Проблема с неисправным стояком отопления уже 5 лет - кто вправе взимать оплату за отопление в таких условиях и где обратиться с жалобами?
Уже 5 лет не работает стояк системы отопления в одной из комнат в 2-х комнатной квартире. Оплату за отопление начисляет теплосеть за всю площадь квартиры, обращались в ГУПС, пришли замерили температуру общую всей квартиры, она составляет +20 градусов, но в той комнате работает обогреватель. Устранить проблему со стояком они сейчас не могут, только когда придет очередь капремонта, сами тоже не можем. Вопрос: вправе ли теплосеть взимать плату за отопление всей площади квартиры и куда обращаться с жалобами на ГУПС теплосеть по данному вопросу?
сначала обращаетесь с претензией, а если не устраняют. то в суд с доказательствами (акты), что вы не получаете данную услугу в полном объеме
Спросить
В комунальной квартире три комнаты, ни в одной из них нет батарей и на кухне тоже. Стояк от отопительной систему есть только на кухне 6 кв.м и в одной комнате 14.2 кв.м. Площадь всей квартиры 67.9 кв.м. Квартира не жилая. С 1 января 2015 по 1 октября плату за отопление нам не начисляли. Но с 1 октября 2015 г. нам стали приходить платежки по отоплению на всю общуу площадь квартиры. С заявлением о перерасчете нам отказали и оргументировали это, что мы греемся от двух стояков, которые находятся в квартире. Я являюсь собственником комнат где нет стояков и батарей и части кухни (51,3 кв.м). Второй собственник комнаты где есть стояк, но нет батареи (14.4 кв. м). Законен ли отказ о перерасчете.
полагаю что отказ не законе, однако не исключаю что отсутствие батарей не оформлено и у Теплоэнерго план квартиры с отоплением.
Если это так. то вам нужно все узаконить.
СпроситьОбщая площадь квартиры 29 квадрата. В эту площадь входит НЕОТАПЛИВАЕМЫЙ БАЛКОН, ванная комната, где нет ЗМЕЕВИКА (для отопление комнаты). В квитанции за отопление начислено за 29 квадрата (вместе с балконом и ванной комнатой). При том, что все комнаты и балкон с входными дверями, и доступ тепла ограничен на балконе и в ванной комнате. ВОПРОС: Правомерны ли начисления за отопления с ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ, а не с жилой?
Площадь балкона не входит в площадь квартиры, площадь ванной комнаты входит.
Если у вас в документах, подтверждающих право собственности, указана площадь вместе с балконом, Вам необходимо получить новую выписку из ЕГРН, где будет указана площадь без балкона. Возможно в ЕГРН уже указана правильная площадь.
Вы можете это проверить на сайте Росреестра в разделе справочная информация по объектам недвижимости, если там всё-таки площадь неправильная, то необходимо го обратиться в Росреестр через МФЦ, подать заявление на исправление тех ошибки, как правило при этом прикладывают документы БТИ (можно старые)-план и так далее, где видно, что площадь квартиры без балкона другая, меньше, потом с этой новой выпиской из егрн надо обратиться в ЦК, компанию, поставляющую тепловую энергию, чтобы начисления производились с учетом меньшей площади.
Спросить
УК с учетом уменьшения площади за квартиру (вычтен балкон), при подачи соответствующего документа сделает ли перерасчет? За сколько лет? Спасибо!
СпроситьВ комнате нет отопления, а во всей квартире есть. За отопление плати исправно. Дез говорит раз у нас батереи 30 градусов, а стояк ледяной, это считается что отопление есть. Стены в комнате 18 градусов. Комната угловая с 2 мя большими окнами, дом на половину деревянный. Обращалась в мерию и префектуру - только пришли составили акт что унас температура ковралина 20 градусов, хотя с акте написано, что это температура воздуха! Я не знаю куда еще обратится чтоб у нас пояаилась отопление, такая проблема 2 й год, раньше все было в порядке.
Елена. Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию для проведения проверки и принятия мер
СпроситьКакую сумму я должна платить за отопление квартиры общей площадью 67,7 кв. м, квартира трёхкомнатная, но в одной из комнат нет окна и в ней нет отопления? Оплата должна рассчитываться за общую площадь квартиры, или можно сделать перерасчёт за неотапливаемую комнату?
Если проектом было предусмотрено что в комнате нет окна и отопления, тогда можете сделать перерасчет за неотапливаемую комнату Если же комната неотапливается по другим причинам, тогда отопление рассчитывается на всю общую площадь.
СпроситьЖиву в панельном доме, пятый этаж, угловая квартира. В нашем доме батареи отопления в стенах. В одной из комнат, один из стояков отапливается плохо, температура стояка ниже, чем у других стояков. ЖКХ производили замеры температуры в комнате, показания в допустимых нормах (+18-22) в зависимости от наружной температуры. Могу ли я требовать перерасчет за отопление? Т.к. услуга не предоставляется в полном объеме. По причине некачественного отопления в квартире плачут текут окна, одна из стен промокла (промерзла), появилась плесень. Куда обращаться по данному вопросу?
Спасибо.
Для начала в свое ТСЖ или УК, чтобы составили акт на месте, устранили нарушения. Далее может написать жалобу в жилинспекцию (если конечно вопрос не будет решен)
СпроситьЖивем в квартире уже 11 лет в одной из комнат не работает один стояк отопления температура в комнате + 10-13 градусов зимой в управляющую компанию обращалась неоднократно но сдвигов с их стороны нет.
По тексту - если указанное зафиксировать в установленном порядке - сможет за отопление плату назад получать, в соответствии с приложением 1 к
Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 6 мая 2011 года N 354
СпроситьБолее 5 лет назад умер папа. Оставил собственность 2 комн. Квартиру. Он произвел работы по отключению отопления в кухне и большой комнате (там нет стояков и батареи пустые). Есть батарея и стояк в маленькой комнате. Отопление подключено только в одной комнате. В 2012 г. была комиссия от коммунальной службы и сделала акт об частичной подаче отопления в квартире. Оплата производилась в соответствии с этим актом. Сейчас сменилась жилищная компания и рассчитывает все по полной. Квартира находится на последнем (з-м эт) этаже, отопление в одной комнате. После смерти папы в ней никто не проживает. Правомерно ли насчитывать отопление на всю площадь квартиры? И как сделать перерасчет?
Вопрос по отоплению площади квартиры. Начислять оплату за отопление должны за общую площадь квартиры (63,1 м) или за жилую (49 м)? Купила квартиру 2 г. и 8 месяцев назад. Плачу за общую площадь. Если это неправильно, то как мне действовать?
В коммунальной квартире я сначала приобрела комнату, а через полгода еще 2 комнаты. Сама квартира трехкомнатная. То есть у меня два документа на комнаты. Вопрос возник на счет оплаты коммунальных услуг. Скажите, пожалуйста, как УК рассчитывает плату за отопление, за капитальный ремонт. Так как сейчас берется плата за общую площадь квартиры.
Здравствуйте. Все верно - отопление рассчитывается исходя из общей площати. Кап ремонт - тариф на 1 кв.м
СпроситьУточнение вопроса 1203197. Только Тепловодоканал отказывается рассчитывать и начислять плату для каждого из собственников, а начисляет плату за всю площадь квартиры на один счет для всех собственников, ссылаясь на то, что у собственников в ОДС есть места общего пользования, и несение расходов по оплате отопления мест общего пользования, и всей квартиры осуществляется в порядке ст.247 ГК – по соглашению.
Почему они применяют ст.247 – ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВАНИЕ имуществом в ОДС для «отопления»?
Если применять 249 ГК и 43 ЖК, то все получится так как ответил уважаемый Лев Александрович, и именно этого - расчета и начисления платы за отопление исходя из площади комнаты плюс площади (доли площади мест общего пользования), пропорциональной площади комнаты добиваются от Тепловодоканала собственники.
Уточнение вопроса 1203197. Права ли ресурсоснабжающая организация, отказываясь рассчитывать и начислять плату для каждого собственника комнаты в коммунальной квартире?
