Возможные способы приобретения невостребованных земельных паёв бывших колхозников, предусмотренные Законодательством
Скажите, есть ли какие-то, предусмотренные Законодательством, способы приобретения невостребованных земельных паёв бывших колхозников? Если наследники не приняли пай? Или если он есть, но колхозник его и не отдаёт, и не натурализует для использования?
Спасибо.
Вы не можете забрать не востребованные паи земли, либо каким-либо другим не законным способом получить их. Колхозники могут не получить свидетельство права о пае земли, но в ЕГРП право это за ними зарегистрировано надлежащим способом. Договаривайтесь с собственниками земли о продаже своих паев в вашу собственность, а только потом вы можете размежевать объект недвижимости по участкам, как вы считаете нужным. Если собственник земли умер и срок наследования прошел (6 месяцев), то наследственное право наследникам необходимо восстанавливать в судебном порядке и при регистрации права по решению суда, они могут сразу оформить переход права по сделке купли-продажи.
Спросить
А каким образом местная администрация забирает как-то по суду невостребованные паи? Если с ней заключить договор о выполнении мной всех подготовительных процедур?
И еще - если всё-таки я покупаю паи у собственников - то почему мне потом нужно получать какое-то решение общего собрания этих собственников? Кворум которых просто невозможен по причине естественной убыли...
Спасибо.
Спросить
Чем отличаеться вопрос Как вернуть земельный пай колхозника? Дело в том. что сельское поселение подавало в суд документы об изъятии земельных паев, так как они не оформляются в собственность и решением суда эти земельные паи были изъяты, а теперь мы хотим вернуть этот пай и не знаем как это сделать. От Можно ли вернуть земельный пай признанный невостребованным и переданный администрации сельского совета?
Уважаемый Андрей, полагаю в Вашей ситуации ответ можно дать только изучив вынесенное Решение суда.
СпроситьМы выделили свою земельную долю.
Кто имеет право приобретения невостребованных паев после признания права за админитсрацией сельского поселения по решению суда на невостребованные паи?
Если невостребованные паи переданы в муниципальную собственность, то приобретение этих земельных участков (паёв) возможно по общим основаниям приобретения имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Вы вправе обратиться в местную администрацию с заявлением о приобретении этих земельных паёв.
СпроситьЯ хочу приобрести земельный пай, но слышал что есть какое-то новое законодательство, препядствующее этому. Возможно ли приобретение земельного пая, если я не являюсь пайщиком в том месте? Если есть какие-либо способы, посоветуйте пожалуйста.
Обратитесь в областному законодательству об обороте земель сельскохозяйственного назначения, там све прописано в том числе и порядок приобретения пая.
Спросить
Покупка земельных паев посторонними лицами прямо запрещена законом. Способ - например, фиктивно жениться на пайщице, заключить брачный контракт, затем развестись 
Можно ли вернуть земельный пай признанный невостребованным? Администрация сельского поселения опубликовала списки невостребованных паев, в данном списке есть моя мама. Документов на данный пай у мамы нет. Она написала заявление в администрацию, чтобы они исключили ее из этого списка т.к. она хочет его оформить и запросила выдать справки о наличии пая на ее фамилию. Какие документы ей надо предъявить в суд, чтоб должным путем можно было бы оформить пай? Подскажите, пожалуйста.
Добрый день, действовать нужно быстро.
1. Запросить сведения на участок в Росреестре, скорее всего там сведения есть.
2. Для подтверждения намерения реализовать свое право, найдите кадастрового инженера начните процедуру выдела.
3. Если не сделаете, через суд администрация признает на себя право на невостребованную долю.
Если не будут предприняты меры к выделу, то ваши заверения, что я тоже хочу выделить никак не повлияют ни на решение администрации, ни суда.
СпроситьКак вернуть земельный пай колхозника? Дело в том. что сельское поселение подавало в суд документы об изъятии земельных паев, так как они не оформляются в собственность и решением суда эти земельные паи были изъяты, а теперь мы хотим вернуть этот пай и не знаем как это сделать.
Добрый день! Для начала вам необходимо взять в Росреестре поконтурные карты, потом обратиться в суд по обжалованию судебного акта и восстановить сроки.
СпроситьЯ своевременно не оформил права наследования на земельный пай умершей матери. Его администрация сельское поселения через суд изъяла как невостребованный, было и собрание о невостребованных землях. Можно ли его вернуть, как я единственный наследник? В Рос реестре не зарегестрирован и межевания не было, есть только свидетельство о праве на землю.
На словах мне утверждают что возможно. Заранее благодарен. Спасибо.
Теоретически можно, но нужно понимать как далеко зашел этот процесс и видеть документы.
Спросить
Вам нужно оспаривать судебный акт об изъятии земельного участка, доказывать, что вы фактически приняли наследство и тогда вы сможете оформить свое право собственности.
Спросить
Иван, с ваших слов получается, что ваша мать умерла, а потом администрация поселения уже после её смерти признала земельный пай невостребованным? Если так, то у вас есть все шансы этот пай вернуть. Вам необходимо признавать незаконным решение суда о признании вашего пая невостребованным, а затем устанавливать фактическое принятие наследства и признавать в суде право собственности на этот земельный пай.
СпроситьДобрый вечер！Интересует вопрос по невостребованному земельному паю. Я собственник земельного участка, право собственники на этот участок зарегистрированно в росреестре. Земельный участок приобретен в 2016 году. Ко мне обратился продавец этой земельной доли с повесткой из суда. В повестке сообщается, что продавца земельного пая вызывают на суд по поводу признания права муниципальной собственности на невостребованный земельный пай. Т.е местный муниципалитет включил в список невостребованных земель и тот пай, который был мной приобретен и право на него зарегистрировано. Меня интересует вопрос, есть ли основания у муниципалитета, считать что
пай невостребованный？
Возможно, что Вы приобрели земельный участок тогда, когда муниципалитет уже подготовил иск. В администрациях этот процесс достаточно длительный, поэтому данный пай и был включён в список невостребованных. Вам необходимо обратиться в администрацию, предоставив им свидетельство о праве собственности на земельную долю. В этом случае они откажутся от иска в части Вашего земельного участка. На всякий случай, продавцу следует направить в суд копию договора купли-продажи с ходатайством об отказе в иске в данной части.
СпроситьСпасибо за вашу рассылку - всегда нахожу в ней много нужного и полезного для саморазвития. Вопрос такой: земельные паи бывших колхозов. Как я, как один из дольщиков, должен поступить, чтобы приобрести невостребованные земельные паи? Каков механизм, закон, и какова практика? Бумаги на пай лежат в зем. коме, а владелец умер давно и наследники в права не вступали и не собираются... Это например. Спасибо.
По поводу наследников не все так просто, возможно они приняли какую то часть наследства, следовательно считается что они приняли все наследство, в том числе и земельный пай.
СпроситьПросрочили оформление наследства на земельный пай. сейчас хотят признать его невостребованным. Какие нужны документы для оформления наследства на пай.
Бабушка умерла в 1997 году. Её наследник (мой отец) не стал оформлять на себя её земельный пай. Год назад отец умер. Я сомневался, нужно ли оформлять бабушкин пай на себя или нет. Сейчас пришло письмо из суда: сельская администрация по месту нахождения пая обратилась в суд (я, как наследник пая, ответчик), с просьбой признать пай невостребованный и передать ей.
Я судиться за этот пай не хочу, пусть забирают, но меня смущает такой вопрос - в суд мне ехать накладно, что будет, если я просто проигнорирую суд? Судебные издержки запишут на меня, и каков их приблизительный размер? После признания пая невостребованным и передачи его сельской администрации налоги за этот пай за период со смерти бабушки (17 лет) отнесут на меня? Налоговые извещения никогда не приходили ни отцу, ни мне. Спасибо.
