Как продать дом, купленный под материнский капитал, и вернуть деньги в пенсионный фонд, необходимо учитывая требования родственников о собственности

Здравствуйте. Дом Вы можете продать только с разрешения органа опеки, возврат материнского капитала в Пенсионный фонд невозможен

Естественно и мы задерживаем своим продавцам оплату. Они хотят расторгнуть с нами договор купли продажи квартиры. Как нам поступить тогда с материнским капиталом, ведь покупатели его уже получили и деньги эти у них уже налом.

в ПФ обратитесь по данному т вопросу - они должны вмешаться

НАПИШИТЕ уведомление о расторжении договора.

При этом укажите р/с на которые необходимо перечислить средства МК

К сожалению, но детей нужно было включать в долю.

Алла Николаевна при приобретении другой квартиры, в обязательном порядке включите детей

Попытайтесь вернуть свой залог, объясните всю ситуацию другой стороне сделке.

Вам нужно аннулировать сделку и все исправить - по возможности.

Обратитесь в органы опеки и в прокуратуру. Предложите приобрести детям долю в новой квартире. Если они будут согласны, то тогда новая квартира должна быть приобретена в том числе и в собственность детей.

Возможно, данный вариант их устроит.

---Здравствуйте, не соглашайтесь на расторжение ДКП дома. т.к.потеряете материнский капитал.

Всего хорошего.

Здравствуйте.

Вам следует расторгнуть договор. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Доброго времени суток! Увы, законодательством не предусмотрена покупка жилья у близких родственников на средства материнского капитала. При покупке жилья обязаны выделить доли матери, отцу и детям.

Добрый день Екатерина, в вашем случае нужно изучить договор купли-продажи, чтобы дать вам конкретный ответ, и пустить дело в ход, можете скинуть скан или фото договора купли-продажи.

В ст.450 ГК РФ указаны условия, на основании которых возможно проводить изменения или расторжение договора как купли-продажи, так и множества других сделок. А именно действие соглашения может прекращаться только при серьезных нарушениях условий договора другой стороной или в некоторых иных случаях, что предусмотрены законом или непосредственно договором.

Под серьезными нарушениями подразумевается такое действие одной из сторон, когда другая из них получает существенный ущерб. Другими словами, если продавец или покупатель лишается того, на что он мог рассчитывать при заключении сделки. К таким нарушениям, к примеру, можно отнести:

Отказ от оплаты. Если договор подписан и зарегистрирован в Росреестре, но продавец так и не получил оплату за квартиру.

Отказ от выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета. Данное обязательство, естественно, может нарушаться только со стороны продавца.

В частности, суд может признать недействительным контракт если:

он нарушает нормы закона или иного нормативного акта;

покупатель или продавец оказался недееспособным или ограничено дееспособным;

договор был заключен за участием лица, которое не могло руководить своими действиями. Несмотря на свою схожесть с предыдущим пунктом, здесь есть существенная разница. Имеется в виду, что человек не мог осознавать свои действия только в определенный период – во время подписания договора. В целом он психологически здоровый, но, к примеру, он мог потерять контроль над собой вследствие употребления наркотиков, алкоголя, в результате пожилого возраста, травмы и т.д;

одна из сторон соглашения – несовершеннолетнее лицо. В некоторых случаях, если суд установит, что сделка была заключена без нарушения прав такого гражданина, она может быть признана законной;

договор был заключен посредством угрозы, обмана, насилия, сговора или иных тяжких обстоятельств. Стоит учесть, что если имел факт мошенничества, то признать сделку купли-продажи квартиры в суде недействительной будет достаточно тяжело. Кроме того, необходимо обращаться не только в суд, но и в полицию, где должны возбудить уголовное дело на виновных лиц;

сделка является мнимой (совершается без создания каких-либо юридических последствий) или притворной (заключается, чтобы прикрыть другие правоотношения).

в некоторых других случаях.

Отказ законный--если ипотека--тогда ПФ должен погасить ипотеку МК или перечислить на счет продавца---заключите доп.соглашение с продавцами--зарегистрируйте в росреестре- и обращайтесь в ПФ---пусть перечисляют им--а от них получите расписку--как перечислять, чтобы вам вернули сумму МК(если конечно доверяете им).