Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, и как мне оформить земельный участок под моим гаражом в собственность?

03.02.2010, 08:26
• г. Москва

В 2006 году вступила в права наследования на гараж, находящийся в гаражном кооперативе. Получено свидетельство о праве собственности на гараж. В 2010 решила продать гараж, но органы регистрации дали отказ в регистрации права собственности новому собственнику по договору купли-продажи, сославшись на то, что земельный участок под гаражом не оформлен в собственность. Земельный участок находится в долгосрочной аренде у гаражного кооператива. Кооператив отказался выкупать землю. Что делать, и как мне оформить земельный участок под моим гаражом в собственность? Могу ли я выкупить у органов местного самоуправления только свой земельный участок под моим гаражом? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Оформить личны права на землю "под гаражом" вы не сможете. Гараж ваш является частью целого, те. частью комплекса гаражей, а не отдельно стоящим на земле зданием. Земельный участок в этом случае сформирован с учетом единства всех гаражей и потребностей именно всех владельцев гаражей в этом кооперативе. В сстав земельного участка включены не только площади непосредственно под кажым из гаражей, но также проезды и подъезды и прочее.

В регистрации права отказано неправомерно, поскольку, с учетом вышесказанного, право на земельный участок, в виде долгосрочной аренды, имеется. Правообладателе в этом случае является гаражный кооператив.

Для решения этой проблемы нужно обжаловать отказ в регистрации права.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Савчук Денис Михайлович
15.01.2022, 22:26

Право пользования или владения гаражом в гаражном кооперативе - вопросы наследования и собственности.

Членство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?
Читать ответы (2)
Александр
02.07.2019, 20:43

Оформление земельной части гаража в гаражном кооперативе - нужно ли собственному владельцу земли?

Оформил в собственность гараж в гаражном кооперативе, землю под ним оформлять в собственность не стал. Разрешение на строительство гаражей было выдано гаражному кооперативу в котором я состою. Земля гаражного кооператива не находится в аренде. Проверяющий требует чтобы я оформил землю под гаражом либо в аренду либо в собственность. Могу ли я оставить пока все как есть и не оформлять землю. Проверяющий грозит штрафами.
Читать ответы (1)
Роман
12.09.2016, 18:49

Продажа гаража без задолженности по гаражному кооперативу - возможность требования затрат за прошлые периоды?

У нас есть гараж, состоящий в Гаражном Кооперативе. Гараж в собственности, земля в аренде. У гаражного кооператива сменился 2 года назад председатель правления (прошлый награбил и скрылся). Годовые сборы в гаражном кооперативе растут, при чем никакой договор за последние лет 20 никто с кооперативом не подписывал. Последний раз платили за 2012 год, за 2013-2016 гг кооперативу не платили. На данный момент продаем гараж, уже осуществили перерегистрацию собственности на нового хозяина, осталось только забрать свидетельство. Может ли кооператив как-то затребовать/отсудить средства за ранние периоды после продажи гаража?
Читать ответы (2)
Инга
29.12.2021, 10:19

Могут ли металлические гаражи быть включены в гаражную амнистию и как оформить земельный участок под них?

Распространяется ли гаражная амнистия на металлические гаражи? И вообще возможно оформить земельный участок в собственность или аренду под металлическим гаражом. Гараж находится в гаражном кооперативе, земля в аренде у кооператива. Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Сергей
20.01.2015, 22:16

Права юридического лица (гаражно-строительного кооператива) после исключения члена - ограничение пользования личным гаражом

Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива). Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
Читать ответы (2)
Стрекозова Наталья Сергеевна
13.09.2017, 12:52

Как оформить гараж, находящийся в распавшемся гаражном кооперативе, на свое имя?

Покупаю гараж, находящийся в гаражном кооперативе, но кооператив распался, на гараж есть только книжка распавшегося кооператива. Как мне его оформить официально в мобственность?
Читать ответы (2)
Виктор Вячеславович Журбин
27.07.2020, 17:28

Как купить гараж в гаражном кооперативе со землей, находящейся в аренде?

Хочу купить гараж в гаражном кооперативе, у продавца есть свидетельство на право собственности, но земля под гаражом взята в долгосрочную аренду у гаражного кооператива. Как покупать такой гараж подскажите.
Читать ответы (2)
Александр
29.11.2016, 13:52

Приобретение гаража в гаражном кооперативе - вступление в члены и льготы для инвалида 3 группы.

Гаражный кооператив. Планирую приобрести гараж находящийся в гаражном кооперативе. На гараж имеются документы о собственности. Земля под гаражом в аренде у кооператива. Сам являюсь инвалидом 3 группы. Вступать ли мне в члены кооператива? И какие льготы, как инвалиду, будут действовать в данной ситуации. В кооперативе нет электричества, могу ли я, в индивидуальном порядке, подключить электричество и как это дорого?
Читать ответы (1)
Иван
19.10.2018, 08:53

Как продать гараж в гаражном кооперативе и нужно ли согласие супруги

Имею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Данный гараж достался мне в наследство после смерти матери. Желаю продать. Каков порядок продажи гаража в гаражном кооперативе (земля под гаражом является собственностью кооператива. Нужно ли согласие супруги. Спасибо большое.
Читать ответы (4)
Евгений
08.07.2019, 15:34

Конфликт с председателем гаражного кооператива из-за отказа вступить в кооператив - как найти компромисс?

Я приобрел гараж в гаражном кооперативе. Гараж и земля под ним в моей собственности. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что мне угрожают ограничить доступ к моему гаражу, поскольку дороги и шлагбаум собственность кооператива. Как охладить пыл председателя?
Читать ответы (3)