Сюрпризы могут возникнуть, к сожалению, даже после тщательной проверки.Однако чтобы максимально постараться застраховать себя от всякого рода неприятностей, Вам следует проверить следующие документы:
1. правоустанавливающие документы на квартиру (договор, на основании которого была приобретена собственность, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру)
2. Выписку из домовой книги на предмет, кто в настоящее время зарегистрирован в квартире
3. Желательно обратиться в ЖЭК самостоятельно и попросить их предоставить информацию обо всех лица, зарегистрированных и снятых с регистрационного учта за последние 10 лет (максимальный срок исковой давности), посмотреть, не было ли счлучаев выписки из квартиры в связи с уходом в армию, лишением свободы, признанием безвестно отсутствующим и т.п.
4. Желательно иметь справки, что лица, продающие квартиру, не состоят на учете в психо-неврологических и наркологических диспансерах (в особенности, если основания сомневаться в их вменяемости и т.п.)
5. Посмотрите план БТИ, экспликацию к нему, убедитесь в том, что если была проведена перепланировка квартиры, разрешение для нее было своевременно получено.
Всем этим лучше заниматься специалисту. Во всяком случае, сбрав всю указанную информацию не мешает проконсультироваться с юристом по поводу всевозможных подводных камней в связи с данной конкретной сделкой. С уважением,
Спросить
