Как платить налог на землю при покупке дома по частной расписке?

Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, дом и участок поставлен на кадастровый учет, налог необходимо платить.

Единственным доказательством права собственности является свидетельство о государственной регистрации (внесение записи в ЕГРП). Вам необходимо заключить договор купли-продажи жилого дома и зарегистрировать сделку в УФРС. Если купля-продажа дома Вами не оформлена надлежащим образом, то собственно право на жилой дом у Вас отсутствует. Естественно, на землю обязательно должен быть определен вид права (аренда или собственность). С 01.01.2017 г., для владельцев недвижимости, не оформленной надлежащим образом по новому законодательству последуют штрафные санкции. Советую в ближайшее время обратиться к юристу за решением Ваших задач.

Добрый день! узаконить сможете только в порядке приобретательной давности.

К сожалению землю в порядке приобр. давности Вы узаконить (в собственность), не сможете. Что касается дома поищите в сельсовете (администрации поселения и т. д.) похозяйственные книги, выписки, подготовьте доказательства того, что оплачивали свет, газ, и т. д. Если что - звоните, подскажу

Договор к-пр жилого дома подлежит гос.регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Установить факт к-пр дома на основании расписки нельзя. Подобные споры разрешается в порядке искового производства

По расписке Вы вправе требовать от продавца возврата выплаченных Вами сумм. Расписка является доказатеельством факта получения продавцом денег.

Кроме того, риск случайной гибели имущества (дома), в том числе и гибели в результате пожара,несет собственник. Требования в отношении несуществующего (утраченного) имущества удовлетворению не подлежат.

С уважением.

"какую силу имеет расписка, написанная от руки, при покупки земли ?" НИКАКУЮ. До тех пор, пока ваша сделка по покупке земли не будет зарегистрирована в Росреестре, вы не являетесь собственником этой земли. Надо искать эту одинокую старушку и со всеми документами на землю идти к специалисту. И после изучения этих документов, он скажет до какой степени у вас запущенная ситуация.

Здравствуйте.

Можете не платить.

Если расписка составлена надлежащим образом, то он обратиться в суд с исковым заявлением и взыщет денежные средства.

Доброго вам времени суток. Имеете полное право не платить потому что данная расписка не имеет юридической силы. Удачи вам и всего наилучшего.

Можете не платить. Это не заем, ст.808 ГК РФ где подобная расписка"пройдет". У Вас не было договора, обычная расписка не порождает обязательств по оплате налога в данном случае.

обратитесь за анализом ситуации к специалисту. нужно разбираться. если что обращайтесь лично

Формально Вы являетесь собственниками этого имущества. Имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав собственника и фактически вернуть себе имущество. также имеете право продать это имущество иным лицам.

Здравствуйте! Согласно изменениям в Земельном кодексе РФ с 1 марта 2015 г. вы можете оформить землю в упрощенном порядке. Новый дом лучше строить после оформления земли, иначе это будет самострой

Здравствуйте, Евгения!

Разумеется может, так как Вы платите налог на доходы физических лиц с полученного дохода. Однако право на вычет Вы теряете только на сумму свыше 1 000 000 р. За неуплату налога в результате неправомерного занижения налоговой базы Вы можете быть подвергнуты штрафу на основании ч.2 ст. 122 НК РФ в размере 40% от неуплаченных сумм налога.

С уважением, Алексей Соболев.

Иск в суд подавайте о призннании договора купли-продажи заключеным и признании за вами права собственности на дом.Только так.

Если договориться с женой покойного не удастся, то вам нужно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок. В суде выиграет та сторона, которая представит наиболее убедительные доказательства, поэтому нужно серьезно подготовиться к судебной тяжбе... Что касается земли, то в случае если вы признаете за собой право собственности на дом, то часть земли также можно будет оформить в собственность, но только ту его часть, которая необходима для обслуживания дома. если участок земли больше, чем необходим, то с остальной территорией могут быть проблемы. Но я еще раз говорю, что все зависит от доказательств, ведь ситуацию вы обрисовали вкратце... Советую обратиться на очную консультацию к адвокату в вашем городе!

ну что здесь сделаешь. либо договариваться, , либо требовать возврата денег по суду с нее как с наследника.

Уважаемый Cdtnkfyf, г.Пермь !

Вы НЕ указали в своём вопросе было зарегистрировано Право собственности на дом и земельный участок за умершим хозяином в ФРС РФ или БТИ ???

Т.К. продать и купить недвижимое имущество по Договору купли-продажи можно только у его Собственника и наличии всех документов на данное имущество.

При этом продаваемый Земельный участок должен быть сформирован и на него должен быть Кадастровый паспорт

Поэтому ваша ситуация НЕ простая, но решаемая и без помощи на месте квалифицированного юриста вам не обойтись.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.10.2012г

09:48 моск.

Ситуация у вас очень сложная, так как на самом деле дом вы ещё не купили, он принадлежит прежнему хозяину и в настоящее время вам следует договариваться с наследниками. Если жена требует доплатить деньги за землю, то попробуйте закрепить это требование каким либо доказательством, напишите ей письменную претензию и попросите сообщить её требования вам письменно.

Пунтом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплён принцип единства земельного участка с расположенным на нём недвижимым имуществом. Поэтому в силу положений ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ отчуждать недвижимое имущество отдельно от земельного участка нельзя. Очень хорошо если в суде вы докажете, что добросовестно пользуетесь домовладением, оплачиваете налоги и коммунальные платежи.

Вам следует сейчас же подавать иск в суд о возврате уплаченных денежных средств - это Ваш единственный вариант с вероятным исходом в Вашу пользу. И дожимать жену, что если она не переоформит дом с участком - до Вы его заберете по решению суда в рамках исполнительного производства по данной расписке и вообще, по ценам БТИ. В общем Вам юрист хороший нужен, как минимум, чтобы поговорить с женой покойного.

С уважением, Сергей Данилов

Только договариваться с его женой.

Вам необходимо признать за мамой право собственности в силу приобретательной давности. Только в случае признания такого права судом, Вы можете расчитывать на наследство.

По приобретательной давности, - ст. 234 ГК РФ, в судебном порядке право собственности устанавливать.