Судебный спор с хозяйкой квартиры - нарушение закона, ответственность и права сторон

₽ VIP

Если Вы, в одностороннем порядке, расторгли договор, съехав с квартиры, какие, собственно, претензии у Вас к хозяйке? Залог, да - он подлежит возврату, а вот как Вы собираетесь доказывать, что съехали, именно, через две недели?

Наталья. не понятны Ваши претензии. Собственник жилого помещения конечно обязан оплачивать ком.платежи, если иное не предусмотрено договором. На момент Вашего проживания в квартире Вы и должны были производить оплату по ком.платежам, впрочем о об условиях Вашего с хозяйкой договора, в вопросе ничего нет. Возможно Вы что-то не договариваете, но пока не понятны Ваши претензии.

Здравствуйте, Наталья, вопросы продления, расторжения договора найма жилого помещения регулируются условиями договора и нормами ГК РФ. Я считаю, что Вы можете доказать факт переезда, предоставив в суд, например, другой договор найма, который как раз той датой Вашего переезда. И суд может присудить хозяйке вернуть деньги за 2 недели. Но для этого еще и должна быть расписка от нее же о том, что она получила сумму за месяц. То, что не были соблюдены условия договора Вами при расторжении договора сути дела не меняет. Если деньги получены в полном объеме за месяц вперед, а пользовались квартирой меньший срок, лишние деньги обязаны вернуть. Доказать это не так уж и сложно в суде.

По Вашим вопросам:

- тут Налоговый кодекс нарушается, потому что нету договора найма, значит, с доходов не платится налог.

- согласно договору не будете нести ответственности, если отправили уведомление по адресу, указанному в договоре при заключении его.

- обязан, если только в договоре найма жилого помещения не выделен пункт об оплате коммунальных услуг нанимателем жилого помещения, т.е. Вами. Если нет такого пункта, следовательно, плата за наем помещения включает в себя оплату за коммунальные услуги и собственник обязан сам оплачивать коммунальные услуги.

Уважаемая Наталья, неважно, что оказалось по указанному адресу. Вы направляете уведомление, желательно, с уведомлением о вручении. По адресу, который указан в договоре. И нечего ее искать, где она там живет. Представляете в суд квитанцию или уведомление о вручении. Даже если хозяйка по указанному адресу не проживает, это уведомление будет считаться надлежащим, поскольку именно этот адрес указан в договоре. И один вопрос уже прояснился. Оплата за коммунальные услуги входит в плату по договору найма. Заявите отвод судье на том основании, что она высказала свое мнение по данному делу до начала его рассмотрения.

Кто-нибудь ответит на вопрос или все так и будут вставать на сторону аферистки и обвинять добросовестных квартиросъемщиков?!

Согласно договору мы платили за электроэнергию и телефон (в полном объеме и во время)! Хозяйка даже договор техобслуживания не заключила (4 месяца ей напоминали), в результате чего нам отказали в услугах сантехника, водопроводчика и т.д. (а краны, батарея и унитаз текли).

По договору мы должны были предупредить письменно за 3 недели, что съезжаем. А как? По указанному адресу оказалась расселенная коммуналка. Встречи она назначала в дни оплаты на улице (к телефону обычно не подходила).