не получу я добровольно проставила отказ по заявки потом пришло опять смс получите одобреный кредит до 28,09,2015 на верное имя но в банке опять развели руками мы не знаем в системе вас нет что делать теперь.

Читать ответы (1)

Возможности и риски

Одобрили ипотеку в сбербанке. Но оказался высокий процент, я нашла возможность взять кредит в другом банке под меньший процент. Одобренная заявка на ипотеку еще действует в течение месяца. Я хочу отказаться. Но в следующем году опять буду подавать заявку на ипотеку (возможно будет более низкий процент). Работник сбербанк (по телефону) начала пугать тем, что в следующем году откажут в одобрении заявки по причине отказа от действующей одобренной. Никакие документы еще не предоставлялись и не подписывались. Что можно сделать, может письменный отказ мотивированный? Для того чтобы в следующем году не отказали? Ипотека на строительство индивидуального жилого дома (не в каждом банке есть такой вид ипотеки)

Читать ответы (1)

Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?

Покупаем дом, через ипотеку, ипотека одобрена была был дан задаток и подписан предварительный договор, но по вине риелтора документы на дом готовились очень долго и срок ипотеки истек, при повторной подаче заявки банк отказал в ипотеке, можно ли вернуть задаток.

Читать ответы (2)

Банк уменьшил сумму ипотечной заявки после оценки дома - правомерные действия или нарушение?

Оформляем ипотеку, после назначения даты подписания договора купли-продажи, сотрудник банка позвонил в этот же день и сказал, что сумму ранее одобренной заявки они уменьшают, перед этим дом прошёл оценку, фирму оценки выбирал банк, так же все справки, что запрашивал банк были платными, насколько правомерны действия банка? Может ли банк уменьшить сумму ранее одобреной заявки, не поставив нас в известность? С нашей стороны изменений не было.

Читать ответы (1)

Проблемы с возвратом первоначального взноса после отказа в ипотечном кредите - как вернуть деньги?

Хотели купить с супругой квартиру в ипотечный кредит, обратились в агентство, подобрали квартиру за 1 200 000 руб. Подали заявку в сбербанк, по заявке нам одобрили 4 100 000 руб. После одобрения заявки агентство начало собирать документы на квартиру для оформления самого ипотечного кредита. В виду того что заявку в сбербанк подавали в Московской обл., а квартиру хотели купить в Ивановской обл. г. Родники то про плата должна была пройти по безналичному расчету. Для этого нам нужно было внести первоначальный взнос в размере 350 000 руб. Данную сумму передавали хозяйке квартиры под расписку. После подачи документов на квартиру чтобы банк окончательно рассмотрел нашу заявку, банк принял решения отказать нам. После отказа сбербанка, пробовали подать в банк Россельхозбанк там заявка рассматривалась около месяца тоже был отказ. Далее возникли проблемы с возвратом первоначального взноса (350 000 руб) хозяйка, ссылаясь на то, что в расписке она написала, что данная сумма является задатком, и она вправе не возвращать всю сумму. Ссылается на то что квартира простаивала и у неё возникли затраты при съезде с неё, и оплата коммунальных услуг. Как нам вернуть наши деньги?

Читать ответы (2)

Отказ банка в льготной ипотеке из-за переуступки права ДДУ - правомерно ли это?

Вопрос по льготной ипотеке 6.5%. Есть одобрение банка на льготную ипотеку. Правомерно ли мне отказывает банк в оформлении льготной ипотеки в связи с тем, что переуступка права ДДУ в строящемся доме происходит между физ лицами. Но, ведь фактически переходит право ДДУ между покупателем и юр лицом застройщика, т. е. уступка права требования заключено будет с юрлицом застройщика и банка.

Читать ответы (1)

Недвижимость от застройщика дома ипотека

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Читать ответы (12)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59