Объясните, стоит ли доверять отцу, не пойдя по его пути, я могу остаться и без своей доли и без денег?

Помогите, пожалуйста, мой отец уже душу "вынул". Просто больше нет сил.

Владеем крвартирой 3-х комнатной на правах совместной собственности. Отец настаивает на выделении долей, я согласна на 1/4. Готова в дальнейшем продать свою долю за фиксированную сумму. Не против рассрочки платежа, так как у отца нет всей суммы. На данный момент нужно просто выделить доли, но отец просит выслать ему доверенность, формулировка которой меня очень смущает, особенно "совершение сделок". Насколько я понимаю. Доверенность от слова "доверяю". Я не могу его заставить... Я хотела отправить доверенность на выделение долей. Как только это будет сделано, хотела заключить договор купли-продажи ему своей доли с рассрочкой платежа. Давно не живу с отцом, у него своя семья. Честно сказать, есть причины, по которым я ему не доверяю...

ОЧЕНЬ ПРОШУ - помогите, проясните ситуацию. Объясните, стоит ли доверять отцу, не пойдя по его пути, я могу остаться и без своей доли и без денег? Его предложение приведено ниже (заранее очень благодарна за любой ответ:-)

Вот ниже его письмо:

Я согласен на 1/4. Отправляй доверенность. Нотариусу нужно сказать чтобы доверенность он выдал для совершения сделок. Примерно будет так написано: что квартира в совместной собственности, определяю доли ТЕБЕ.-1/4, МНЕ-3/4. У нотариуса шаблоны есть на такие доверенности. Только нужно сделать акцент нотариусу, что доверенность для совершения сделок (не для приватизации). И еще нужно соглашение составленное у юриста, поэтому в доверенности нужно указать, что доверяешь подписать cоглашение. Без соглашения в рег палате доли не определяют. Вообще для определения долей в рег палату нужно 4 документа: кадастровый паспорт, свидетельство о приватизации, соглашение на определение долей, доверенность на совершение сделок.

Юрист сказал, что можно все указать в одной доверенности для совершения сделок. Подписывать соглашение, договор купли-продажи, в этой же доверенности указать какую долю и по какой цене продаешь. В доверенности указываешь по какой сумме продаешь и долю, с рассрочкой платежа. При заключении договора купли-продажи по твоей доверенности я не смогу изменить ни сумму ни долю.