Как получить недостающие справки для сохранения своей квартиры в аварийном доме?
199₽ VIP
Квартиры в аварийном доме под снос муж собственник живет в другой квартире а там прописана и живет его мать у нас 3 детей требуют от всех справки что у нас не чего нет а то грозятся не чего не дать а на мне и его матери висят старые дома которые давно продали требуют справки. Вопрос они что могут нам отказать ведь это наша собственность?
Вам полагаются деньги согласно ст. 32 ЖК РФ при выселении.
Никаких справок не требуется.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Спросить
Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ). Больше ничего и никому не дадут.
Спросить
Здравствуйте.Оказать вам не могут, но справки лучше предоставить.
При выселении с вами будет согласовываться выкупная цена - при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. При этом, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В ином случае Вы имеете право требовать предоставления соответствующего помещения в судебном порядке. СОгласно п.4 ст.32 ЖК РФ Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Спросить
Требование справок незаконно - можете игнорировать.
Поскольку:
- При выселении нанимателя жилого помещения в порядке ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учету не подлежит, соответственно площадь предоставляемого жилого помещения уменьшена быть не может.
Вместе с тем, если граждане состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, то вправе на основании ст.57 ЖК РФ, обратиться в суд с иском либо встречным иском к Администрации о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В данном случае, жилое помещение будет предоставлено с учетом требований ЖК РФ, по норме предоставления, в том числе будут учитываться и правила ст. 58 ЖК РФ
Таким образом, право гражданина на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке может быть реализовано при наличии совокупности двух условий:
- постановка гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и
- признание жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и неподлежащим ремонту либо реконструкции (т.е. подлежащим сносу).
Спросить
Я, мой муж, наш ребенок (мальчик 3 года), мать мужа и отец мужа (инвалид 2-ой группы) прописаны в доме под снос (2007 г.) в 2-ух комнатной малогабаритной квартире, но у меня есть собственность (квартира 35 м. кв. ). На какую квартиру мы можем расчитывать при сносе дома? Могут ли нам дать две отдельные квартиры? Если могут, то какие?
По новому ЖК при сносе дома, в котором находится муниципальная (неприватизированная) квартира, предоставить должны такую же, независимо от состава проживающих лиц и нуждаемости.
СпроситьВопрос о предоставлении квартиры при сносе дома в Московской области (Солнечногорский р-н). Дом признан аварийным в 2014 г., квартира 1-ком, в собственности, прописано 3 человека, кроме собственника, у собственника имеется еще собственность. В соответствии с последними изменениями в ЖК, потеряет ли собственник квартиру в доме предназначенном к сносу?
Если жилье в собственности, то собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьИмею две квартиры в собственности в разных домах Одна из квартир (я там не прописана, прописан сын) находится в доме, который под снос в 2018 г признан аварийным и подлежащим сносу Получу ли я квартиру под снос?
Имею две квартиры в собственности в разных домах Одна из квартир (я там не прописана, прописан сын) находится в доме, который под снос в 2018 г признан аварийным и подлежащим сносу Получу ли я квартиру под снос?
Нет, поскольку Вы не проживаете (не зарегистрированы) в доме, подлежащим сносу.
СпроситьУ меня такая ситуация: мы прописаны в муниципальной двухкомнатной квартире 48 кв. метров в старом доме (1946 г постройки) вчетвером – я пенсионерка муж – пенсионер и инвалид 2 группы, наша дочь и внучка. Несколько лет назад я смогла купить в этом же доме на свое имя однокомнатную квартиру, в которой сейчас фактически проживает дочь с мужем и дочкой. Поскольку дом старый, он может быть снесен в ближайшее время и в связи с этим у меня вопрос – сколько квартир наши две семьи (прописанные в одной муниципальной квартире) могут получить взамен двухкомнатной муниципальной и однокомнатной, которая в собственности на основании договора купли-продажи? Ведь если квартира в собственности, то при сносе дома нам должны дать что то аналогичное? А если в квартире прописаны две семьи, то при сносе муниципального жилья нам должны дать две квартиры? Но, учитывая, что наш город небольшой и еще многие живут в подобных домах и даже в общежитиях семьями, боюсь, что три квартиры нам не дадут. Вопрос второй в связи с первым – если я перепишу однокомнатную квартиру, которая у меня в собственности на кого то из родственников (например, на мать – она прописана и живет в другом городе), тогда мы сможем получить то, что положено по закону – три квартиры? Заранее спасибо за ответ.
Алла.
тем, кто проживает в муниципальном жилье, будет предоставлено другое равноценное по площади жилье.
Собственник квартиры при сносе может рассчитывать на получение денежной компенсации или другого жилья по соглашению.
о каких трех квартирах речь ведете - не понятно
СпроситьВнеочередное улучшение жилищных условий, действующим на данный период времени законодательством, не предусмотрено даже для граждан состоящих на очереди. К тому же, исходя из площади одной квартиры и наличия ещё однокомнатной, размер площади жилых помещений, приходящейся на каждого члена семьи, не может составлять менее учетной нормы. Возможно код заболевания Вашего мужа предоставляет право на внеочередное предоставление дополнительной площади, но для этого необходимо знать диагноз.
СпроситьИсходные данные:
1. С 2001 года прописан (постоянно зарегистрирован) в квартире собственника по договору безвозмездного пользования квартирой (квартира приватизирована собственником).
2. В квартире, в которой прописан, не живу.
3. За коммуналку не плачу, хотя в условиях договора есть такая на мне обязанность.
4. Дом, в котором находится эта квартира, идет под снос.
5. Наступил срок сноса дома, собственнику выдают квартиру в новом доме.
6. Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос. Новую квартиру собирается продавать.
7. Выписываться мне некуда.
Посоветуйте юридически грамотное решение данной проблемы. Спасибо.
Уважаемаый Денис.
Ваши права и обьязанности установлены заключенным Вами договором безвозмездного пользования. Без ознакомления с договором посоветовать что-либо трудно.
Если Вы отказались от участия в приватизации, то шансы переехать в новую квартиру есть.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьМуж приобрел квартиру в аварийном доме. В договоре купли-продажи не прописано, что дом под расселение. Про это не знали. Прошло три года, расторгнуть договор купли-продажи не можем. Дом идет под снос. Квартиру по брачному договору переписали на жену. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. В администрации говорят, выплатят рыночную стоимость квартиры и убытки. Квартира 61 квадрат. На какую сумму можно расчитывать?
Здравствуйте. Все верно. Ст. 32 ЖК РФ гласит, что власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.
Спросить
На сумму рыночной стоимости и убытков согласно ст. 32 ЖК РФ?
Сумму определить профессиональный оценщик на основании вашей заявки (заключенного договора) или заявки администрации.
Если вы с администрацией не договоритесь о стоимости, то вопрос определения сумму будет решать суд.
Если вы хотите здесь услышать сумму, которую получите, то вы не туда обратились.
СпроситьИмеется двухкомнатная квартира, в которой прописаны мать с дочкой и внуком. Дом под снос. Мать также имеет долю в приватизированной квартире и еще одну квартиру в собственности.
Какая площадь жилья полагается матери при сносе и расселении дома? Смогут ли отказать в выдаче площади на мать, т.к. она уже имеет квартиру в собственности и долю в другой квартире?
Заранее спасибо за ответ!
Мария, здравствуйте! НЕТ, не имеют. Мать может иметь в собственности еще сто квартир. Это НЕ важно. При переселении из сносимого дома нанимателям по договору социального найма, согласно закону, обязаны предоставить другое жилое помещение, по общей площади не менее ранее занимаемого и состоящего из того же количества комнат, сколько ранее занимали.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
необходимо уточнить - квартира в доме под снос - приватизирована или является муниципальной?
Если к-ра муниципальная, то обязаны предоставить аналогичную по площади и кол-ву комнат.
Если в собственности, то учитываться будет стоимость квартиры, при этом наличие другого жилья позволяет предоставить ТОЛЬКО денежную компенсацию стоимости без предоставления квартиры.
На сегодняшний день снос дома не является основанием для улучшения жилищных условий, в том числе для расселения семьи. К сожалению законодательство в этой области изменилось.
Кроме того, имеет значение КТО осуществляет снос - если частный застройщик, то условия могут быть иные.
СпроситьВопрос заключается в следующем: я прописана в квартире одна, квартира приватизирована, 1/2 доли принадлежит мне, вторая половина моей маме, но мама прописана в квартире родителей. Дом, в котором наша квартира очень старый, не исключена вероятность сноса. Вопрос в том, если будут сносить наш дом, то квартиру в новом доме дадут аналогичную по комнатам (нас двухкомнатная), не могут ли нам дать одно комнатную из-за того, что фактически прописан там один человек?
Если жилье в собственности, то при сносе аварийного жилья собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьЯ, мой бывший муж и двое наших взрослых детей прописаны в неприватизированной 3-х комн. Квартире в доме под снос. Я не давно приобрела квартиру в свою собственность. При сносе дома мне полагается 18 м или могут отказать, как имеющей в собственности жилье? На что мы можем рассчитывать? Спасибо. С уважением Лиза.
Приведенные ниже нормы права дают исчерпывающий ответ на Ваш вопрос и в дополнительных комментариях не нуждаются.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
С уважением, адвокат Цехер.
СпроситьХотелось бы задать такой вопрос: проживая в квартире, я была вынуждена купить новую квартиру, так как дом, в котором находилась старая квартира был в аварийном состоянии и проживать в нем дальше не было возможности. Через несколько лет старый дом снесли. И новые квартиры получили лишь те жители которые доживали в аварийном доме до его сноса. Имею ли я право на получение новой квартиры? Я до сих пор прописана в снесенном доме, а в новой квартире прописаны только дети.
