С уважением и благодарностью, Надежда)
Помогите пожалуйста, у меня такая ситуация: я имею в общей долевой собственности 1/6 землельного участка и 1/6 жилого дома, что и подтверждено двумя свидетельствами о праве собственности, вопрос могу ли я продать (подарить) отдельно часть земельного участка (5 соток прилегает к дому), и часть жилого дома с отдельным входом (64 кв.м), разными договорами, или мне необходимо подарить не пропорционально мою собсвенность? С уважением и благодарностью, Надежда)
Свою собственность дарите как угодно.
Прежде чем продать, вы должны предложить остальным собственникам свою долю, в письменном виде. Если откажутся, тогда имеете право продать.
Предложения остальным собственникам лучше всего оформить у нотариуса.
Легче подарить и взять деньги, так чтобы остальные не знали, тогда и их согласие не надо.
Николай Васильев
Спросить
У меня есть свидетельство о собственности на часть жилого дома, с отдельным входом, выделенная в натуре по решению суда, в решении написано прекратить долевую собственность. Атак же есть свидетельство о долевой собственности на 1/2 часть земельного участка на котором находится дом. Могу ли я продать свою часть дома и земельного участка, нужно ли предлагать соседям купить мою часть дома и земельного участка?
У меня есть свидетельство о собственности на часть жилого дома с отдельным входом и свидетельство о долевой собственности на 1/2 часть
земельного участка. Могу ли я продать свою часть дома и земельного участка, нужно ли предлагать соседям купить мою часть?
Решением суда в 2014 году, при передаче в долевую собственность путем приватизации долей жилого дома, находящихся в долевом пользовании жильцов жилого дома по договорам социального найма, одному из собственников, был произведен выдел его доли из общей долевой собственности жилого дома. При этом вопрос о праве на земельный участок, относящийся к жилому дому, согласно технического паспорта БТИ, и его передаче в общую долевую собственность жителей жилого дома, не рассматривался. И до настоящего времени, земельный участок, прилегающий к жилому дому, не имеет даже кадастрового номера. Для использования возможности земельной амнистии при оформлении земельного участка в общую долевую собственность жильцов рассматриваемого жилого дома, необходимо, чтобы все жители дома были долевыми собственниками общей долевой собственности жилого дома. Возможен ли возврат выделенной доли жилого дома в долевую собственность общей долевой собственности жилого дома, путем дарения выделенной доли родственнику, являющемуся долевым собственником общей долевой собственности рассматриваемого жилого дома? И если возможен, подскажите пожалуйста порядок действий. Спасибо. С уважением, Т.В.Беганова.
В частном домовладении на основании договора купли-продажи есть общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом. Возможна ли продажа части земельного участка и части жилого дома согласно общей долевой собственности отдельно друг от друга?
Дом принадлежит на праве общей долевой собственности троим гражданам. Один из них согласно постановлению органа местного самоуправления получил долю земельного участка в общую долевую собственность пропорционально доле дома. Остальные участники общей долевой собственности за предоставлением земельного участка не обращаются. В настоящее время необходимо зарегистрировать право на долю земельного участка. Откажет ли регплата в регистрации доли, поскольку остальные участники за регистрацией не обращаются? Если откажет, то к кому предъявлять иск? к регпалате или сособственникам?
Я приобрел таунхаус с земельным участком. Имею два свидетельства о собственности: на 1/4 долю земельного участку по праву общей долевой собственности и на часть жилого дома - квартиру по праву собственности.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я выделить из долевой собственности свою часть земельного участка. Есди такая возможность существует, то какова процедура подомного выделения?
Заранее благодарю за помощь!
, в долевую собственность нужно соблюдать соотношение с долевой собственностью жилого дома? Или возможны варианты?
Хочу купить часть дома с участком. Участок имеет отдельное свидетельство о собственности и часть дома имеет свое отдельное свидетельство, где прописана как квартира.
Вопросы:
1. Нужен ли отказ соседей от преимущественного права покупки?
2. Если в ДКП указывать отдельно стоимость дома (менее 1 млн) и стоимость участка ИЖС (более 2 млн), или просто сделать два отдельных ДКП с вытекающими двуми отдельными свидетельствами о регистрации, то можно ли будет в последствии сделать налоговый вычет (вернуть налог) на покупку земельного участка?
У меня с сестрой в собственности по 1/2 части жилого дома в деревне. Дом и постройки находится на земельном участке, который также в собственности по 1/2 части. Я покупаю у сестры по мировому соглашению 1/2 часть жилого дома, а про 1/2 часть земельного у частка, находящийся у сестры в собственности, в мировом соглашении не указали. Сестра отказывается передавать часть земельного участка в мою собственность. Переходит ли земельный участок при купле-продаже жилого дома в мою собственность?
Которая включает в себя часть дома 30,8 м с отдельным входом и часть земельного участка (передан в собственность Администрацией Курской области) площадью 0,1108 га.
В Техническом паспорте и в Материалах по межеванию земельного участка указана только площадь общей долевой собственности - 0,1108 га, разделение на участки в плане имеется, но без указания площадей участков.
Подскажите пожалуйста, как юридически правильно оформить разделение домовладения, если имеется предположение что купленная мною доля меньше чем должна быть по документам.
Заранее благодарен.
Николай.
