Какой процент налогов от стоимости квартиры необходимо заплатить при вступлении в наследство?

I. Порядок принятия наследства регулируется Гражданским кодексом РФ:

Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие

наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие

всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и

где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по

нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке

наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и

тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся

ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем

основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с

оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не

означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со

дня открытия наследства независимо от времени его фактического

принятия, а также независимо от момента государственной

регистрации права наследника на наследственное имущество, когда

такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту

открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с

законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному

лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления

наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом

или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна

быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом,

уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи

1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в

соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в

доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие

наследства. Для принятия наследства законным представителем

доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял

наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о

фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным

имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите

его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного

имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от

третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со

дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели

гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в

течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения

суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие

отказа наследника от наследства или отстранения наследника по

основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие

лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня

возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только

вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять

наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока,

указанного в пункте 1 настоящей статьи.

II. Поскольку ставка налога определяется ценой имущества, постольку направляю соответствующий закон, который поможет вам самостоятельно определить свою выгоду.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ

НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ

(в ред. Законов РФ от 22.12.1992 N 4178-1,

от 06.03.1993 N 4618-1;

Федеральных законов от 27.01.1995 N 10-ФЗ,

от 30.12.2001 N 196-ФЗ)

Статья 1. Плательщики налога

Плательщиками налога в соответствии с настоящим Законом

являются физические лица, которые принимают имущество, переходящее

в их собственность в порядке наследования или дарения.

Статья 2. Объекты налогообложения

Объектами налогообложения в соответствии с настоящим Законом

являются жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в

садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные

лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, предметы

антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из

драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий,

паенакопления в жилищно - строительных, гаражно - строительных и

дачно - строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в

учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на

именных приватизационных счетах физических лиц, стоимость

имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные

бумаги в их стоимостном выражении.

(в ред. Закона РФ от 22.12.1992 N 4178-1)

Статья 3. Ставки налога

1. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке

наследования, исчисляется по следующим ставкам:

а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до

1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной

оплаты труда:

наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости

имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер

минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости

имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер

минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества,

превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной

месячной оплаты труда;

(пп. "а" в ред. Закона РФ от 22.12.1992 N 4178-1)

б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до

2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной

оплаты труда:

наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного

законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов

от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 85-кратного установленного

законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов

от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 170-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от

стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного

установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного

законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов

от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 255-кратного установленного

законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов

от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 425-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от

стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда.

2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке

дарения, исчисляется по следующим ставкам:

а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от

80-кратного до 850-кратного установленного законом размера

минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,

превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной

месячной оплаты труда;

другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества,

превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной

месячной оплаты труда;

(пп. "а" в ред. Закона РФ от 22.12.1992 N 4178-1)

б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от

851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера

минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от

стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом

размер минимальной месячной оплаты труда;

другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от

стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом

размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от

1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера

минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от

стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от

стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения,

свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной

месячной оплаты труда:

детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от

стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от

стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Статья 4. Льготы по налогу

От налогообложения в соответствии с настоящим Законом

освобождается:

имущество, переходящее в порядке наследования супругу,

пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного

супруга другому;

жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных

кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах

(квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день

открытия наследства или оформления договора (дарения);

имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации

в связи с выполнением ими государственных или общественных

обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и

Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране

государственной собственности и правопорядка;

(в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)

жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке

наследования инвалидам I и II групп;

транспортные средства, переходящие в порядке наследования

членам семей военнослужащих, потерявших кормильца. Потерявшими

кормильца считаются члены семьи умершего (погибшего)

военнослужащего, имеющие право на получение пенсии по случаю

потери кормильца.

(абзац введен Федеральным законом РФ от 27.01.1995 N 10-ФЗ)

Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налога

1. Налог взимается при условии выдачи нотариусами,

должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные

действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими

договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в

собственность физического лица имущества на день открытия

наследства или удостоверения договора дарения превышает

соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом

размер минимальной месячной оплаты труда.

(п. 1 в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)

2. Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика,

переходящих в собственность физического лица в порядке

наследования или дарения, производится органами коммунального

хозяйства или страховыми организациями.

Оценка транспортных средств производится страховыми и другими

организациями, которым предоставлено право осуществлять эти

действия.

Оценка другого имущества производится экспертами.

3. Нотариусы, а также должностные лица, уполномоченные

совершать нотариальные действия, обязаны в 15-дневный срок (с

момента выдачи свидетельства или удостоверения договоров)

направить в налоговый орган по месту их нахождения справку о

стоимости имущества, переходящего в собственность граждан,

необходимую для исчисления налога с имущества, переходящего в

порядке наследования или дарения.

(в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2001

N 196-ФЗ.

4. Исчисление налога производится налоговыми органами на

основании документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи.

Сумма налога на имущество, переходящее в собственность

физических лиц в порядке наследования в случаях наличия в составе

этого имущества жилых домов (квартир), дач и садовых домиков в

садовых товариществах, уменьшается на сумму налогов на имущество

физических лиц, подлежащую уплате этими лицами за указанные

объекты до конца года открытия наследства, в соответствии с частью

третьей пункта 5 статьи 5 Закона Российской Федерации от 9 декабря

1991 года "О налоге на имущество физических лиц".

(в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)

В случаях, когда физическому лицу от одного и того же

физического лица неоднократно в течение года переходит в

собственность имущество в порядке дарения, налог исчисляется с

общей стоимости имущества на основании всех нотариально

удостоверенных договоров.

(абзац введен Законом РФ от 22.12.1992 N 4178-1)

5. Уплата налога производится плательщиком на основании

платежного извещения, вручаемого ему налоговым органом.

6. Физические лица, проживающие в Российской Федерации,

уплачивают налог не позднее трехмесячного срока со дня вручения им

платежного извещения. В случае необходимости налоговые органы

могут предоставлять плательщикам по их письменному заявлению

рассрочку или отсрочку уплаты налога, но не более чем на два года,

с уплатой процентов в размере 0,5 ставки на срочные вклады,

действующей в Сберегательном банке Российской Федерации.

(в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)

7. Физические лица, проживающие за пределами Российской

Федерации, обязаны уплатить налог до получения документа,

удостоверяющего право собственности на имущество. Выдача им такого

документа без предъявления квитанции об уплате налога не

допускается.

(в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)

8. Наследственное имущество и имущество, перешедшее в порядке

дарения, может быть продано, подарено, обменено собственником

только после уплаты им налога, что подтверждается справкой

налогового органа.

Президент

Российской Федерации

Б.ЕЛЬЦИН

Москва, Дом Советов РСФСР

12 декабря 1991 года

N 2020-1

Если жена там не проживает, то заплатит налог по самой высокой ставке. Из Закона вам преоставленного коллегой - можете рассчитать - МРОТ 100 рублей, стоимость квартиры берется по БТИ, по завещанию ставка - другие наследники.

Если жена там будет проживать вместе с тетей на момент ее смерти она будет освобождена от уплаты налога.