Какие мои должны быть действия, после того, как пройдет 4 мес и мне не вернут деньги-как его комнату оформить на себя.

Question

Мне ответ на такой вопрос. Мой знакомый хочет взять у меня деньги в долг 300 000 руб на 4 мес, под залог своей комнаты. Хочу все это оформить у нотариуса и внести такую строчку в договор о залоге: "что если через 4 мес деньги не будут возвращены, то его комната переходит ко мне " Этот договор хочу зарегистрировать в ГБР. Я почти уверена, что он мне не сможет вернуть мои деньги вовремя. Какие мои должны быть действия, после того, как пройдет 4 мес и мне не вернут деньги-как его комнату оформить на себя. (ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ Я БУДУ РЕГИСТРИРОВАТЬ В ГБР). Будет ли это происходить автоматически, если нет, то что я должна предоставить в ГБР, чтобы подтвердить, что договор нарушен и деньги мною не получены вовремя?

Рогачев Александр Борисович · Answer

в силу требований ст. ч.2 ст. 336, ст. 446 ГК РФ если эта комната является единственным жилым помещением у вашего знакомого, то вы не сможете обратить взыскание на нее...сможете только получить проценты согласно ст. 395 ГК РФ. А подтверждением неисполнения обязательства является расписка должника, которая будет у вас.

Какие мои должны быть действия, после того, как пройдет 4 мес и мне не вернут деньги-как его комнату оформить на себя.

Как правильно продать комнату в коммунальной квартире при наличии ипотеки и собственника другой комнаты?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Иска о недействительности сделки дарения и вопросы последствий для сторон

Как правильно оформить расписку при разделе совместной собственности в общежитии?

Какие действия необходимо предпринять при возможном иске соседа о праве первоочередной покупки после продажи комнаты

Права и условия раздела имущества при покупке комнаты в ипотеку

Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?

Что делать, если должник не может вернуть долг и против него подано заявление в уголовку?

Но когда они пришли и я попросила показать их регистрацию или договор найма, они в "Мягкой " форме отказали.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59