Как получить аренду земли для строительства дома и огорода в Московской области - советы и необходимые документы
В феврале месяце намереваюсь пойти в нашу администрацию и попробовать выбить у нашего государства небольшой кусок земли в аренду для строительства дома и ведения небольшого огорода. Слышала что данная тема вполне осуществима, только действовать нужно грамотно иначе наши чиновники очень любят отказывать. Подскажите пожалуйста, как изначально поступить и какие документы сразу предоставить?
Так я живу в московской области, снимаю квартиру, но хотелось бы уже что что то своё иметь, хоть это и будет найм земли.
Буду очень благодарна за предоставленную информацию.
ЗК РФ детально регламентирует процедуры предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности (государственной, в том числе неразграниченной, и муниципальной).
В качестве основной процедуры предоставления земельных участков на праве собственности и аренды устанавливаются торги в форме аукциона, что в целом соответствует правоприменительной практике, которая уже складывалась ранее.
В ЗК РФ дан исчерпывающий перечень исключений из общего правила - случаев, когда земельные участки могут предоставляться в собственность или аренду без торгов (ст. ст. 39.3 и 39.6 ЗК РФ).
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, может выступить инициатором его формирования, если земельный участок не сформирован.
В случае если отсутствует утвержденный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса проект межевания, земельный участок подлежит образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Спросить
Живу в двухквартирном доме на земле. Сосед решил пристроить одну комнату посредине доме. Какие отступы он должен соблюсти, должен ли спросить наше согласие на строительство?.
Так как будет нарушена крыша, а в нашу квартиру перестанет поступать свет. Буду очень Вам благодарна!
Конечно, джолжен получить Ваше согласие как сособственника. Также надо получить разрешение местной аждминистрации. В противном случае будет самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Ваш сосед должен получить официальное разрешение на строительство, обратившись в свою администрацию, но без Вашего согласия, он разрешения не получит. Удачи и добра!
Спросить
Добрый день! Разумеется, Ваше согласие нужно. Сосед во-первых должен пройти согласования, сделать проектную документацию, а так же обязательно чтобы была Ваша подпись что Вы согласны, без нее практически невозможно будет осуществить постройку на законных основаниях, если это произойдет, можете потребовать в суде снести данную постройку.
СпроситьНаш дом находится в Московской области Лотошинского района. К нашему огороду примыкает большой кусок пустующей земли. Мы хотим взять его в аренду под огород. Подскажите где узнать стоимость 1 сотки земли в год?
У нас 2 сотки земли у дома и 2 сотки земли через дорогу находится в аренде, аренда была оформлена на бабушку, бабушка умерла 8 лет назад. Все это время мы платили аренду за землю. В этом году не пришел налог, позвонив в администрацию, нам сказали что нужно переоформлять документы. Подскажите пожалуйста, как нам грамотно оформить землю на себя и какие документы нужно собрать? Администрация говорит что если мы захотим оформить землю не в аренду, то выставят на аукцион ее. спасибо.
Уже отвечал, надо унаследовать право аренды, через нотариуса, после выдачи свидетельства о праве на наследство, договор аренды заключат уже с вами......обращайтесь
СпроситьХотелось бы приобрести землю для строительства дома. Имеются 3 наследника на эту землю, но никто из них не вступил в наследство. Мы обратились в администрацию нашего поселка с данным вопросом, нам ответили, что наследники могут написать отказ от земли и тогда земля выставиться на аукцион. Так ли это? Нужно ли покупать землю у государства или как правильно можно поступить в этой ситуации?
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования "(статья 1117)", либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника "(статья 1158)", имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Спросить
Я живу в Ивановской области в поселке городского типа. Хотя взять у администрации земельный участок в аренду. У меня в собственности есть 2 свои лошадки и хотелось конечно взять участок побольше. Но придя в администрацию мне сказали, что землю в аренду по нашему району они не дают, только можно получить земельный участок в собственность. Подскажите пожалуйста как мне поступить и могут ли мне отказать в аренде земли ссылаясь на то что землю администрация может только в собственность отдавать?
землей распоряжается администрация...
Ее право, согласно градостроительному плану поселения. предоставлять участки и в аренду и в собственность, в любом случае - через торги и за плату, случаи бесплатного предоставления участка смотрите в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ
СпроситьОчень прошу ответить на мой вопрос, у нас есть земля в Липецской области, ситуация такая, эта земля принадлежит нашему дедудушке, но к сожалению наш дедушка уже 3 года как умер, сейчас предлагают землю приватизировать, но мы не знаем на кого это лучше сделать, наша бабушка жива ей 83 года, и она проживает там же в Липецской области. Ответьте пожалуйста, на кого лучше приватизировать землю и можно ли на нашу бабушку, если нет, то какие нужны будут документы? Заранее, СПАСИБО.
Добрый день!
На кого лучше приватизировать- решать Вам. Если Вы оформите эту землю на бабушку 83 лет, то рискуете потом опять переоформлять ее уже в порядке наследования.
Вам необходимо узнать в местном земкомитете (находится обычно в районном городе), о возможности оформления данного участка на другое лицо, также в земкомитете и должны предоставить список документов.
С уважением,
СпроситьУ меня такой вопрос. Наша квартира стояла на балансе предприятия, которое ликвидировано. При ликвидации нам передали документы на квартиру, но дом очень старый и мы не стали оформлять квартиру. Сейчас мы не знаем числится наш дом где-то или нет. Проживаем здесь уже 15 лет. Недавно узнали, что нашу улицу будут сносить для какого-то строительства. Подскажите, пожалуйста, нам должны дать квартиру или все-таки нужно и лучше ее оформить на себя?
Елена, здравствуйте! Если предприятие ликвидировано, значит, жилой фонд они должны были передать на баланс местной администрации. Попробуйте взять выписку из реестра муниципальной собственности, посмотрите, кому принадлежит Ваш дом. В любом случае, дом ДОЛЖЕН быть на балансе местной администрации, и в случае сноса дома , Вам должны предоставить площадь, не мнее, чем занимаете сейчас. Квартира у Вас не приватизирована, как я понимаю, не находится у Вас в собственности.
Вы пишете о неких документах, которые Вам дали. Но не написали, что это за документы. Поэтому обратитесь к юристу на очную консультацию, расскажите о ситуации, покажите документы. А приватизировать или как-то оформлять в собственность ветхое жилье не стОит... При переселении это не выгодно. Вам нужно добиваться заключения договора соц. найма. А, может, и не будет проблем с заключением данного договора.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАдминистрация города решила отдать землю в аренду юридическому лицу. На этой земле находятся наши огороды. Когда мы спрашивали об аренде - ответ был такаим - прибрежная зона, нельзя. Как нам действовать? Помогите.
"Когда мы спрашивали об аренде - ответ был такаим - прибрежная зона, нельзя."
ответ был письменный?
СпроситьСоседи взяли участок земли в аренду для выращивания травы своему подсобному хозяйству. Тем самым перегородки все подъезды к нашим огородам и одному дому к которому единственный подъезды был со стороны огорода. Нам сейчас запретили заезды в наши огороды. Имеют ли они на это право.
Вечер добрый. Если единственный подъезд - через этот участок, то возможно установить сервитут.
Спросить
Нет, не имеют. Вы вправе требовать устранения нарушения вашего права и установления сервитута, в том числе через суд.
СпроситьЗдравствуйте! Прошу вас, будьте добры, опишите простыми словами ответ исполкома на наше письмо по поводу приватизации нашего общего огорода! Огород был нам выдан в 1968 госучреждением, где работали наши родители! Никаких кадастровых бумаг на землю у нас не было, так как мы даже не знали что это такое! Подскажите, как быть дальше? Может ответное письмо написать? Наш дом состоит из 3 квартир! Спасибо!
Здравствуйте! Иными словами: если в настоящее время у вас трехквартирный жилой дом, он является многоквартирным жилым домом. Одному из собственников квартиры в этом многоквартирном жилом доме достаточно подать заявление в орган местного самоуправления и они будут обязаны отмежевать участок под этим многоквартирным домом и поставить его на государственный кадастровый учет. С этого момента земельный участок будет находиться в общей собственности всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме бесплатно и автоматически. Но межевать горисполком будет только земельный участок, на котором расположен дом и небольшие припуски по сторонам для подъезда спецтранспорта ("земельный участок, необходимый для эксплуатации жилого дома"), т.е. огород в состав этого участка не войдет. Единственный способ оформить огород - это признать право собственности в судебном порядке на части жилого дома, т.е. квартиры перевести в части жилого дома. Это даст вам право, как и любому частному дому иметь земельные участки как необходимые для размещения жилого дома, так и для личного подсобного хозяйства.
Спросить
