Права бывшего мужа на продажу дома, прописанным внучке - все, что нужно знать
Мой вопрос: мой бывший муж выставил на продажу дом и в нем прописана внучка, имеет ли он право продать дом без нашего ведома и вообще имеет ли он право продать, без предоставления жилья.
Если дом является вашей совместной супружеской собственностью, нажитой во время брака, то без вашего нотариально удостоверенного согласия дом он продавать не имеет права. Если продаст, вы сможете оспорить сделку в том случае, если письменно известите покупателя о своем несогласии на продажу дома.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Если внучка не является одним из собственников дома, то ее прописка в доме не влияет на возможность продажи дома. Уже более 20 лет прописка и право собственности между собой не связаны. Если внучка является одним из собственников дома, то необходимо получить разрешение органов опеки на продажу дома.
Спросить
А подскажите пожалуйста, мой бывший муж выставил свой дом на продажу, но имеет ли он право продавать свое жилье, если в нем прописан наш общий несовершеннолетний (3 года) ребенок+ прописаны еще двое несовершеннолетних детей (его племянники). Это законно, что они так продают дом без выписки детей? Нужно ли мое согласие на продажу его жилья? Спасибо.
Здравствуйте!
Если дом не является общим имуществом супругов, то Ваше согласие не требуется. Ваш бывший супруг вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
СпроситьМой муж прописан в доме собственником которого является его мачеха. В этом доме еще прописаны его отец, сводные брат (12 лет), сестра (4 года), наш сын (6 мес) и мачеха. У всех постоянная регистрация.
Мачеха выставила дом на продажу.
Сможет ли она без нашего согласия (ведома) продать дом?
теоретически продать она может, но это будет неправомерно и это необходимо разъяснить ей и потенциальным покупателям, у которых могут возникнуть проблемы при приобретении дома
Спросить
В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, существенным условием договора купли-продажи жилого помещения является перечень лиц, которые сохраняют право пользования продаваемым объектом.
Кроме того, должны быть подробно указаны их права на пользование жилым помещением.
Редкий покупатель согласится на покупку недвижимости с таким багажом.
Спросить
В соответствие с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В соответствие с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, в Вашем случае собственник дома может продать его без согласия проживающих в нем родственников.
СпроситьБабушка является опекуном внучки (мать лишена прав, отец умер) внучка прописана в доме, который является собственностью бабушки, внучка состоит в списке детей-сирот, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, суд отказался принимать исковое заявление о предоставлении жилого помещения, ссылаясь на то, что внучка вселена в собственность бабушки в качестве члена семьи. Имеет ли право в этом случае внучка на предоставление ей жилого помещения из средств бюджета? Каким образом внучке сохранить право на предоставление жилого помещения?
Отказал в иске или отказал в принятии искового заявления? Если отказал в принятии иска, обжалуйте определение суда в вышестоящий суд.
Спросить
Здравствуйте! Если за сиротой закреплено жилое помещение в виде жилого дома, в котором она зарегистрирована, то нет оснований для предоставления жилого помещения, как сироте.
СпроситьДом в собственности оформлен на бабушку, в нем прописана внучка как 20 лет и правнучка груднечок, и муж внучки. Бабушка хочет продать дом, внучка против у нее умерла мама и жилья больше нет никагого кроме этого дома где она 20 лет прописана и проживает. Бабушка хочет продать дом и оставить ей долю и говорит если ты не согласишься на такие условия то останешся без всего. Может ли бабушка ее со своими дочерьми продать дом и оставить внучку без всего? И какие права у внучки на этот дом?
Оксана, раз бабушка собственник, то она может продать имущество, у внучки нет никаких прав на этот дом.
С Уважением,
Спросить
И какие права у внучки на этот дом?
- Никаких.
Может ли бабушка ее со своими дочерьми продать дом и оставить внучку без всего?
- Может. Она единоличный собственник.
Никаких обязательств перед внучкой быть не может.
Спросить
Может ли суд принудительно выписать несовершенно летную мою внучку в никуда?
Дом принадлежит деду отца несовершенно летней моей внучки (я являюсь дедом со стороны матери внучки). До распада семьи вся семья была прописана в этом доме. Отец моей внучки, мой бывший зять прописан в этом доме, он является сыном хозяина дома. Хозяин дома является родным дедом внучке.
Да, может. дед как собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьРешением суда я отменила свою дарственную на мой дом моей внучке. Я вновь оформила право собственности на мой дом. Могу ли я выписать внучку из этого дома, если у неё есть новорожденный ребёнок? Мать внучки имеет свой дом, муж внучки прописан у своих родителей.
Уважаемая, Инна! Если Ваша внучка зарегистрировалась туда после оформления договора дарения, то с признанием его недействительным, регистрация тоже становиться недействительной. Так что проблем с выпиской не должно быть...
СпроситьИмеет ли мой сын долю в квартире его бабушки (то есть моей бывшей свекрови). Она умерла, там живёт бывший муж. И может ли он продать свою долю без нашего ведома?
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст.1112 ГК РФ наследники принимают наследство, согласно очреди по закону в течении 6 месяцев.
Согласно ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник имеет право и продать свою долю по ст.250 ГК РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, а с чего ваш сын должен там иметь долю? НЕТ ОДНОЗНАЧНО, только отец ребёнка, который там живёт, и есть единственный наследник, (при отсутствии братьев и сестёр). И вашего ведома никто не спросит, продать может, подарить, обменять, это только его личное имущество! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. А что она подарила долю вашему сыну в данной квартире, по завещанию он ее получил или как? Непонятно из вашего вопроса. Если не было никакой сделки, то соответственно и доли никакой у него нет.
СпроситьМоя бабушка, За материнский капитал продола дом своей дочери. В котором проживали и были прописаны 3 внука (я мой брат и моя сестра) И два не совершенно летних правнука. Дом продовали без нашего согласия и без нашего ведома. После купли продажи нас попросили в двух недельный срок освободить дом. После этой ситуации моя сестра со своими детьми выписалась. А мы с братом остались прописаны, но без жилья. Правельно ли была произведина купля продажа этого дома? И какие юридические права имею я и мой брат на этот дом?
Здравствуйте! Если Вы были только прописаны, то прав на дом бабушки у Вас нет. Как собственник она имела право его продать, подарить и т.д.
Спросить
Дело в том, что если бабушка была собственником она могла распоряжаться своим домом по своему усмотрению. Вы же будучи там зарегистрированными имели только право на проживание. Таким образом пока Вас не снимут с регистрационного учета, Вы имеете право на проживание в данном доме.
СпроситьБабушка владелец дома имеет двух сыновей. Внучку воспитывала с детства. В доме прописана бабушка, внучка, супруг внучки и младенец (3*х месяцев). в случае смерти бабушки, прямые наследники могут выселить внучку без права на жилье?
Если бабушка не составит завещания, то наследовать по закону будут ее дети.
Позаботьтесь заранее. Попросите бабушку составить завещание на вас
Спросить
Внучка - ребенок одного из двух сыновей, или же ее родителей, один из которых ребенок бабушки, уже нет в живых? ЕСли второе, и завещания бабушка не оставит, то внучка наравне с дядями - сыновьями бабушки в равных долях по праву представления унаследует все бабушкино имущество
СпроситьМуж с женой в разводе более 25 лет. имеет ли право бывший супруг продать дом, без ведома бывшей супруги продать дом и участок. Спасибо, за ответ.
