Можно ли отказаться от долей дома детям до их совершеннолетия в связи с продажей дома?
Можно ли отказаться от долей дома детям до их совершеннолетия в связи с продажей дома?
Можно ли купить дом на маткап, выделить там доли детям, а потом отказаться от этих долей, выделив доли в доме отца?
Добрый вечер!
Это возможно в случае получения оформления согласия органов опеки.
Или достижения детьми 18 лет и приобретения дееспособности. В этом случае возможно оформить
доли в доме отца.
Удачи вам!
СпроситьУ нас два частных дома в собственности с выделением долей 2 детям (7 и 14 лет) один дом хотим по договору дарения передать в дар родителю мужа. В одном из домом мы живем семьей, его хотели продать. В связи с этим и выделяли доли в более детям и маме в более большем доме по квадратуре. Сейчас передумали продавать. Как нам быть? Можно как-то проще отказаться от собственности на второй дом?
Анастасия, можете пояснить, какой из домов второй, кто является собственником в этом втором доме? И что для Вас значит отказаться от собственности и для каких целей?
СпроситьЕсли будет отчуждение долей детей, то только с согласия опеки. А по дарению или купле-продаже значения не имеет.
СпроситьПри продаже дома, купленного под мат. капитал, мы дарим детям доли в новом доме, равноценные тем что были в этом. Нужно ли нам положить детям часть суммы от продажи дома на счет? Или достаточно только долей в новом доме?
Здравствуйте! Продажа недвижимости детей возможна с согласия органа опеки. Если орган опеки дает согласие на продажу с условием выделить доли детям, то только доли выделяете.
СпроситьЗдравствуйте, первоначально в любом случае вы должны принять свою долю, но после этого вы вправе например подарить ее своим детям.
СпроситьПриобретена квартира в ипотеку и с использованием мат. капитала. Собственник 1-супруг. При продаже этой квартиры (после исполнения обязательств о выделении долей детям), можно ли выделить доли или подарить детям 1/3 в частном доме, которая принадлежит супругу. (Супругу принадлежит только 1/3 дома)
Мы покупали дом за материнский капитал, писали у нотариуса обязательство на выделение долей детям. Но прошёл год, но мы так и не смогли выделить детям части долей, т.к. выделение долей детям делается через нотариуса, и он просит за это от 15000 р. (почти вся зарплата). Сейчас мы хотим этот дом продавать, можно ли сначала продать этот дом, а при покупке нового дома выделить доли детям? Если да, то это через опеку делать или как? Или надо сначала выделить доли детям в старом доме, а потом только продавать? Можно ли продать дом сразу после выделения долей? Не возникнут ли проблем с опекой?
Только через опеку. После выделения долей, можно продать сразу, - но опять, с разрешения опеки.
СпроситьСначала надо в старом доме выделить доли детям, потом получить разрешение на продажу и только потом продавать. Нарушите порядок продажи - ПФР может затребовать возврат мат. капитала.
СпроситьНужно ли платить налог при продаже дома? Своей долей владею с 2014 года, детям выделили доли в 2019 г в декабре. Детей двое. Дом оформлен по 1/3 доли на меня и детей. Продаю дом, получила разрешение от органов опеки. И параллельно буду покупать другой дом с выделением таких же долей детям. Должна ли я платить налог за продажу дома? Или как считается за доход с продажи дома? Продаю и покупаю дом за равгощначную стоимость.
Здравствуйте!
Детей двое
Так как у вас двое детей, вы вправе продать дом и не платить налог независимо от срока владения.
буду покупать другой дом
Площадь нового дома (или его кадастровая стоимость) должна быть больше площади старого дома (или его кадастровой стоимости)..
СпроситьДобрый день! Доходы, полученные гражданами с 1 января 2021 года от продажи жилья, освобождаются от налогообложения НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения, если одновременно соблюдаются следующие условия: налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей (п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса).
СпроситьПосле смерти отца моих детей (два сына) им оформляем в наследство по 1/8 доле дома каждому. Ещё по 1/8 доле принадлежит его двум детям от другого брака. 1/2 дома-сестре моего бывшего супруга. Как можно распорядиться моим детям после оформления долей, поскольку бывшая супруга - конфликтный человек? Вместе бывать даже в выходные не получится, к моим детям относится не доброжелательно.
Уважаемый Николай Иванович!
Если у каждого сына по 1/8 доле в доме, то на двоих у них приходится 1\4 доля. Они вправе эти доли продать (с соблюдением правила о преимущественной покупке доли в имуществе, находящемся в совместной долевой собственности), подарить (без согласия остальных собственников), могут обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования имуществом, находящимся в совместной долевой собственности, и могут (через суд) требовать выдела своей доли в натуре (если площадь дома и его техническое состояние это позволяет),
Всего Вам доброго!
СпроситьКак - то можно наоборот выкупить 1/4 доли у другой стороны? И по какой стоимости: по кадастровой или по рыночной?
Спросить