Как будет учтена основная сумма от продажи личной недвижимости при разделе имущества после брака?
У меня вопрос. У нас с упругой в браке был приобретен дом. Основная сумма была от продажи моей личной недвижимости приобретенной до брака (я продал свою квартиру). Будет ли это учтено при разделе?
Если докажете в суде, что в покупку вкладывали свои личные средства, то суд может и не признать это имущество совместно нажитым имуществом супругов (ст. 33 СК РФ)
Спросить
...При законном режиме имущества действует правило, согласно которому вещи, приобретенные в период брака, являются совместной собственностью супругов. Следовательно, сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака. Соответственно, при доказанности этого, на супруга, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и исключения ее из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств. Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобретении вещи за счет его личных средств и т. п.)...
Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений Подробнее ➤
Спросить
У меня вопрос. У нас с упругой в браке был приобретен дом. Основная сумма была от продажи моей личной недвижимости приобретенной до брака (я продал свою квартиру). Плюс был добавлен материнский капитал (800000 моих денег от продажи+300000 материнский капитал) Будет ли это учтено при разделе?
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьМой вопрос состоит в следующем: у меня до брака была в собственности однокомнатная квартира, после вступления в брак мы с мужем продали ее, добавили денег и купили двухкомнатную. Квартиру оформли на меня. Прописано в ней все: я, муж и сын. После развода при разделе имущества, как будет делиться недвижимость? Если дело по разделу имущества дойдет до суда, помогут ли мне оргументы и документы, о том что основная часть средств вложенных в двухомнатную квартиру поступило от продажи квартиры приобретенной мной до брака?
Марина, здравствуйте! Формально, Ваш супруг имеет право на половину двухкомнатной квартиры, которую Вы приобрели в период брака. Сказать наперед, КАК решит суд, сложно, в основном, делят квартиру пополам, несмотря на то, что один из супругов приносит и договоры с агентством недвижимости, и другие документы.. Если сможете доказать, что такое-то количество денег было получено от продажи добрачной квартиры, то супруг сможет претендовать на половину той доли, которая приходится на доплату. Приносите договоры, приводите свидетелей из агентства недвижимости, если есть возможность. и если сделки происходили одновременно. Но больших шансов я не вижу. Шансы есть только в том случае, когда сделка происходит по безналичному расчету.
Удачи Вам!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Вопрос - при продаже квартиры возник такая проблема, нужен отказ от бывшего мужа в притензии при продаже. Типо если недвижемость приобреталась в браке то требуется раздел. Вопрос такой = жена продала квартиру которая была приобретена до брака, и на эти деньги купила квартиру уже вбраке, почему жена должна делится с бывшем мужем, если жена продала свою недвижемость и на деньги своей недвижемости купила себе снова свою недвижемость. Это ее недвижемать и с какой стати делится ей. можно ли подать в суд и предоставить бумаги указывающии о том, что жена изначально владела недвижемостью лично и купля недвижемости на ее собствинные деньги другой недвижемости. Не является разменом даже купля недвижемости в браке, потому, что недвижемость небыла куплена на совмесные деньги а на деньги ее личные.
Как будет делится дом, приобретенный в браке в ипотеку, если первоначальный взнос больше половины был внесен с продажи моей квартиры, приобретенной до брака?
Все купленное в браке в отсутствие брачного договора является совместной собственностью супругов и делится пополам (ст. 34 СК РФ)
Спросить
Если сможете доказать,что были внесены ваши деньги,то ваша доля будет соответственно больше, нужен грамотный юрист,дело не простое!
Спросить
при возражении второй стороны маловероятно, что суд примет во внимание этот факт - такова практика, имущество будет разделено пополам, если вы не достигнете иного в добровольном порядке
СпроситьСкажите на что я могу расчитывать при разделе имущества приобретённом в браке. Есть несовершенолетний ребёнок проживающий со мной. Ситуация у бывшего мужа до брака была квартира в браке мы её продали и на эти деньги был купен дом.
Здравствуйте вы можете рассчитывать на 50% от имущества нажитого в браке Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Если дом приобретен в браке, то она считается совместно нажитым пока в суде не будет установлено иное. Супруг имеет право подать в суд иск о признании жилого дома личным имуществом, приобретенным на средства от продажи добрачного имущества.
Спросить
Добрый вечер. Вы не см Так как если он докажет что деньги вложенные были от его ранней проданной квартиры. За хорошего приятного вечераиры. С.о. хорошего приятного вечера.
СпроситьПри разделе имущества имеется жилой дом. Дом был приобретён в браке, но имеет ли значение на чьи средства был куплен дом, если до брака у мужа была квартира которую он продал, но средства от продажи квартиры ЧАСТИЧНО пошли на покупку дома, а часть была добавлена женой, но доказательств на это нет.
Добрый вечер Дело в том что имущество приобретенное в браке подлежит разделу между супругами в равных долях другого законом не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте! Если жилой дом приобретен в браке, то считается совместно нажитым пока в суде не будет установлено иное. Каждый из супругов вправе доказывать свою позицию, в том числе доказывать, что дом приобретен на средства от продажи добрачного имущества и разделу не подлежит.
СпроситьДобрый вечер. Данный факт будет учитываться если он внес своими средствами от ранее проданные квартиры в таком случае ему достанется дом. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если вы докажите в суде, что за свой счет приобретали или либо указали в брачном договоре. То да можете доказать.
СпроситьДо брака мной и несовершеннолетним сыном была приватизирована квартира на нас и еще одна была куплена мной - приобретен пай в жилищном кооперативе, право собственности было оформлено когда был зарегистрирован брак. После вступления в брак эти две квартиры, через четыре года были проданы и на вырученные деньги приобретены три квартиры, одна из которых оформлена на мужа, вторая на меня, третья по 1/2 доли на меня и мужа. При разводе и разделе имущества может ли муж отсудить у меня часть этих квартир или они являются моей собственностью, т.к. были приобретены на средства, полученные от продажи квартир, принадлежащих мне до брака? Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?
Общим имуществом супругов считается все имещество приобретенное в браке. Доли супругов при этом признаются равными. Надо было так хорошо подумать ,чтобы отказатся от своей собственности продав свои с сыном квартиры ,чтоыб потом все стало общим с мужем.! Раз так получилось,при разводе надо договариваться квартира ,оформленная на муже -ему,на Вас вам, общая остается или в общем пользовании или каким -то образом оформляется на одного из супругов или ребенка. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключить нотариально. А вообще сын взрослый ,подирите ему квартиру. если сумеете в суде доказать что Ваша доля в общем имуществе больше,атк как она частично приобреталась на Ваши средства,суд может отойти несколько от принципа равенства долей.но это маловероятно,так как брачный договор вы не заключали,а искать старые договора-купли,доказывать,что деньги от продажи пошли на покупку нового жилья, а не на другие нужды..
Спросить1.деньги полученные с продажи машины, приобретенной до брака, но проданной уже в браке, подлежат разделу?
2. на приобретенном в совместном браке участке был построен дом частично на деньги, полученные с продажи квартиры родителей. Как при разводе будет учитываться этот факт (деньги полученные с продажи родительской квартиры)?
не подлежат
если докажете, что в строительство дома вкладывали свои личные средства, то ваша доля может быть увеличена
СпроситьЯвляется ли договор приватизации квартиры приобретённой до брака подтверждением личной сообственности мужа, в случае если в дальнейшем в браке была по договору мены с доплатой приобретена 2 х комнатная квартира. Как будет делится квартира при разводе и разделе имущества?
В Вашем случае доли супругов в приобретенной квартире, при отсутствии брачного договора будут равными, т.е. по 1/2.
СпроситьМы с мужем приобрели в браке квартиру, используя для этого деньги от продажи его личной квартиры, приобретённой до брака (состоялась купля-продажа, есть все документы) По закону, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, оно является его собственностью. Это же правило распространяется на имущество, хотя и приобретенное в период брака, но на средства, принадлежащие лично одному из супругов. В связи с этим вопрос, может ли муж оформить эту квартиру на меня (купля-продажа, дарственная). Есть только условие при этом - с пожизненным его проживанием в этой квартире. Или лучше заключить брачный контракт?
Ольга, добрый вечер!
Факт оформления квартиры на Вас в данной ситуации не устранит возможные вопросы при разделе имущества (если это произойдет).
Из практики: я бы посоветовала заключить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (не требует нотариального удостоверения), в котором бы было оговорено, что данная квартира - Ваше личное имущество.
Либо брачный контракт (нотариально заверенный) примерно с той же формулировкой.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Договор дарения под условияем не заключается. Вы можете догоовриться устно, что он там будет проживать, но включать такой пункт в договор нельзя. Трудно доказать, что имущество куплено именно на эти деньги, т.к. деньги обезличенный товар, поэтому при покупке от вас потребуется согласие, оформленное нотариально, в соответствии со ст. 34,34 СК(это означает, что 1/2 принадлежит вам, хотя и не выделена). Брачный договор или соглашение можно оформить. Все сделки подлежат обязательной гос. регистрации. Поэтому нет смысла оформлять брачный договор, если можно сделать в данном случае дарение.
Спросить
