Я созаемщик имею ли я право на возврат % по ипотеке. Договор оформлен на мужа. Светлана.
Я созаемщик имею ли я право на возврат % по ипотеке. Договор оформлен на мужа. Светлана.
Здравствуйте. Имеете право.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Спросить
Квартира в ипотеке, муж заемщик, я созаемщик, квартира оформлена на мужа, имею ли я право на возврат налога?
Здравствуйте! Да, если муж напишет заявление в ФНС на перераспределение налога ст.220 НК
СпроситьМы в браке с мужем взяли ипотеку на 15 лет. Муж заемщик, ипотека оформлена на нем я как созаемщик. Подскажите пожалуйста можно ли не разводясь переоформить ипотечный договор и не выступать мне в роли созаемщика. Не быть причастной к ипотеке. Спасибо.
Здравствуйте!
только с согласия банка. как правило банк не дают такое согласие.
пока ипотека не выплачена никакие сделки с квартирой невозможны
СпроситьВзяли с мужем ипотеку по договору долевого участия жильё будет построено в следующем году. Ипотека оформлена на меня а муж созаемщик. Ипотеку платила я 3 месяца. Решили развестись. Как быть чтоб у мужа не было прав на квартиру потому что я с ребёнком и платить ипотеку мне ещё 20 лет. Дду в росреестре оформлен на меня. Созаемщика нового для банка найду. Как быть при разводе.
Ипотека оформлена на мужа, жена созаемщик. Собираются разводится, что можно сделать, чтобы переоформить ипотеку на жену и муж не имел прав на квартиру.
Пока квартира в залоге у банка сделать практически ничего невозможно. Банки очень неохотно идут на вывод из кредитного договора титульного заемщика (я так полагаю, что это муж, если жена созаемщик), в том числе через суд, т.к. это их риски.
Также зависит от позиции мужа - готов ли он отдать квартиру (свою долю), есть ли у него еще жилье. А также зависит от того, может ли жена гасить ипотеку в полном объеме, выделены ли доли в квартире, участвовал ли маткапитал и т.д. Нюансов очень много. От ответов на эти вопросы будет зависеть направление дальнейших действий.
СпроситьВопрос. Взята ипотека в 2014 г. на 10 лет. Испорченной кредитной истории нет. Я - заёмщик, жена - созаёмщик. Жена умерла 02.04.2020 г. Ипотека не оплачена до конца. Что делать с ипотекой, как вывести созаёмщика (жену) из договора ипотеки? Квартира оформлена на меня (свидетельство о праве собственности), оплату ипотеки проводил только я. Как рефинансировать ипотеку при таких обстоятельствах? Нужен ли теперь ещё другой созаёмщик? Имеется совершеннолетний сын. Спасибо.
Василий, поскольку квартира приобретена в браке, то 1/2 является супружеской долей и входит в состав наследственной массы. Теперь придется решать вопрос с наследниками. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители (ст. 1142 ГК РФ).
Если Вы единственный наследник, то задача упрощается. Для более подробной консультации можете обратиться к адвокату в приватном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Спросить
Здравствуйте, Василий!
Если ни кто из наследников Вашей жены, кроме Вас в наследство не вступит, то все обязанности по оплате кредита останутся на Вас. Оформлять отказы от наследства в пользу Вас не обязательно. Созаемщик не нужен. Право собственности на всю квартиру будет только у Вас.
Спросить
Договор дду и договор ипотеки оформлены на мужа. По ипотеке я созаёмщик.
Каким образом лучше оформить новостройку в собственность что бы помимо мужа равноценое право собственности имела и я тоже?
Здравствуйте! Если договор ДДУ был заключен мужем в период брака, то независимо от того, на чье имя будет зарегистрировано право собственности на указанную недвижимость, таковая будет являться совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса). То есть 1/2 доли в праве заведомо принадлежит Вам
Спросить
Если хотите увидеть вашу фамилию в документах, можете заключить брачный договор, хотя у вас и без этого должна быть супружеская доля.
СпроситьКвартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьЯ созаемщик по ипотеке у дочери, с использованием материнского капитала, Платит дочь сама. Сейчас я выхожу на пенсию и хотим заменить меня на другого созаемщика, моего мужа. Банк потребовал выделить доли детям до погашения ипотеки, якобы без этого замена созаемщика невозможна. Созаемщику доля в квартире не нужна. Прав ли банк.
Требование банка не противоречит законодательству.
Банк является залогодержателем. Они должны дать разрешение для Росреестра, т.к. квартира в обременении.
Спросить
Банк не обязан никого менять и заставить его нельзя. Если он пожелает, то может заменить и без выделения долей..
Если он ставит такое условия, то имеет право..
СпроситьЯ купила (находясь в законном браке) у родного брата квартиру в ипотеку (муж по ипотеке созаемщик). Договор купли продажи оформлен только на меня + согласие супруга на покупку квартиры (оформляли у нотариуса). Может ли муж получить возврат 13%
К сожалению получить налоговый вычет в данном случае не представляется возможным.
Во-первых, вычет получает именно собственник, а не супруг
Во-вторых, имеет место договор, заключенный между сторонами, находящимися в родстве
Очень жаль, но никак...
СпроситьС мужем брали квартиру в ипотеку, по всем документам он собственник, я созаемщик по ипотеке. Доли не выделил, часть ипотеки была покрыта мат. капиталом. Имею ли я право как созаемщик на налоговый вычет и какие я права имею на эту квартиру?
Имеете право на вычет в размере стоимости вашей доли, которую нужно сначала выделить путем подачи иска в суд о разделе совместно нажитого имущества (ст.34 СК РФ).
Спросить
