Какие налоги при продаже квартиры, находящейся в собственности меньше года?
Я купила квартиру за 3 млн руб 12.01,2016 г. Семейные обстоятельства изменились и мне нужно срочно продать квартиру и уехать. Продаю за 3 млн. руб.Нашла покупателей. Буду ли я платить какой-либо налог, ведь квартира была в собственности менее года даже? Ведь с первого января 16 года ужесточили правила взимания налога?
Здравствуйте! Нет,не будете платить налог, т.к.продаете по цене покупки.Декларацию обязаны будете предоставить в ИФНС.
Спросить
По налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.
Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.
Удачи вам!
Спроситькогда я смогу без налога с продаж продать квартиру, или в каком размере я должна буду заплатить налог при продаже когда квартира была в собственности менее года?
Здравствуйте, Мила.
Согласно ст. 220 Налогового кодекса:
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом Вам надо либо продать квартиру за сумму до 1 000 000 рублей и воспользоваться вычетом либо продать ее за сумму, не превышающую стоимость ее приобретения.
В любом случае в 2013 году необходимо будет подавать декларацию в налоговую инспекцию для подтверждение этого.
Спросить1 Пример:
Бабочкин Б.Б. купил в 2015 году квартиру за 3 млн. руб., а в 2017 году он продал ее за 4 млн. руб. Бабочкин должен будет заплатить налог лишь с разницы в цене (4 млн. руб. – 3 млн. руб. = 1 млн. руб.). Соответственно, налог составит 1 млн. руб. х 13% = 130 тыс. руб.
Пример: Мотыльков М.М. купил в 2015 году квартиру за 2 млн. руб., а в 2016 году он продал ее за 1.8 млн. руб. Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья.
Какой налог налог я заплачу за продажу квартиры если купила ее за 2360 а продам за 2350? В собственности второй год квартира.
Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья.-это в полной мере касается и вас при продаже квартиры за 2350
СпроситьДобрый день! Налог Вам платить не придется, так как Вы имеете право на получение имущественного вычета, в соответствии со ст. 220 НК РФ, в размере расходов произведенных на приобретение квартиры. Таким образом: 2350 - 2360 =-10 или другими словами доход равен 0.
СпроситьВопрос по налогу с продажи недвижимости. Купил квартиру, новостройку в 2013 году, в том же году и оформил свидетельство о собственности. Т.е. квартира менее 3 лет собственности. В конце декабря 2015 года продал по договору купли-продажи, а регистрация перехода права собственности будет уже в январе 2016 года. Продал по цене купленной в 2013 году. Какой налог я буду должен уплатить с продажи квартиры? Спасибо!
По закону при продаже квартиры бывший владелец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, превышающей 1 миллион рублей.
Уменьшить налог на проданную квартиру можно, воспользовавшись налоговым вычетом, уменьшив налогооблагаемую сумму на 1 млн руб.
Правом на имущественный вычет при продаже недвижимости можно воспользоваться неограниченное количество раз.
СпроситьЯ купила квартиру в августе 2017 года, я пенсионерка. Если я продам квартиру в 2018-2019 гг. (квартира в собственности 1 г. - 1,5 года). Я ХОЧУ ЭТУ КВАРТИРУ ПРОДАТЬ И СРАЗУ ПРИОБРЕСТИ ДВЕ ДРУГИХ, (по семейным обстоятельствам), каждая по стоимости меньше, чем предполагаю продать свою квартиру. Квартиры будут оформлены на меня. Придется ли мне платить налог на прибыль, если да, то в каком объеме.
Налога на прибыль - в данном случае нет. НДФЛ - можете быть, но от приобретения других квартир - никак не зависит. Налоговый вычет по продаже жилья - либо 1 млн., либо стоимость приобретения продаваемого жилья, с превышения выручки над указанным размером - платится НДФЛ.
СпроситьМатери по выслуге лет осталась 1 к.кв.в пользовании по соц. найму. После смерти матери/сыну/.тоесть мне, осталась мне квартира. В 2012 я квартиру приватизировал, в собственности кв-ра была до 2014. За этот период не было извещений по налогу за квартиру. В январе 2015 я продал эту квартиру. Заплатил налог с продажи 52000 руб. Спустя полгода после продажи квартиры пришло извещение по уплате налога за 2013-2014 год. Должен я платить этот налог или нет?
Налоговая инспекция имеет право сделать расчет налога за 3 года, поэтому за период владения квартирой Вы обязаны заплатить налог на имущество физических лиц.
СпроситьЕсли я купила жильё в ноябре 2012 года, но так складываются обстоятельства, что мне нужно срочно продать это жильё, буду ли я платить какой-то налог? Стоимость жилья, когда я его покупала, была менее 1 млн рублей.
По тексту - неизвестно. Если стоимость продажи менее 1 млн. - не будете. Более - будете.
СпроситьПравильно.
По выбору из двух вариантов вычета - либо стоимость проданной квартиры минус 1 млн. (размер вычета), либо стоимость проданной квартиры минус стоимость приобретения этой проданной квартиры.
СпроситьВопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьПродала квартиру за 1029000 руб., купила я ее за 900000 руб., в собственности квартира была 2 года 9 месяцев. Какие налоги мне платить и с какой суммы? В каком случае я буду платить налог?
В любом случае должны платить налог. Вам выгоднее уменьшить доход на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Таким образом налоговая база 29000 руб. Ст.220 НК РФ.
Ставка налога 13%. Срок подачи декларации о доходах физ. лица 3-НДФЛ - до 30 апреля года, следующего за голдом получения дохода; срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. За неподачу декларации в установленный срок 1000 руб.
Спросить
Здравствуйте! Вы обязаны заплатить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи, то 13 % НДФЛ от 29 000 р.
СпроситьЗдравствуйте, какой налог на недвижимость нужно платить в 2017 году, если в собственности 2 квартиры? Первая 40 квадратов, меньше 3 млн руб), и вторая квартира 60 квадратов, менее 3 млн руб. Слышала что за вторую квартиру ежегодный налог высокий.
Спасибо!
За жилые помещения (квартиры, комнаты): кадастровая стоимость свыше 2,0 млн. рублей до 4,0 млн. рублей включительно ставка налога-0,2 %.Вычет на квартиру-20 кв.м.
Спросить
