Как требовать выдела своей доли в 3-х комнатной квартире с общедолевой собственностью, препятствующими тетей и ее дочерью

Надежда!

Верховный суд однозначно указал, что выдел доли в натуре в многоквартирном доме не производится.

Но Вы можете через суд определить порядок пользования квартирой...

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

АБ

Уважаемая Надежда! Даже если Вы измените соотношение долей между сособственниками в результате дарения или купли-продажи квартира никогда не будет иметь статус коммунальной, а будет в общей долевой собственности. Выдела доли в натуре в квартире, в которой один санузел, одна ванная, одна кухня, один вход быть не может, это неделимый объект. При наличии спора о порядке пользования общей долевой собственностью можно обратиться за разрешением спора о порядке пользования жилой площадью и местами общего пользования в суд.