Проект договора о купле - продаже квартиры для совершения сделки в простой письменной форме.

Договор купли-продажи квартиры

г....____________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, ФИО_______________, проживающий(-ая) по

адресу: ________________________________________________, паспорт серии

___________ N ___________, выдан ________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ФИО

____________________________________________, проживающий(-ая) по адресу:

__________________________________, паспорт серии __________ N _________,

выдан __________________________________________________________________,

именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, ФИО______________________________________________________,

обязуюсь передать в собственность, а я, гр.

______________________________________________, обязуюсь принять и

оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее

недвижимое имущество: квартиру, расположенную на ______________ этаже

_________________________________________________________________________

(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)

___________________ дома, находящуюся по адресу: ________________________

_______________________, улица ________

__________________________, дом ________________, квартира N ___________,

состоящую из ______________________________________ комнат(ы) размером

общеполезной площади ______________________________________________ кв.м,

(указать площадь цифрами и прописью)

в том числе жилой площади _________________________________________ кв.м.

(указать площадь цифрами и прописью по БТИ)

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности

на основании ___________________________________________________________,

(указать наименование правоустанавливающего документа), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права

от _____________________________ серия ___________ N __________, выданным

________________________________________________________________________,

(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер ___________________________________________________

___________________________________ от _______________________________.

3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет

_______________________________________ руб., что подтверждается справкой

(указать сумму цифрами и прописью)

N __________, выданной __________________________________________________

(указать число, месяц, год)

БТИ ____________________________________________________________________.

4. Указанная квартира продается за _________________________________

(указать сумму цифрами и прописью)

руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего

договора.

5. Покупатель обязуется в течение __________________________________

(указать количество дней прописью)

дней после государственной регистрации договора уплатить Продавцу сумму,

указанную в п. 4 договора в полном объеме.

6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры,

установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением

данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и

недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

7. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче квартиры сторонами

составляется передаточный акт. Договором может быть предусмотрен иной

порядок передачи имущества.

8. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру

после государственной регистрации перехода права собственности, которая

может быть произведена только после полной оплаты Покупателем квартиры и

передачи квартиры по акту приема-передачи.

9. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию

указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в

Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного

фонда.

10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ

стороны ознакомлены.

11. В соответствии с действующим законодательством существенным

условием договора купли-продажи квартиры является перечисление лиц,

имеющих право пользования квартирой.

12. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не

продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в

споре и под арестом (запрещением) не состоит.

13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных

для себя условиях.

14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до государственной регистрации настоящего договора.

15. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в

соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его

государственной регистрации.

16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном

законодательством порядке.

17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

____________________наименование________________________________.

Подписи сторон:

Продавец ________________