Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выкупить нежилое помещение в подвале МКД с уже сделанным ремонтом и куда обратиться?

28.01.2016, 19:58
• г. Елабуга

Я владелец нежилого имущества в подвале МКД в размере 21 кв. м. хотя ремонт сделан на площади 50 кв.м. (само захват) Хочу выкупить 29 кв.м на которых сделан ремонт. Кому я должен обратиться для выкупа? К управляющей компании? И какой процесс?

Читать ответы (1)
Управляющая компания
Владелец имущества
Нежилое имущество
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Поскольку подвал находится в режиме общей совместной собственности собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, сначала необходимо получить согласие на выкуп этого имущества от всех собственников жилых помещений дома, определить доли собственников в праве собственности на это имущество.

Затем составить технический паспорт помещения, договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в ФРС.

Но: действующий ЖК РФ предусматривает, что такое помещение по решению общего собрания собственников может быть передано только в "пользование", а на каком праве, не определяет. Поэтому для начала в органе местного самоуправления необходимо выяснить, может быть, это помещение стоит на балансе муниципалитета. Если это так, то выкуп возможен только через конкурс.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России