Могу ли я не принимать квартиру в новостройке если не работает лифт!? Дом передан ГК и Управляющей Компании.

Дмитрий, Госкомиссия никогда не примет жилой многоквартирный дом, если техническое оборудование не соответствует требованиям проекта или ещё не принято в эксплуатацию.

Чаще всего управляющая компания не подключает лифты по следующим причинам.

Во-первых, обслуживание лифта стоит дорого и, пока все жители дома не заселились и не начали платить квартплату по счетам, компания предпочитает просто "придержать расходы".

Во-вторых, управляющие компании не хотят, чтобы жители перегрузили (сломали) лифт во время подъема тяжёлой мебели или строительных материалов. Также во время подъёма материалов можно поцарапать кабину, испортить отделку пола. Таким образом управляющие компании страхуют себя от возможных дополнительных расходов.

Здесь совет простой - каждый собственник должен знать, что всё оборудование дома, в том числе и лифты, входят в состав общего имущества собственников дома. По закону (кстати, в инвестиционном договоре это тоже должно быть отражено) управляющая компания обязана содержать это имущество в полной технической исправности и в работающем состоянии. Обслуживание лифтового оборудования осуществляется за счет коммунальных платежей на "содержание жилья".

Нет не можете! Но! Вы вправе требовать от вашей УО компенсации по оплате содержания и ремонта лифта.