Как получить право собственности на недострой и избавиться от обязательств застройщика? Вопросы по договору долевого участия в недостроях.

₽ VIP

Марина!

Требовать не надо - hyb и так попадают под закон о защите прав потребителей

Подавайте иск о но взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда

АБ

Определение Верховного Суда РФ от 12.12.2006 N 78-В06-52

На правоотношения, возникшие из договора о долевом участии в инвестировании реконструкции жилого дома с целью приобретения жилого помещения для личных нужд, заключенного между гражданином и юридическим лицом, распространяется действие Закона РФ "О защите прав потребителей", и в случае нарушения прав потребителя последний вправе требовать возмещение морального вреда и взыскание штрафа.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 г. с последующими изменениями и дополнениями "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Из материалов дела видно, что целью заключения с ответчиком договора о долевом участии в инвестировании реконструкции жилого дома являлось приобретение в этом доме конкретной квартиры для личных нужд заявителя. Это следует, в частности, из п. п. 1.1 и 1.4 указанного договора, согласно которым Х. привлекается в качестве дольщика по инвестированию реконструкции дома с целью приобретения в нем соответствующего жилого помещения в собственность.

Таким образом, истец, инвестирующий денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), является потребителем оказываемых ООО "Компания "Град-Инвест" услуг, так как фактически приобретает квартиру для личных нужд.