Продали объект, но забыли переоформить землю - как разрешить ситуацию и избежать долга?

199₽ VIP

Вы не должны. Это право перешло к новому собственнику. Он и должен платить (ст.210 ГК РФ)

Нет, Вы должны оплатить арендную плату, далее - как неосновательное обогащение взыскать с покупателя недвижимости.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Вам необходимо было переоформить земельный участок с момента продажи. Решить данный вопрос можно только в судебном порядке, потребовав взыскать расходы с покупателя в связи с несвоевременным переоформлением, если обязанность оформления лежала по договору на покупателе, ст. 1102 ГК РФ

Елена

продать дом без переоформления земельного участка, в силу ст. 35 земельного кодекса РФ, невозможно, закон этого не допускает

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

[Земельный кодекс РФ] [Глава V] [Статья 35]

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Сейчас, обратитесь в администрацию МО, которая вам письмо пристала с начисленными платежами, что вы продали объект и в силу ст. 35 ЗК администрация должна была перезаключить договор с новым собственником

Если обратятся в суд - апеллируйте к этой статье